高级住宅

⑴ 什么是高端住宅

高端住宅有着丰富的内涵，它是节制的、适度的、合理的、经济的，同时也是具有创新性、走在市场前端的产品。

⑵ 中国十大私人豪宅有哪些

2012中国十大超级豪宅榜：广州大一居首(组图)

第一名：大一

“大一”豪宅由广东中力集团的子公司广州高雅房地产开发有限公司开发，重金聘请寰球著名的建筑大师，通过融合中华民族渊远流长的儒、释、道哲学思想和现代建筑文明的先进成果，在规划、设计理念上不断创新，塑造每一栋都独一无二的艺术群雕，让业主在“大一”得到最高的艺术、精神、文化生活享受。 “房流于林影，人行于画中”是本项目园林规划设计的理念，通过自然、随意、现代又具古典园林意境的设计风格结合山地高低变化丰富、植被自然生态的特点，使“大一”成为虽由人作、宛如天开、巧夺天工的艺术精品，达到“人间仙境”的境界，真正意义上成为世界顶级豪宅的典范。

第二名：滨江凯旋门

香港新鸿基集团开发的“滨江凯旋门”由浦明路、规划滨江公共绿地、潍坊西路、张杨路共同围合而形成，地块为长约450米，宽约150米的长方形地块，占地面积约61413.5平方米。地块西北端近规划滨江公共绿地已建有浦东至浦西过江的变配电站、煤气过江井等公建设施。项目用地性质为商业住宅综合用地及商业金融用地，规划建设包括高层住宅和裙房会所、低层住宅、公寓式办公楼、商业及地库停车场。10幢高层公寓均为大户型设计，每幢面积超过370平方米，部分超大户型的面积更是达460-560平米。小区会所设于高层住宅群组间，以方便住客使用。

第三名：华润·星海湾壹号

星海湾壹号是中国著名的地产开发商华润置地多年豪宅探索旅程里的扛鼎之作，聚合众多国际知名设计大师的智慧着力打造的中国首代复合资源型超级豪宅。项目伸入大连金融CBD腹地，北接亚洲最大城市广场星海湾广场，以200米高全球超五星君悦酒店为领衔，成为既汇合CBD核心、一线海景、百年经典建筑，又融入世界顶级奢华服务经验和国际高端商业综合体的当代跨业态顶级豪宅。几乎每项硬性指标，都领先行业最高标准。同时星海湾壹号采用管家式专人跟进服务模式，根据客户需求，致力于向星海湾壹号业主提供尊贵、差异化、人性化的高品质物业服务。

第四名：盘古大观

“盘古大观”位于北京亚奥核心区，距水立方180米，距鸟巢500米，是奥林匹克公园中心区唯一的地标性城市综合体。项目总占地面积39360平方米，总建筑面积418484.70万平方米，以打造 “讲中国语言的世界级建筑”为理念，将华夏五千年龙图腾与传统文化融合，整座建筑体形如一条通体雪白的巨龙。本着“东魂西技”的建筑理念，投资商北京盘古氏投资有限公司立意将盘古大观打造成一座能够承载历史、经得起时间检验的建筑。因此，项目不仅大量采用世界领先建筑技术，更注重发掘传统建筑工艺的复兴与创新。是为世界顶极成功人士营造匹配非凡身份的第一居所。

第五名：牧马山蔚蓝卡地亚

成都顶级豪华别墅，奢华的山地生活会所【蔚蓝会】，经典新古典主义建筑，极致园林景观，细致入微的服务一步步完美呈现…… 蔚蓝卡地亚的钻石团队带着从欧洲文化中汲取而来的理念和美感，方方面面为项目注入奢华与精致、极致与享受的元素，蔚蓝卡地亚不断超越自我，团队考察了世界上最顶级的五星级酒店并研究俱乐部服务的细节，提炼出尊崇服务的灵感，将顶级的生活与俱乐部完美的融合起来，联合国际顶尖团队打造了中国最高端项目【牧马山蔚蓝卡地亚】，国内首创全新住宅概念“超白金级俱乐部名宅”，将奢华的名流生活情景再现于私人生活中。

