欧洲城期房

⑴ 期房是什么意思

通常意义上的期房，指的是开发商从取得商品房预售许可证开始到领到房地产内权证，这容段时间内的商品房为期房，也是人们通常说的正在建设、尚未建设、未领到房产证的房子。看房子是否是期房，主要看开发商是否取得了大产证。如果没有取得大产证，开发商所售的房屋为期房；如果开发商取得了大产证，开发商所售的房屋为现房。

如果你从就今天起开始买房的话，在十一之前可能签不了合同，因为购房资格审核都可能需要十个工作日左右。

所以，以上就是对期房的解释，在这短短的几天，你可能签不了购房合同。

⑵ 期房刚封顶就要去银行办按揭吗

不用的，办理按揭贷款需要开发商的预售许可证拿到了才能办理，另外办理按揭贷款需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）。年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

1、贷款用途：用于支持中国大陆城镇居民购买住房、进行住房大修。其主要产品为按揭＋分期担保个人住房贷款，俗称“个人住房抵押贷款”。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台地区自然人，以及在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、借款条件：借款人必须同时满足以下条件：

（1）有法律身份；

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法、有效的房屋购买、大修合同、协议及贷款人要求的其他证明文件；

（4）自筹超过所购（大修）房总价20％的资金，并保证用于所购（大修）房的首付款；

（5）以贷款人认可的资产抵押、质押，有充分补偿能力的法人、其他经济组织、自然人为保证人；

（6）贷款人约定的其他条件。

(2)欧洲城期房扩展阅读：

1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

⑶ 睢宁欧洲城二期房产证怎么下不来

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通版常三权个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

⑷ 期房能落户吗

1、如果没有房产证，就要有购房合同之类的，这样就可以户口落到房内子上。
2、至于转居民户口容这要看那边的入户要求是什么，每个省的要求也不一样，不过应该问题不大。
3、如果你的户口可以入到房子下民，你老婆就可以去派出所申请随迁就可以入到你的户口下了。
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⑸ 急 急 急，，，没有拿到房子就要缴纳购房契税这个合理吗

房地产法律法规中规定：契税的纳税环节是在纳税义务发生以后，办理契证或房屋产权证之前。按照规定由承受人自转移合同签订之日起10日内办理纳税申报手续，并在征收规定的期限内缴纳税款。

⑹ 本溪新楼盘有哪些

新楼盘很多，正在建设的，刚刚建设完的，数不胜数了，主要看你想选版择什么位置的呢？地权公路那有欧洲城，不过听说卖的不理想，期房。太子城那也有很多楼正在建设，好想是太子城二期吧，要不就是四期？三期是回迁楼，呵呵。大裕那有承德家园，我比较喜欢那的，因为小区的绿化和设施的确很好很人性化，当初差点要买那的房子，价格在3500一平左右。绿地集团在卧龙那盖了一大堆新楼，起价4600一平，好像叫绿地山水城。溪湖那也有很多新楼，你去了就能看见，一片片的，起价在1900以上一平米，地点好的3000多。东分转盘客运站那也有新楼盘，起价不清楚，不过电视里总播他的广告，再有就是山水人家了，风景的确很好，靠近平顶山，空气特别好，室内的格局也很好，就是坐车费劲。希望我的回答对你有帮助，阿弥陀佛

⑺ 长沙欧洲城支持住房公积金吗

长沙欧洲城可以用住房公积金贷款，需要满足以下条件：

1. 有效身份证件;

2. 缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3. 具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4. 具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5. 购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

6. 能够提供管理中心认可的有效担保;

7. 相关法规、规章和政策规定的其他条件。

申请办理住房公积金贷款所需资料如下：

1. “住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；

2. 借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；

3. 合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；

4. 涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；

5. 涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；

6. 借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

公积金贷款流程：

1. 借款人至受理网点申请贷款;

2. 受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

3. 受理网点受理;

4. 签约;

5. 审批;

6. 房地产交易中心办理抵押登记手续;

7. 银行放款。

综上，长沙欧洲城可以用住房公积金贷款购买，需满足以上条件。

⑻ 期房是什么意思

通常意义上的期房，指的是开发商从取得商品房预售许可证开始到领到房地内产权证，这容段时间内的商品房为期房，也是人们通常说的正在建设、尚未建设、未领到房产证的房子。看房子是否是期房，主要看开发商是否取得了大产证。如果没有取得大产证，开发商所售的房屋为期房；如果开发商取得了大产证，开发商所售的房屋为现房。

如果你从就今天起开始买房的话，在十一之前可能签不了合同，因为购房资格审核都可能需要十个工作日左右。

所以，以上就是对期房的解释，在这短短的几天，你可能签不了购房合同。