太原市期房

① 太原整改区域楼盘靠谱吗

三给片区位于太原市尖草坪区，直到2017年年中《尖草坪三给片区城市总体规划草案》出炉，这片万亩大地被规划成集商业、现代服务业、娱乐、办公、住宅等功能为一体的“公园式城市新区”！

在三给片区规划出炉以后，媒体用了《新区域腾飞……》、《三给片区要逆天……》、《北城最热地段……》等文章标题，不知道是媒体刺激了开发商，还是开发商刺激了媒体，随即该区域楼盘也纷纷涨价，以富力天禧城为例，2017年5月均价8800元/㎡，目前均价11000元/㎡，不到一年涨幅达到25%。

目前，三给片区楼盘价格首先摆脱了太原市人民之前对于该区域“落后”的帽子，从规划中我们可以看出，太原市对于三给片区的发展将投入大量的人力物力财力：

1、地铁3号线以及摄乐桥等交通路网建设，将拉近三给与市中心的距离，让本身忌惮位置偏远的消费者在价格优势下，更倾向选择三给；

2、太原市外国语新校区、山西省人民医院新院区，都是为了满足三给片区业主的配套资源；

3、商业办公功能将解决业主就近就业的问题。

总体来看，规划很丰满，现实有待见证！

在所谓的“公园式城市新区”还在规划阶段，只有部分配套设施在建设当中，过去一年的房价走势已经流露出一丢丢“透支未来”的趋势。但是不否认将来建成区以后，楼盘仍然有非常大的升值潜力，但是这个“升值量”将由太原整体发展以及楼价来决定。假设：太原市中心如南内环、亲贤、长风街的房价上了3万/㎡，可能三给片区房价会到1.7万/㎡左右；但是如果太原市平均房价停在1.5万/㎡，则三给片区将来的房价也就这样了。

再回到这个问题的第一句话：有升值空间并不一定适合投资！

在太原目前的限售政策下，期房交易至少需要5、6年，按照三给片区11000元/㎡的房价，100平米房子需要总价110万。如果是按揭的话，贷款利率上浮10~20%，以及银行理财利率5%（未来上升可能性非常大）的情况下，5年以后房价至少要涨到1.5万/㎡，如果能卖出去，你才不赔本！

② 太原房管局在什么地方

太原市房管局在府西街88号房地大厦。

③ 太原市交新房需要哪些手续费

维修资金：高层（含带电梯的多层）90元/平米，多层（含别墅）50元/平米；登回记费：住答宅，85元/套，；测绘费：0.5元/平米，契税4%（143平米以上），1% （90平米以下），1.5% (90—143平米且唯一住房）其他不是唯一住房均为3%；交易费：3元/平米。
其他费用是业主与开发公司协议的

④ 太原市新房大红本下来的有哪些小区

五证齐全的也不一定能下的很快 但是肯定有本 有很多小区三四年本也没有下来

⑤ 在太原市哪里买房子便宜了长风街的房价是多少了

东山西山，北面的城中村房子最便宜，东山西山大概2000一平米，北面如果到呼延村，版上兰村，1000一平米。长风街东权段与中段最贵，大约在8000+，过了长风桥的西大街有所下降但是没有现房了，大约期房也要4600左右

⑥ 太原市晋源区新晋祠路旁边有没有期房或现房。

晋源区政府南面就有啊，南街村盖的现房，田园牧歌小区二期，现在就卖的了，已经卖了半个来月了吧，你要买就快去看看吧，听说没多少了。

⑦ 山西省太原市南边的房子要多少钱一平米最好是在南中环附近的。期房和二手新房各多少钱一平米

这个要看楼盘啊~不同的楼盘价格不同，一般的大概6000-8000.稍微好些的就上万了，再贵的就没底了~~好比星河湾~~

⑧ 如何在房管局网上查到自己买的房子

在房管局网上查到自己的房子，首先要在买房的时候进行网签以及商品房买卖合同备案这个两个关键流程。

有的地方只能带上身份证去房管局亲自查询，有的地方可以网上查询，点击查询“商品房买卖合同备案”，输入合同编号及身份证号即可。

网签是地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。

实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

(8)太原市期房扩展阅读

购房者在网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

⑨ 询问在太原市长风街或是学府街，（在桥东）有新开盘的期房吗

马上就到周末了 自己去问一下比什么都好，你还能看看周边环境和施工进度