1. 世界名园开发商
这是09年9月一社友给的善言，汇金KFS有多少爱和恨给你啊！ 想当初在2004年的时候，人们看到一个新颖的房产广告，一个320万平米的大盘，六层板楼带电梯，在当时人们憧憬这世界名园将是一个植物茂盛，带有世界经典景色的美丽园区。人们怀着希望，怀着想往，不吝啬金钱，花出比周边楼盘贵1000元代价，购买了世界名园。结果当头一棒，世界名园拖延交房两年多。2007年，尽管人们对前两年的拖延事情愤愤不平，但人们又一次原谅了世界名园开发商，仍然抱着对世界名园未来的憧憬，又一次掀起购买高潮，仅仅一年多，世界名园的开发商就回笼资金1亿多。人们多么盼望世界名园的开发商从过去的错误中走出来，开始加快开发进度，认认真真建设这个巨大的小区。但从2007年到2009年这两年的时间，人们又一次对世界名园失望了。配套迟迟跟不上，入住率根本没有提高，房产证迟迟发不下来。到现在，世界名园的威风彻底低头，如今的世界名园，拿六层板楼带电梯的价格去和天地新城无电梯的价格去比，一个定位于具有欧洲风格，种满药物植物的高档大盘尽低落到与一个带有农民乡土气息的天地新城楼盘看齐。名园，名园，我真为你哭泣，为你惋惜！ 你是一个多有优势的大盘啊！具备着地理优势，设计优势，环境优势，规模优势，市政建设倾向优势，价格优势。你占全了。地理优势——你紧挨京石和新连通的六环，开车仅需半小时到六里桥。况且，第二条京石高速也要马上兴建，开车半小时到市区三环；设计优势——六层板楼带电梯，在北京都是不多见的。只有六层楼，还带电梯，居住在此多舒服啊。户型设计也是非常不错的；环境优势——每到世界名园逗留，是能感受到窦店远离市区所带来的好处，没有空气污染，空气明显比市区要好得多。而且，窦店的地下水是比良乡要好的；规模优势——320万平米的大盘，在北京比你规模再大的已经不多了。本应大盘最容易积攒人气的；市政建设倾向——房山属于开发比较落后的区域，政府为了发展均衡，有意把建设往西南部倾斜，明年开通地铁，建设大型汽车备件基地等；你应该是正好乘着房山大发展的这条船，应该是非常顺利搞开发的；价格优势——有以上种种优势，现在的价钱也只有5000多元/平米，人们应该抢着买世界名园，应该连夜排队去抢号。可是，你却在北京房地产热的洪流中，不是脱颖而出，而是险些被淹没了。我真为你哭泣，为你惋惜！ 作为一个世界名园的业主，我多希望我的家园是美好的，我多希望当我说出我住在世界名园的时候，我是以一种骄傲的口吻在说。可是，现在，我等待的时间太长，而令我失望的又很多。我真想代表世界名园的业主，给世界名园的开发商几个建议，也是为了咱们一起真正把世界名园建设好。 1.水的问题：口口声声说有反渗透膜处理水，结果A区的人没有一个人能够体会到的。如果真是好水，你应该第一时间先给A小区的业主用，一是可以提高居住在世界名园的质量，提高入住率；二是既然是好水，让A小区的业主都用上，自然为你做广告，你还怕人们再担心西南地区的水吗？你还怕人们担心你没有走市政供水系吗？此举，你即为A区业主办了好事，又为你自己做了活生生的好广告。你为什么不做呢？ 2.绿化问题：多修一片草地，多建一座假山，多植几棵中草药树，多挖一条假河，有什么难度吗？费多少钱吗？当人们看到你的一点努力时，你可以每平米多卖500-1000元。 3.配套问题：山水汇豪，和天地新城，在窦店镇的这三个小区，比的是配套的开发速度。就拿天地新城的商业街来说，今年已初具规模，细看一下，也没有什么像样的商场和有档次的饭店，但起码它已有了一点规模，它就感跟你叫板了。老百姓的头脑是简单的，看到几个小商场就认为配套不错。开发几个像天地新城的这些小店，对世界名园的开发商难吗？ 4.开发速度：世界名园的开发商，不要等待地铁开通，你会卖高价，没有充分的准备， 等机会真来，你也抓不到。还是踏踏实实，一步一个脚印吧，那样才能真正等来机会。 努力吧，世界名园的开发商。