住宅入户

A. 高层住宅入户门可以改为向外开启吗

在原《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）确有强条6.1.16 高层建筑的公共疏散版门均应向疏权散方向开启。但你家不是公共门，熟悉自家疏散路径。高规和建规合并为《建筑设计防火规范》GB50016-2012，尚为公布但实际已施行，第5.5.30条，建筑高度大于33m的住宅建筑，其疏散楼梯间应采用防烟楼梯间，前室宜采用常开防火门。户门应采用乙级防火门，同一楼层或单元的户门不宜直接开向前室，确有困难时，开向前室的户门不应大于3樘。《住宅设计规范》GB50096-2011第5.8.5条，住宅户门应采用具备防盗、隔音功能的防护门。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。综上条款，不允许向外开门，你家和物业都要遵守。不要点追问，可点评论。

B. 买房后如何落户

买房落户，是大多数人选择的一种落户方式。那么什么样的房子才能落户？如何办理落户手续？小编专门为你们整理了一堆相关知识，想落户的赶紧看过来。

一、买房迁户口的条件是什么？

1、须持有所购房屋产权证明（新房拿到房产证，二手房已完成过户）；

2、所购房屋用途为住宅（公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户），房屋产权类别必须为私有；

3、申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民；

4、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限（一般为1年）以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。

5、各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有所不同）。

二、买房迁户口所需要的手续有哪些？

1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户，申请人要先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口？居委会若是能够接受的话可以考虑买房；找开发商咨询吧，准备买房。

2、买房并办理房权证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。

3、迁入地派出所同意迁入，带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

4、向原户口所在地派出所提出迁出申请，带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。

5、编户号受理，带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

6、持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。

7、户政科签发《准迁证》。

8、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。

9、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

10、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入系统，便落户成功。

在办理的过程中设计到的主要材料有：原户口本、个人身份证、房屋产权证明、购房发票、购房合同、劳动合同、缴纳社保凭证、购房落户申请表等。

涉及到的办理部门有：房屋所在地居委会、公安局；原户口所在地居委会、公安局；贷款银行、房屋管理的物业单位、社保局等。

三、买二手房迁户口需要注意哪些问题？

买二手房时，户口纠纷非常常见。因为一般情况下一房不能有多个户口存在。很多买房人事先没有跟原房主约定好，房子过户后，原房主户口迁出问题，从而导致不必要的纠纷。因此，二手房买卖过程中，应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。

在签订购房合同时，应当把握两点：一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。

二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

如果买方没有同意卖方不迁出户口，那么按照《房屋买卖合同》约定，卖方就涉及违约了。

按照合同约定，卖方应在约定时间内，迁出户口，如果逾期，赔偿总价款的5％违约金，如果超出15日仍未迁出，每天都要赔偿万分之五的违约金。比如300万的房子，逾期卖方要赔偿15万的违约金，超过15天后，每天多加1500元违约金。

（以上回答发布于2017-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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C. 一般住宅入户的电流是多少A，什么标准

一般住宅抄用户进户的电袭流是多少10A,如果有空调或者双空调以上,用电量很大的用户,就是20A---50A的电流.
标准其实就是根据用电量来定的,现在的住户基本都是一户一表,电业部门很多都是按20A以上来进行配置的.

D. 所有房子都能落户吗 什么样的房子可以落户

只有住宅属性的才能落户的，商住，公寓都不行的，住宅有50年，70年的，一定要确定是住宅才能落户

E. 高层住宅楼入户门

住宅复设计规范
3.9.4 住宅户门应采用安全防制卫门。向外开启的户门不应妨碍交通。
条文说明
3.9.4 过去设计的住宅户门，一般没有安全防卫措施，普遍被住户改装或加装成安全门，本条要求设计就应采用安全防卫门，并宜将几种功能如保温、防盗、防火、隔声集于一门。一般的住宅户门总是向内开启的，可避免阻碍楼梯间的交通，本条规定外开时不应妨碍交通，一般可采用加大楼梯平台、设大小扇门、入口处设凹口等措施，以保证安全疏散。

另外高规中规定：
6.1.3 高层居住建筑的户门不应直接开向前室，当确有困难时，部分开向前室的户门均应为乙级防火门。

具体情况可以再核实

F. 办理房屋入户手续需要什么证件

房屋入户属于户口迁移。

1. 户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》内第十条“公民迁容出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”以及第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行。

2. 但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。

G. 高层住宅入户门有什么要求

1、有的，这个具体的要按照《高层民用建筑设计防火规范来执行
2、具体的条文见第6章，安全疏散。
3、象你说的这种情况，户门一般是要设甲级防火门的。

H. 一般住宅入户的双开门尺寸是多少

大门的高度不低于2.2米，2.2米、2.4米比较常用。宽度一般有以下几种：

1、双开门一般用在单元楼入口、别墅大门，自建房大门上。

2、普通多层住宅入户门，双扇大小一样的通常尺寸是1.2米，小别墅入口门通常也是1.2米。

3、楼层比较高的，或品质比较高的楼房或别墅进门后会设置大厅、考虑消防要求或气派，做的1.6米或1.8米。

4、农村自建房，考虑到搬运物品的方便性，一般都比较宽，1.6米比较常用。

(8)住宅入户扩展阅读：

门洞尺寸的测量方法：

1、实际测量门洞的宽度和高度。要对门洞的上、中、下三处进行测量是否一致，如果不一致，以最窄处为准，但误差不得超过20㎜。

2、对于误差超过20mm的要对墙洞进行修正，修正可以用水泥砂浆或石灰进行修正。

3、门洞墙体的厚度测量也要量上、中、下三处，看墙体的厚度是否一样，同时也要看左右墙体和门洞顶上墙体的厚度是否一样，不一样的取它们最大值。

4、如果墙壁为丁字墙，就需要用细木工板做宽度为50-60mm的假墙壁安放门套线。厚度同墙壁的墙体厚度一样。

I. 一般的住宅进户门的尺寸是多少

一般做双开门的话门洞尺寸标准在1.6m到1.7m左右，这是最标准的。门扇的尺回寸为800mm，两扇们就是1600mm。再答加上两边门框的厚度，和安装所需要的空隙。住宅入户门一般都是选择的子母门，尺寸为1200*2000mm。单元门的宽度一般不小于2000mm、高度不会小于2200mm。

J. 房屋如何确认入户

一般入户手续完成，会需要重新打印户口本，更换身份证，到相应的街道派出所登记。