① 房地产开发范围内的城市规划道路由哪一方建设政府还是开发商本身
房地产开发范围内的城市规划道路由哪一方建设？政府还是开发商本身版？
既然是城市规划权道路，就一定是有政府出资建设、管理和养护，并且对外开放，交通秩序有公安负责维持。
开发商建的内部道路，不对外开放的路，成本已经打入了房价内，产权归业主所有。
也有极少数的，一小段的主干道支线道路，会影响开发商出售房子的瓶颈路段，开发商会出资修建，但钱一定是“羊毛出在羊身上”，打入房价的成本里的，开发商绝不会做赔本的买卖，这种外面的道路产权是归政府的。
② 开发商跟自建方之间道路距离是否有相关规定
性质都一样，一般开发商会把太阳能成本算到建房成本里提高售房价，把太阳能单独算钱的很少，政府规定新建建筑必须安装太阳能不是，都是买房的出钱
③ 房产开发商在自建的小区地面空地上搭建专属停车位合法吗
房产开发商在自建的小区地面空地上无权搭建专属停车位，属于违法回。
《物权法》
第七十三条 建筑区答划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
④ 开发商开发房产擅自更改其他小区道路合法吗
开发商改道路，有无规划批文和施工许可手续，这个要开发商提供，如果有，则是表示批准的
⑤ 开发商违建如何处理
在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：
第一，业主身份证原件和复印件各一份。
第二，购房合同原件和复印件各一份。
第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。但无论是约定管辖还是到被告诉地法院起诉均不得违法
第四，去工商局查询开发商工商登记信息。
第五，收集证据，证明开发商违约。
第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.
第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。另外，案件较为复杂的，建议聘请专业的律师解决。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二) 有明确的被告;
(三) 有具体的诉讼请求和事实、理由;
（四) 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
(5)开发商可以建马路吗扩展阅读
违章建筑
国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。
违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：
一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证;
二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑，主要包括：
1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。例如:在住宅楼间公共场地搭建自己的仓库。
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。例如:一家酒店原本规定建设40层，但是开发商却擅自决定将其建设成45层。
3、擅自改变了使用性质建成的建筑。例如:一家医院申请建设一幢7层高的住院部，但是建成以后却是7层高的员工家属楼。
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。例如:物业公司说为了修缮房屋给工人搭建了一个房子，但事后却将其改建成一家小超市经营。
⑥ 开发商购买的土地上政府是否可以修建马路
其实当初不是政府规划马路，是两家开发商商量同意合作项目间修路，政府只是对规划做了批准。现在撤销原规划，重新规划。那条共路是两个开发商合作的私路，不是公路。
⑦ 开发商自己修的马路，收费合理吗
开发商自己修的马路收费合理吗这个一般情况下他的收费是不合理的你可以去国土局告他
⑧ 市政道路的建设可以交给小区开发商做吗
根据已批准规划，城市道路和规划小区是比较明确的：前者指居住区及以上级别道路，后者指规划小区内部道路，前者面向公众开放，后者相对封闭由物业公司管理，从安全角度出发，限制小区外行人、车辆进入。
但目前有此类纠纷，比如小区和部分城市道路先建成，物业管理将城市道路封闭管理，后续城市道路建设即会面临此类纠纷。
因此，需在小区规划条件中明确城市道路性质，加强规划管理，避免此类纠纷。
⑨ 开发商施工可以封路吗
你说的是什么路？如果是公共道路，开发商施工需要封路的，需要向交通、公安等和当地政府批准，并设立封路通知和标志。
⑩ 开发商建筑完成后,小区外的街道属于开发商,还是属于国家市政道路
小区内的排水管线，道路等是归入市政工程应归入建筑工程，街道路面排水管线才是市政工程