第六名：财富公馆·御河城堡

财富地产为当代财富领袖度身定制的城市城堡，临近CBD，与北京近70%跨国公司总部、世界500强企业和外资机构时刻保持互动关联。机场高速、京承高速、机场快轨、建设中的地铁6号线构筑财富公馆·御河城堡立体交通网络，5分钟可直达首都机场。四季缓缓流淌的温榆河绕过财富公馆·御河城堡，生态环境极其优越。萃取法国城堡精髓，融合欧洲宫殿设计规制，雕筑1700平米亿万级原石城堡，外立面特别甄选了亿万年自然锻造形成的“生命之石”德国进口天然莱姆石，同时采用与法国卢浮宫同一品牌的法国特力陶土瓦，呈现出庄严而典雅的城堡气质。

第七名：山水庭院

山水庭苑位于广州南湖国家级度假旅游区，白云山万亩森林环抱下直拥南湖于怀中，距天河商务中心区仅10分钟车程。水庭苑是广州唯一真正拥有南湖真山真水的高尚住宅区。山水庭苑采用坡地建筑组群依山而建，很好地保持了原有的自然植被、水土。总体布局上满足每个单元观山面湖的视觉空间。利用坡地建筑架空层作停车场和车道，使人车自然分流，自然的通风和采光。区内采用地温集成式中央空调系统，为业主提供24小时中央空调及热水。山水庭苑瀑布倾泻而下的山泉缓缓淌过小桥，绕着小溪欢快地流向山脚，溪边精美的园艺布置使居住在这里的人们充分享受着生活的宁静与家园的安逸。

第八名：罗浮·天赋

罗浮·天赋位于广东惠州市罗浮山下，依山傍水，占地约8300亩，建筑面积约55万平方米，总投资逾60亿元，项目接轨国际潮流，内部配置高端会所、千亩生态农场、遛马场、葛洪养生馆等尊贵配套，极大提升项目内涵及业主生活品质。罗浮天赋成功引进了悦榕庄酒店品牌。罗浮山悦榕庄依山面湖，占地约600亩，规划约100间客房。酒店计划于2013年年末正式营业。一期规划96栋纯独立式庄园大宅，首批庄园私家庭院面积区间为3000-12000平方米，建筑面积区间为500-1400平方米。每一栋庄园均依山势设计建设，每一栋庄园均为全球独一无二的艺术品。

第九名：翠湖天地嘉苑

翠湖天地嘉苑占地52公顷，以太平湖绿地为中心。融合上海时尚地标新天地。甲级写字楼群企业天地。在建的两座六星级酒店68层标志性建筑。百老汇剧院，古董街，国际学校等多元要素，以国际视野，奢享风尚生活。翠湖天地嘉苑景观有国际知名的巴马丹拿建筑设计公司悉心设计， 典雅大气的大堂、精致伊人的电梯厅、MANOR专属的法式园林，处处蕴含着大师们的精心安排。小区内的园艺设计由大师级的WAA公司的精心打造，庭院景观赏心悦目，错落有致，让您轻松享受尘嚣中宁静的时光。

第十名：金源城

金源城—160万平米世界级豪布斯卡，引进世界最先进的城市建设模式，由广西金源集团精心打造，力邀新加坡DP及全国知名建筑设计机构设计，以创新性的现代人居理念和建筑规划理念，全力打造一个集高端住宅、顶级商城、星级酒店、豪华会所、甲级商务、名牌学校等于一体的大型城市综合体建筑群，代言南宁首席高端物业。中央墅作为广西第一超级大盘金源城顶级别墅作品，以紧邻市中心的优越区位、便捷的出行及成熟的城市配套设施，成就其真正意义上的城市中心别墅。在产品设计上，完美融合建筑、人文、艺术，犹如一件件艺术品展现在眼前。

