公寓开发商立项名

⑴ 70年产权的商业立项是怎么回事

是土地使用年来限起始时间是按源照取得土地证的时间为准的，土地证上有明确的时间标注，可以查看项目的土地证。

土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。

土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

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产权可以从不同的角度进行分类，一般有六种形式：

1、按产权历史发展动形态的不同分类：物权、债权、股权。

2、按产权归属和占有主体的不同分类：原始产权、政府产权和法人产权。

3、按产权占有主体性质的不同分类：私有产权、政府产权和法人产权。

4、按产权客体流动方式的不同分类：固定资产产权和流动资产产权。

5、按客体的形态的不同分类：有形资产产权和无形资产产权。

6、按产权具体实现形态的不同分类：所有权、占有权和处置权。

⑵ 项目立项名称

立项需要手续很多，名称实际上无所谓
叫什么名字不一样批土地？难道叫环球企业，回就能批几答万亩？叫哇哈哈这种弱智名称就批不下来土地？不是吧？
土地是需要购买的，一般几百亩的地土地出让金也需要几个亿了，占的地是大了，投资恐怕也少不了，光土地就几个亿

⑶ 发改委立项名称与实际名称不一样违反什么

办理各种手续只能以批复的立项名称为准。
如果实际名称不符，需要书面申请修改。

⑷ 公寓立项是什么意思

就是你说的那座公寓
的审批，
一般立项文件是
**关于***公寓项目的批复

⑸ 房地产目已经立项,别的公司抢注项目名称怎么办

谁先注册就算谁复的 除非名制称中有特殊含义，这个和商标注册道理一样，如企业字号，所属开发项目原有的名称等等，有类似情况可以申请保护，一定是某地产开发的，与某地产无关的企业注册这个名字，某地产可以申请保护，并禁止对方使用【某】二字;又如【某某西里】，这个属于地域名称，只有某某西里的物业项目能叫这个名字，另一个地区开发个小区叫做【某某西里】就是侵权了。但是如果只是【××苑】这个名字，那就没法申请保护了，谁都可以注册这个名字。
现在房地产项目叫做 【xx×景】、【xx××城】、【xx花园】之类的项目太多了，重名的也有很多很多。

⑹ 房地产开发项目立项的项目简介怎么写

一、项目概况：包括项目名称（简练并体现项目主要特点，确定后不要轻易更改）、具回体建设地点位答置、占地面积及土地归属等必要因素。
二、项目承办单位介绍、包括成立时间、注册资本、经营范围、主要业绩、资质水平，及法人代表姓名、单位地址、邮编、联系人姓名、联系方式等。
三、项目建设条件：提供建设地点的用于支撑项目建设的必要条件（供排水、交通、供电、供汽、建材等，明确土地费用）。
四、建设内容及土建工程方案：主要建设内容有哪些，明确总建筑面积，楼房的建筑面积、规格、数量、结构、容积率，单户建筑面积等，相关配套设施的种类及具体建筑面积、规格。
五、投资估算及资金来源：项目总投资 万元，资金来源于 。
六、项目建设期及实施进度安排，开、竣工时间，施工时间段内项目进度如何安排。
七、项目建成后的经济、社会效益
八、项目地理位置图，总平面布置图（或示意图，现有各建筑物和拟建建筑物布局），拟建建筑物建筑平面图等必要附件。
九、具体联系人姓名、联系方式，如有需要及时联系补充资料。

⑺ 建设项目立项是指什么

由建设单位向项目所属的发展和改革局（或发展和改革委员会）书面报告，报告内专容类似于可行性研属究报告（需说明项目的急迫性、前瞻性、经济效益、社会效益等肯定是写好的东西）。

结果两种：不予立项或补资料或以后再定；红头文件发下来即是立项文件（准生证）。下一步可以实施工程勘察、设计、施工、监理等工作了。

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立项报告主要内容：

立项报告就是一份计划书，需要写明白项目的分析，执行方案，盈利模式，预计收入

1、项目投资方名称，生产经营概况，法定地址，法人代表姓名、职务，主管单位名称。

2、项目建设的必要性和可行性。

3、项目产品的市场分析。

4、项目建设内容。

5、生产技术和主要设备。说明技术和设备的先进性、适用性和可靠性，以及重要技术经济指标。

6、主要原材料及水、电、气，运输等需求量和解决方案。

7、员工数量、构成和来源。

8、投资估算，需要说明需要投入的固定资金和流动资金。

9、投资方式和资金来源。

10、经济效益初步估算。

⑻ 我要以公司名义买一套公司产权的房子，立项是公寓，70年产权，应该交什么税（房主不负责税费，全是我交

买方只需交纳契税、印花税、测绘费等，卖方需要缴纳营业税、个人所得税、城建税版、教育费附加、权印花税等。如果全部由你缴纳，很多费用不好下账啊。
具体税率：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%，由买方缴纳！
4、所得税1%（五年外唯一住房才申请免除），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税城建税等5.55%（五年内缴纳差额，五年外普通住房免）卖方、合同印花税等暂免 。

⑼ 房地产项目立项和发委改项目核准是一回事吗

不是一回事。二者的主要区别如下：

1、含义上的区别

项目立项指成立项目，执行实施。特别是大中型创业项目或行政收费项目，要列入政府、社会、经济发展计划中。

项目核准是指项目核准机关对项目进行审核，符合国民经济和社会发展规划、行业规划、城市总体规划、产业政策和行业准入标准、土地利用总体规划。

2、内容上的区别

项目立项需要制作立项报告，具体包括项目投资方名称，生产经营概况，法定地址，法人代表姓名、职务，主管单位名称；项目建设的必要性和可行性；项目产品的市场分析；项目建设内容；生产技术和主要设备；员工数量、构成和来源；投资方式和资金来源；经济效益初步估算。

项目核准内容上包括使用政府性资金投资建设的项目；国家机关的基本建设项目；城镇基础设施建设项目；经济适用住房、学生公寓。

3、申报材料上的区别

项目立项申报材料一定程度的项目承办单位申请文件；项目建议书；行政机关的建设项目需上级主管部门或市政府的书面意见；规划部门核发的红线图或选址意见书；经济适用住房需提供房管部门出具的批准文件及其相关附件；其它与申报项目有关的材料。

项目核准申报材料有内资企业投资项目需提供有相应资格的咨询机构编制的申请报告；城市规划部门出具的选址意见；国土部门出具的项目用地预审意见，房地产开发等经营性投资项目需提供土地公开拍卖确认书；环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见。

⑽ 房地产项目立项审批需提供哪些资料或文件

向发来改部门打一报告，说明源更名理由和必要性，申请更名，经发改部门同意后，同时将立项所需前期材料的名称一起更换，上交原来的批文，发改部门给你重新办理立项即可。
前提是你的项目未竣工，要是竣工了，再改就没什么意义了。