我为你加油，我为你鼓劲。人们抢购的心理是什么，就像股票，当跌到3元钱的时候，没有人感买，当涨到9元钱的时候，人们疯狂抢购。这就是人们脆弱的心理。世界名园的今天，不是压低价，就能赢得用户，而是要真正打造好你的品质，自然人们在涨价的“兴奋”中会去抢购。 震惊~~世界名园的开发商是最无良、最不守信用的开发商！！！ 2010年4月5日，我在世界名园售楼处现场定了两套房，信誓旦旦地承诺保留一天。第二天下午去市内大观园的售楼处补交定金时，竟然被告知定的房子上午已经被卖出去了，然而在销控表上依然是待售。其实他们就是等着第二天涨价，随意撕毁合约。在解决问题的时候，公司的一个老头（七十多岁，据说是行政副总），竟然把我们从办公室轰出去，然后溜之大吉。问他们的人，谁能管事，都说不知道。据一个销售主任说，该楼盘存在严重问题，比如建设资金和配套设施都严重不到位，否则不可能这么多年才建了这么几栋楼，所以连公司的人都不买，如果真想买，现房中二手房7、8千元一平米的多的是。希望大家引以为戒，不要再被该楼盘的低价所蛊惑，特别是想投资的，千万不要被这种开发商套牢资金。 北京房山世界名园KFS克扣业主房本附加霸王条款 今天去取房本，遇到KFS让我非常愤怒的事情，本人07年在房山区世界名园买的房子，全款一次付清，从未拖欠物业费，电费等所有费用，但是在领取房本的时候KFS让我另外签署3份合同，房产论坛,装修论坛,业主论坛%Q*u6a7K*_5[ 1，同意将现有的长城物业公司换为开发商名下的汇金物业（明摆着要将长城物业赶走，自己来收钱，再说业主有权选择物业，敢开发商P事）房产论坛,装修论坛,业主论坛%]6{4o'k 2，签署维修规定，所有维修要与物业签订合同，按维修规定执行（但是维修规定一直不拿出来让我看，我都没看合同就签字？岂有此理！）买房,购房,装修论坛,房产论坛3k.^+S*es 3，这个最过分了！领回房本的同时，以前和开发商签署的所有合同全部终止（我靠，难道我买的房子也终止？也不被承认了？新浪乐居论坛;g&h1L1n2J4T5i 和KFS沟通了半天他们说要开会研究，晚点回复，结果到现在也不给我回复，真搞不明白，我什么都不欠你们KFS的怎么另个本也这么费劲！KFS非常怕我把这个霸王条款拿走，只拿着让我们看催我们赶快签字，我和他们急了以后他们就把条款藏起来了，我说：你们让我签总要给我看看条款啊！他们也不给，真TMD无赖，别忘了你们是收了我1000元来帮我办房产证的！真的很难想象如果和KFS有矛盾的人会受到什么样的困难！+d.A8s%i.r*} KFS的办公地址在大观园附近，上次买房来的时候直接就进去了，今天去的时候发现里面多了很多保安，上楼的楼梯还增加了防盗门，楼梯口也有保安把守，俨然一个时刻准备强硬对待有矛盾业主的来访，请大家有这些经历的人顶起来！天子脚下，岂容一个房地产公司如此系统百姓，天理何在！
满意请采纳
2. 产业园区的消防主体责任单位是开发商还是物业公司
产业园区的消防主体责任单位是开发商还是物业公司
3. 苏州都有哪些比较出名的地产商
NO.1 建屋发展集团 genway 注册资金22亿 资产规模150亿(预估)
园区政府背景,05年苏州的no.1江苏第三.但06年房产开发规模缩小,企业已经从地产开发商向城市运营商转变,多元化过剩,相距进入其他不相关行业,政府行为明显.负债率居高不下.一直想引进战略投资基金以淡化政府企业背景,但至今仍为成功.在未来的走势中,本人并不十分看好
NO.2 吴中地产集团 wuzhonghouse 2006年开发楼盘位居苏州翘楚.本是个小 企业,开发楼盘位于吴中区,05年江苏地产排名第八.但06年开发规模出奇的位居三巨头之首.并同时在三个城市开发,开发规模位居前列.只是企业管理不及其他两位.但未来相当看好,有望冲击江苏老大.超越第三位建屋,第二位新城(常州),和第一位栖霞(南京).