⑶ 晏雨冰豪宅

许多晏雨冰的朋友常常去他家赴宴，据他们了解的情况是：晏雨冰是一个低调的爱心人士，房子外观非常普通，进入室内顿感奢华，富丽堂皇犹如进入高级酒店和皇宫，一幕幕靓丽的画面映入眼帘，清新大气，富贵且低调奢华。
室内分布：一楼设有车库和KTV，鱼池，花园，影院，酒柜，和敞开式厨房。仿古质朴的杉木做旧，尽显主人对怀旧风格的热爱。仿古砖和造型各异的屏风隔断尤为突出
进入二楼后，风格突变（二楼和三楼是大复式客厅）施华洛水晶大吊灯熠熠生辉，光彩夺目。在灯光效果下的客厅吊顶，全部采用进口花梨木横竖交错工整地排列，尽显奢华大气。
厨房灶台和工作台及吊顶全部采用进口花梨木装饰全屋有6个卫生间，其中公共卫生间洗脸盆是伊朗黄龙玉雕琢空运回国安装，大气的洗脸盆台面采用巴西玉麒麟玉石，使用日本智能马桶，智能花洒淋浴音乐按摩喷头。
二楼设有中餐厅，会客厅，酒吧台2个，电脑房，客房，儿童房和老人房，茶室和阳光花园晾衣房
三楼围绕挑空客厅前后各一个休闲厅，可供朋友品茗喝咖啡小聚，设主卧2间均带卫生间更衣室，一个钢化玻璃阳光房可赏星星月亮沐浴阳光
（除一楼仿古做旧杉木怀旧风格外，二楼三楼四楼装修风格采用东南亚风格和现代中式相结合相得益彰，奢华至极）
四楼有二个空中花园和一间大影院，供奉房和客房二间
据说全屋使用了近百立方花梨木吊顶和家具定制，墙壁全部采用黄龙玉和进口微晶石铺贴，大厅和公卫的地面用巴西玉麒麟和伊朗火凤凰玉，法国帝王金镶嵌拼花，简洁高贵奢华.......
整栋房子建主体到装修耗时三年竣工！耗资数千万元打造。休闲区和生活区，娱乐室，健身房，屋顶空中花园一应俱全。
再多的文字无法详细表达，献上几张室内图片供楼主看看，望采纳！

⑷ 能够住在顶级豪宅的都是些什么人

我们这里的顶级豪宅那一般都是超级有钱的人才会买得起，比如明星，他们拍一部戏挣的起马就几百万，所以以买得起些豪宅，或者是那些做生意很成功的富豪才会住到这些地方去生活。

⑸ 高级住宅的定义

如何掌握这些原则呢？——解释完更无法掌握了……

⑹ 世界豪宅排行榜

美国福布斯于2013年5月公布了全球豪宅最新排名，印度信诚工业集团董事长穆克什-安巴尼当初在孟买购买的名为“安蒂拉”的豪宅以购买价10亿美元位居榜首。
第一名：安蒂拉

拥有人：穆克什·安巴尼（Mukesh Ambani），资产215亿美元

位置：印度孟买

房产价值：超过10亿美元

简介：这栋面积40万平方英尺的27层摩天大楼是以大西洋中的一个神秘岛屿命名的，该大厦拥有六层地下停车库、三个直升机停机坪和一层“健康”中心，并且据说其日常运转要靠600名员工来维持。安迪利亚无疑是世界上最昂贵的住宅，建造成本超过10亿美元。
第二名：利奥波德别墅（Villa Leopolda）

拥有者：莉莉·萨夫拉（Lily Safra），资产12亿美元

位置：法国海滨自由城（Villefranche-sur-mer）

房产价值：2008年时5亿欧元（当时约合7.5亿美元）

简介：据说比利时国王利奥波德二世（Leopold II）为其诸多情妇建造了一系列滨水别墅。2008年，这栋占地20英亩的别墅估价5亿欧元，当时俄罗斯亿万富豪米哈伊尔-普罗霍罗夫（Mikhail Prokhorov）曾打算购买。他最终打了退堂鼓，损失了5,000万欧元的定金。
第三名：费尔菲尔德豪宅（Fair Field）

