公有住宅租赁合同

1. 用公有住宅租赁合同转租给我签订租房协议合法吗，要求解除合同可以退还押金及租金吗

你好来呢！
第一、公有住宅的转租是自要看其合同是如何约定的呢；
第二、公有住宅的转租是有条件的呢，首先必须要符合这个条件呢；
第三、这个住宅是不是公用住宅呢，如果不是，就需要另外约定呢！
第四、如果不是公用住宅，这个合同就不合法呢，当然合同的押金和租金是根据双方的过错来确定呢。

2. 我在北京，想办理暂住证，租的是公有住宅，房东只能提供《公有住宅租赁合同》，请问可以办暂住证吗

可以办理，带上你自己的身份证和房主的住房合同，在加上房主房产证复印件就可以了，房主的房产证找给你租房的租赁公司要。

3. 职工集资建的房却是公有住房租赁合同合理吗

不合理。

一、涵义不同

1、公租房，即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

2、安居房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。

二、成本：安居型商品房65平50万左右的总购房成本，算上贷款利息等，算住60年，平均下来每月支出1000元上下。公租60平左右每月支出也是1000左右。两者不同之处：安居有个绿本，公租三年一签租赁合同。

三、安居商品房，如果以后房子涨了可过户转让，可与政府平分利润的50%。公租房不可以。

(3)公有住宅租赁合同扩展阅读

购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：

1.申请人、共同申请人均具有本市户籍；

2.申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上；

3.申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；

4.申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。

4. 急！！请问我现在有一处房子的“公有住宅租赁合同”如果该房拆迁的话，是否能得到赔偿款

你父亲单位分的公房，有一本“公有住宅租赁合同”其中出租方为：房管-西城房专管队.
这种住属房你们家本来可以永久居住的,每月只须缴纳十分低廉的房租(1平米0.1元),拆迁时或者异地安置或者货币补充都可以.
但91年以后你们搬出了,而且已经有别人入住,这种情况下的拆迁补偿,就要取决于你们自己的努力加运气了.
因为你仍然保有公有住宅租赁合同,证明你是该住房的原来承租人,由于是单位分配的，单位在没有征得家属同意的情况下将该房出租是不合理的.因此你可以要求拆迁补偿归你们.但另一方面,是你们自己搬出的,而且此后10多年也不缴纳房租,租赁关系早已中止,拆迁补偿与你们没有关系.
你可以按照这个思路寻求对策,是有可能取得拆迁补偿的.

5. 请问拥有“北京市公有住宅租赁合同”，如果拆迁的话是怎么安置的有补偿吗

这块是比较纠纷大的地反，各个区的政府政策都不一样。你看看新出的《物权法》好了，效力仅次于宪法，高于其他法律

6. 公有住宅租赁合同的户主是承租方吗还是出租方

根据实际情况来定的，
对户主来说，
首先是公有住房的承租人，
如果把这套房屋转手出租，
那这时就又是出租人；
人的身份转变是根据对象来确定的；
就像户主面对其父亲时是儿子，
而面对自己的儿子时，就是父亲。

7. 《北京市公有住宅租赁合同》的通知,京房地房字〔1997〕第946号还在实施吗

这个你还是需要去咨询专业的律师来寻求帮助。普通网友有心无力帮不了你。

8. 如何将北京的公有住宅租赁合同住房（平房）变成私有产权

转私的政策没有了，只有在拆迁时，会考虑让先买产权，再进行补偿。

9. 公有住宅租赁合同能办居住证吗

应该是可以的。

10. 北京市公有住宅租赁合同的房产可以转让吗

你说的不清不楚，我给你两个选择自己辨别

如果你说的是单位分配的宿舍性质房版产是，计划经济年代的产权物，现在全市这类的房子已经全部办了绿色房本，拥有永久居住权是可以转让的。

现在所讲的公租房只有一种，就是国家低于市价租给符合条件的中低收入人群，按规定公租房禁止转租、转借。其中规定了6种承租家庭禁止的行为，包括：将承租住房转租、转借；擅自改变承租住房居住用途；连续6个月以上未在承租住房内居住；连续3个月以上未按期交纳租金等。“这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。