㈠ 个人非住宅出租发票税点的问题
个人出租不动产，代 开 增值税 发 票 税率：
住宅：5.73%
非住宅：18.3%
场地：7.1%（租内金平均每月三万以下，免征增值容税及附加，但需全额征收房产税及个人所得税，出租住宅税率为4.05%；出租非住宅税率为12.7%；出租场地税率为1.5%）
印花税0.1%。
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㈡ 住非住宅是什么房产证
非住宅是指抄指住宅用途以外的各种不同类型的房屋，如办公用房、商业、金融用房、工业交通用房、文化用房、教育用房等。 非住宅与消防能不能批是没有关系的，主要看是否符合消防的要求。
非住宅就是商业用途的房子，比如写字间，门市等等，房产证上会写明用途，非住宅等分类。土地证上也会写。没什么区别，还是拥有全部产权，可以买卖租赁。
㈢ 求助非住宅租赁税
商品房的租赁税是12％，如果是用于住宅的话可以用10％，跟人家商量一下嘛，还有一个办法就是和承租人再起草一份比原定价低的合同，这样的话就会。。。。应该只是交税，不会再有其它费用。
㈣ 我是个体工商户，怎么房东要我自己交那个个人出租非住宅税呀。
事先如果在房屋租赁合同中没有约定要你承担所有税费，你是可以不交的，仔细看下合同吧。该税种规定是由房屋所有人交税的，一般情况下，房东都会将与房子相关的税费转嫁给承租人的
㈤ 非住宅公房拆迁，承租人如何补偿
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”
对拆迁房屋承租人的补偿方案有：
1、作为承租人，既可以和房主解除租赁关系，也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同；
2、承租人要求继续履行租赁合同的，拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换，产权调换的房屋仍由原承租人承租，只是必须与被拆迁人即原房主重新订立房屋租赁合同。
对拆迁房屋承租人的补偿项目一般有：
1、搬迁费，又称搬迁补助费
《拆迁条例》第三十一条第一款规定：“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。”如果被拆迁人与承租人就该项费用有约定的，按约定办理；若无约定的，则“当房屋由房屋承租人使用时，发给房屋承租人。”
2、提前搬迁奖
规定被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内提前搬迁的，拆迁人可以给予搬迁奖励费。如：北京市政府颁布的《北京市城市房屋拆迁管理办法》(2001年11月1日起施行)第三十二条规定：“被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，拆迁人可以给予提前搬家奖励费。”搬迁奖励费的支付按搬迁费的支付原则办理。
3、临时安置补助费(过渡费)
《拆迁条例》第三十一条第二款规定：“在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；……”第三十二条第二款规定：“因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；……”故当承租人自行安排住处的，则应获得相应的临时安置补助费。
4、停产停业损失
《拆迁条例》第三十三条规定：“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”据此，若因拆迁造成承租人停产、停业的，则承租人有权要求获得相应的补偿。
5、添置物品的补偿
《合同法》第二百二十三条第一款的规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。”承租人改善或者增设的物品主要体现为对房屋的装修及添置的相关设施，如承租人与被拆迁人就此项改善或者增设物品有约定的，则按约定处理；如无特别约定或约定不明的，则此部分的拆迁补偿款应支付给承租人。
㈥ 一年出租100万的非住宅出租怎样收税
如果正常出租不开发票的话，一般是不用交税的。
㈦ 租赁商铺时,房东说是非住宅现在属于住宅属于欺诈吗
这周利润50，房东说非住宅现在属于住宅属于欺诈吗？应该是属于欺诈呀，非主流怎么能变成住宅？
㈧ 佛山市非住宅租赁综合征收税率是多少，区间多少 税率多少
国税总局2016第16号公复告
单位和个体制工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
第八条 其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：
（二）出租非住房：
应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%
㈨ 非住宅用房租赁包括哪些类别
非住宅用房租赁，是指以生产、经营及其他活动为目的的房屋租赁版。包括两类：
（1）生权产性用房，如工业、交通运输业务等部门的厂房、车间等；
（2）经营性用房，如各类公司、银行、旅社、饮食服务等用房。
非住宅用房租赁的内容法律没有特别规定，因而非住宅用房的租赁比住宅用房的租赁自由得多，可以由双方当事人按市场行情协商确定租金和违约金标准。
（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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