拥有者：伊拉·雷纳尔特（Ira Rennert），资产65亿美元

位置：纽约州萨加波纳克（Sagaponack）

房产价值：根据2012年的税收评估，约为2.48亿美元

简介：这位亿万富豪实业家位于汉普顿地区的宅邸气势恢宏：拥有29间卧室，39间浴室，光游泳池就多达三个，另外还有自己的应急发电厂。
第四名：

拥有人：拉克希米·米塔尔（Lakshmi Mittal），资产165亿美元

位置：英国伦敦

房产价值：2008年时1.17亿英镑（当时约合2.22亿美元）

简介：这位钢铁巨头据说在这条戒备森严、被誉为“亿万富豪大道（Billionaires Row）”的街道上拥有三处豪宅，其中之一是临近以色列大使馆的一处新乔治亚风格的宅邸。传该住宅（非图片所示）系米塔尔为儿子所购买，上家是对冲基金亿万富豪诺姆·戈特斯曼（Noam Gottesman）。
第五名：伦敦海德公园一号（One Hyde Park）

拥有人：雷纳托·阿克梅托夫（Rinat Akhmetov），资产154亿美元

房产价值：2011年价格为2.21亿美元

简介：这套世界上最昂贵的公寓位于时髦的骑士桥（Knightsbridge）地段，由一位乌克兰富人买下。该豪宅面积惊人，达2.5万平方英尺，并安装了防弹玻璃，还配有24小时酒店礼宾服务。
第六名：埃里森庄园（Ellison Estate）

拥有人：拉里·埃里森（Larry Ellison），资产430亿美元

位置：加利福尼亚州伍德赛德

房产价值：造价约为2亿美元

简介：这位甲骨文公司（Oracle）创始人、世界最狂热的房地产买家，于2004年建造了这处占地23英亩的日式庄园，拥有：10座建筑、一个人工湖、一座茶楼、一个洗浴房和一个锦鲤池。这处房产目前的评估价超过7,000万美元。
第七名：

拥有人：罗曼·阿布拉莫维奇（Roman Abramovich），资产102亿美元

位置：伦敦肯辛顿宫花园大街

房产价值：2011年价格为9,000万英镑（当时约合1.4亿美元）

简介：这位俄罗斯大亨在伦敦拥有数套大型房产（非如图所示），其中就有一套位于“亿万富豪大道”上的豪宅。买下该房产之后，一个包括网球场、健康中心和汽车博物馆在内地下设施扩建计划也得到了伦敦市的批准。他还在有蔚蓝海岸之称的法国利维埃拉（French Riviera）拥有一栋别墅，并于2009年豪掷9,000万美元买下了位于圣巴特（St. Bart）的一座占地70英亩的宅邸，创下了成交纪录。
第八名：布鲁瑟姆庄园（Blossom Estate）

拥有人：肯·格里芬（Ken Griffin），资产41亿美元

位置：佛罗里达州棕榈滩

房产价值：近1.3亿美元（2012年12月）

简介：这位对冲基金巨头在大西洋边购买了四个并排地块，总共占地8英亩。有三个地块在兜售房屋而第四个地块的房屋已经被拆除；这整片地产曾被作为单个别墅的所在地。
第九名：世外桃源2.0（Xana 2.0）

拥有人：比尔·盖茨，资产670亿美元

位置：华盛顿州西雅图

房产价值：根据2012年的税收评估为1.205亿美元

简介：这座位于华盛顿湖的高科技宅邸为世界第二大富豪比尔·盖茨所有，该豪宅拥有一个带有水下音乐系统的池塘，一个2,500平方英尺大的体育馆和一座有圆顶阅读室的图书馆。
第十名：

拥有人：据称为孙正义（Masayoshi Son），资产86亿美元

位置：加利福尼亚州伍德赛

房产价值：1.175亿美元（2012年）

简介：这座史上最贵的宅院包括一栋面积9,000平方英尺的新古典主义建筑，一座面积1,117平方英尺飞的带柱廊的泳池别墅，一个独立的图书馆，一栋休闲建筑，一个游泳池，一个网球场和一个规则式庭园。

