买毛坯房

① 买毛坯房有何利弊

1．买毛坯房的优点
（1）房价相对便宜
同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。
（2）装修可个性化
由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。
（3）装修费用支出明确
毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。
（4）装修质量有保证
由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。
2．买毛坯房的缺点
（1）费时费力费心
装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。
（2）噪音干扰
因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。
（3）装修市场不规范
在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

② 买毛坯房有何利弊

我觉得买毛坯房是利大于弊！原因是可以更加直观的规划格局，避免了非毛坯房装修时内受到局限的弊端容，如分隔空间时敲敲打打给房屋造成的影响和对周围居民的噪音干扰！但对于低造价装修的住户来说，毛坯房无疑会增加不少造价...

③ 为何很多人买了毛坯房不装修直接入住

个人认为，毛坯房不装修直接入住，可以省钱，也免去了装修时用的涂料和胶水，更环保，住的更安心，再者毛坯房墙面颜色单一，用工业风装修也是别具一格。

我们都知道，毛坯房就是还没装修的房子。以前，我们都想在买房子后装潢空白房间，让我们感觉舒适的生活。但我们都知道房价太高了。很难说买房子后是否可以把装修费放在一边，现在很多人都直接住在这间空房里。其实，住在空房里不一定很不舒服，有时候原貌才是最美的。

污染少，众所周知，装修是家庭污染的主要来源。装修后，装修材料释放的甲醛等有害物质会长期影响家庭的空气质量。即使我们平时通风半年以上，也没有办法去除这些有害物质！现在对于装修后甲醛的问题，已经成为我们最头疼的问题。但是，如果你直接住在空白的房间里，你就不必担心这些问题。

对许多人来说，直接在没有装饰的房间里生活是一种无奈的选择。不过，有个避风避雨的地方总是好的。即使是一间空房，只要衣食住行的必需品都存在，住进去也很舒服！

④ 买二手毛坯房需要注意什么

什么是毛坯二手房呢？很多购房者在二手房交易市场中会看到毛坯二手房，这是什么概念呢？毛坯二手房在购买时有何需要大家注意的事项呢？下面就跟着小编来一起了解一下毛坯二手房的相关知识吧！

首先明确一个概念：毛坯二手房是指原业主在购买之后在未装修、未入住的情况下就开始转让的房产。

由于国家大力调控房产市场的原因，大批房产投资客开始退出北京、上海等一线城市的投资，所以，数量巨大的毛坯二手房开始出现在二手房市场中。此类名为二手房，实为全新房、而且售价通常相对较低的房产，对于大家还是有一定的吸引力的。那么，购买此类房产要注意哪些问题呢？下面我就来说一下购买“毛坯二手房”要注意的问题。

购买“毛坯二手房”要注意的问题：

1、价格：

首先，在选购毛坯二手房时也不要忘记对比一下周边的房产售价。因为毛坯二手房也是二手房，其售价应该比同区域、同档次的全新房产要低一些。另外，由于大多数毛坯二手房都是未满五年的房产，别忘记买这种房产还要承当8.5%左右的税费啊！

2、产权：

购买毛坯二手房之前应该先确认一下原房主是否已经取得了房产证。如果尚未取得，虽然仍然可以对房产进行买卖，但在签署购房合同的时候就一定要更加细致一些、周全一些，将日后的产权过户和违约责任等细节写得越详细越好。

3、结清欠费：

不要认为原业主没装修、入住过久不会产生欠费：实际上只要业主收了房就会产生诸如物业费、供暖费等一系列费用，所以，在买房之前一定要会同原业主前往物业公司将已发生的所有费用结清。

购买“毛坯二手房”的小提示：

如果所购毛坯二手房是未取得房产证的房产，除收好购房合同和相关购房文件之外，最好要求原房主出具一份“授权书”，授权购房者全权处理有关该房产的一切事宜，并将“授权书”提交物业公司、要求物业公司将自己的身份加入该房的业主信息之中（拿到房产证过户之后再完全更改业主信息）这样会更加稳妥一些。

以上就是购买毛坯二手房的注意事项，希望上述内容能帮助购房者顺利选购心仪的房子。

（以上回答发布于2015-12-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑤ 什么是毛坯房购买毛坯房的优点有哪些

其实现在大部分年轻人，在选择商品房子的时候，都会事先选择购买那些精装房屋，首先来说精装房屋虽然在单价上略微便宜，但是非常的舒心，基本上可以说拎包入住，其实我个人建议，还是选择毛坯房更好一点，首先来说选择购买毛坯房的最大优点，就是价格上比较优惠。

但是装修要记住一点，就是不要太过于繁琐，所有的房屋都有一个要领，那就是轻装修重装饰展现一个房间的效果，主要还是在装饰上面要多下些功夫，无论什么样的房屋都要以明亮色调为主，这样才会显得物理更加的大气。装修之前多在网上查看攻略，很多前车之鉴在网上都有很明确的案例，结合自身的情况对号入座。

⑥ 为什么很多人都买毛坯房

因为可以按照自己的喜好进行装修
一套房子承载着一个家庭，所以很多人都要给自己的家庭按照自己的风格装修

⑦ 最近想买房子，买毛坯房好还是精装房好

购买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，专都要自己亲力属亲为，但是可以根据自己喜爱的风格来装修，居住体验感会更好。购买精装房，购买家具等软装即可入住，如果你平时上班时间宝贵、精力有限，那全装修房比较省时省心省力。

⑧ 买毛坯房好不好

如果你时间充裕建议买毛坯房，这样可以自己喜欢的风格来装修！而且精装修房它的质量没有保障，价格也比较贵。

⑨ 新买的毛坯房

这个是结构地基沉降造成的
基本上后期还会有开裂
装修用玻纤布贴了，暂时掩盖而已

⑩ 买房子：是买毛坯房好还是买带精装修的好

购买毛坯房，装修来房屋费时源费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为，但是可以根据自己喜爱的风格来装修，居住体验感会更好。购买精装房，购买家具等软装即可入住，如果你平时上班时间宝贵、精力有限，那全装修房比较省时省心省力。