NO.3 新港建设集团 xingang construction 注册资金5亿 总资产16.38亿,三年前的苏州地产界no.1,但如今已经退居苏州第三,相距被建屋,吴中超越.在05年江苏地产企业排名勉强进入前五.但今年依旧颓势.资产规模偏小,在被同属"苏高新"旗下的"兄弟"新创建设(2006中国地产五百强)馋食.还被苏州老四中新置地威胁第三的位置,并不看好
NO.4中新置地 csland 注册资金6亿,资产总额过十亿.长期位居苏州地产界第四位.但发展前景还好,唯一不足的也是政府背景企业,属于CSSD(中新开发公司的主干企业),过多的承担政府职能,可能会影响该公司在园区的"占位攻击能力".过多的承担政府安居工程,可能也会影响该公司的品牌影响力.
诸如其他苏州本土开发商也不乏有潜力者,诸如新创建设,润禾地产,恒达城建,建设集团,永馨置地,等等
4. 建业园区的开发商是谁
吉林省建业集团股份有限公司
更多关于建业园区的信回息答请访问http://newhouse.changchun.soufun.com/house/1710013847.htm
5. 物业公司拒绝签字接收园区，开发商有什么影响
会的，影响很大。
签字了之后，小区才进入维保返修期，不然一直是没交付产品，开发承担所有问题。
6. 什么是园区招商
园区招商是指由产业园区开发商、代理机构与当地政府合作，成立专门的招版商中心来进行招商权，以企业化方式运行，重点做好园区项目的开盘、协调、落实和服务，以加强招商引资工作力度。一般来说，产业园区通常会找到一些招商中介公司（比如谷川联行）作为代理机构，来帮助其策划招商方案。
7. 为什么园区开发商喜欢和政府合作
民企参与产业园区的建设，参与城镇化的建设。第一条是最关键的一条，讲政治、听领导的话没错，因为领导一定是站得高，看得远。
我说为什么要讲政治、听领导的话呢？
因为园区发展要注重产业招商，没有产业的园区，没有产业的开发区就不健康，没有支撑、没有基础。政府没有财政收入，就没有百姓的就业，就没有园区的健康发展。所以领导关心财政收入，作为园区运营商，第一条一定要招到项目、招到商，这是政府最关心的。
8. 相比国有工业园区，由开发商开发的私有工业园区的投资优势在哪里
一般来说，私有工业抄园区能为企业提供一站式的专业服务，使企业能专注于自己的核心业务，尤其是国际工业地产开发商开发的项目。
可参考：http://rightsite.asia/zh-hans/wenzhang/
9. 园区管委会与开发公司各承担什么角色
哈哈！虽然不是狼狈为奸，但是差不多。园区管委是负责内务，保洁、广告投放、园区基础设施维护等等。开发商就是负责硬件的，楼体维修等等 。
最大的区别就是管委会是政府的行政单位，开发公司是私人企业！
10. 全国比较有实力的工业园区开发商有哪些
华夏幸福基业--代表产品：固安工业园区，大厂工业园区等