⑺ 别墅和豪宅有什么区别

别墅，是居宅之复外用来享受制生活的居所，是第二居所而非第一居所，一般独立成栋，多建在城郊或风景区。 豪宅，至少具备三个特性：地段与产品的稀缺性、建筑与设计的尊贵性、名人与豪客的群聚性。 豪宅不仅仅是别墅，别墅不一定是豪宅。

⑻ 办理房产证时，高级住宅和普通住宅是怎么划分的

住宅的分类可分为普通住宅和高级住宅，普通住宅指一般民房（包括农村四合院）和市镇公寓式住宅等等；高级住宅主要指别墅。
普通住宅与别墅的区别：
1、普通住宅往往结构比较简单，功能单一，在设计上几乎是千篇一律，没有变化。别墅则具有个性化、风格各异、功能齐全、生活设施齐备。普通住宅由于受统一规划的限制，其房屋的内部结构，如门向、客厅、厨房、卧室等位置比较固定，不管是否符合风水要求都很难改变，而高档的别墅住宅，则可以在建筑设计时，根据风水的要求，按照趋吉避凶的原则合理安排布局别墅的内部结构和外部造型，使其更具有突出的个性和时尚的风格。
2、室外空间是别墅区别于普通住宅的最大优势。
室外空间作为别墅的一个不可分割的部分，提供给人们的别墅感觉可能更重要。别墅室内的空间是两层、三层，跟城里面的复式住宅没有什么区别，而别墅建筑之外的环境，却能使自己真正置身于私家花园，享受到清新自然的优美景色。再就是室内外空间的融合，相邻别墅的室外空间之间互相影响，即便是私有庭院，也要与小区景观空间体系相协调。而作为一个完整的别墅来讲，它的室内生活空间跟室外空间应该是统一的，密不可分的。
别墅住宅强调“地平线的生活”，即生活空间向地面层集中，并尽量保证地面层室内外生活空间的私密性。别墅住宅的间距应在六米以上，利用树木绿篱等元素提高私密性；使相邻住宅开窗的错位更明显，以提高私密性。
而普通住宅中四合院的特点就在于它也提供了一个特别具有私密感的室外生活空间，它以家庭院落为中心，街坊邻里为干线，社区地域为平面的社会网络系统，符合中国人特有的传统文化观念，这一点是四合院特有的，也是中国的特点。住在四合院，人与人之间能产生一种凝聚力与和谐气氛，同时有一种安全稳定感和归属亲切感。但普通住宅的四合院却不具备别墅住宅庭院的那种豪华秀美，风格别致的气派。
3、普通公寓住宅是求大同、存小异。而别墅由于室内外空间的充足和灵活，则是求大异、存小同。别墅作为高端住宅的统称，从最高端至最低端之间，可以划分出不同层次。不同的人群有迥异的生活方式和观念。生活方式对户型的影响，在普通公寓和别墅效果完全不同。人们选择别墅，也就是选择了一种新的生活方式。

⑼ 高级住宅小区的标准是什么

1. 高档住宅，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍版以上的为高档住宅，不享受权减半征收契税的优惠政策；其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3%的契税，普通住宅收取1.5%。

2. 高档住宅也就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于一 。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。

⑽ 有哪些豪宅让你觉得比较独特

随着现代化发展速度的不断加快，越来越多的人们都住进了高楼大厦之中，拥有着宅院的人数却变得越来越少，甚至很多豪宅都面临着荒废的命运。这一点其实也很好理解，毕竟人们都希望过上更加方便的生活，甚至不少人宁愿住在八九十平米拥挤的城市里面，也不愿意住在自己乡下一二百平的宅院里，这两年这种现象变得越来越多，而今天就给大家介绍一座深山中的豪宅：光黄金就用了3.6斤，36间房却只住着一个人。