A. 某人捐赠房屋原值50万元,市场价值100万元,捐赠金额是多少
如果有捐赠协议的话,按协议约定的,如果说没有协议的话,按现有的公允价值来计算,如果说是,嗯,协议约定的价值不公允的话,那也是按公允价值计算,一般来说就其实大多数说的话就是市场的价值。
B. 房产捐赠怎么办理费用多少
馨窝网房产赠与指的是:个人或单位将拥有所属权的房产转赠给他人的行为。个人将房地产转赠给他人,根据受赠人的不同,需要办理的手续和赠与流程也不同,一般分为亲属间普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况。下面我们就来具体分析一下这两种情况:
一、亲属间的普通赠与房产过户流程
亲属间的房产过户除了赠与这种方式之外,还有继承方式或遗嘱继承方式。
根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,是不征收契税的。少了契税的支出,当然这种过户是最划算的,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以继承过户的方式限制较多,赠与过户的适用性更加普遍。
办理赠予过户,房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件,先到公证处办理赠予公证手续,然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。
赠予过户涉及的费用包括:契税3%、印花税万分之五,公证费的收费标准各地有所差别,大多数城市是按照房产价值的2%来收取的。有些地区还会对所赠与的房产进行评估,因此还需缴纳评估费,评估的收费从0.3%到1%不等。
C. 房屋被烧毁在微信求助捐款
您好!
建议您先出示相关部门的证明,然后再进行众筹。您也可以上微博等平台进行
望采纳,谢谢
D. 请问个人捐赠房屋需要交什么税个人接受房屋捐赠又需要交什么税
你应该这么说。你捐赠的房屋是不是给你的近亲属。或是你的抚养人。如果是。就不用契税和个税了。
如果不是。就要纳个税和契税。印花税。土地增值税。
E. 房屋捐赠注意事项
一、赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”也即未经公证的赠与,在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前,赠与人可行使任意撤销权;而有经公证的房屋赠与,除了《中华人民共和国合同法》第一百九十二条明确列明的法定撤销的几种特定情形之外,不得随意撤销。
二、赠与可以附义务,双方应依约履行。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条之规定:“赠与可以附义务,赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务”,受赠人不履行赠与合同约定的义务,根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定,赠与人可以撤销赠与;同时,撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使,赠与人应特别注意撤销赠与的法定期限。
三、应事先了解赠与所需税费,明确由谁负担。赠与税费政策各地存在差异,而且亲属和非亲属赠与、不同亲疏关系的亲属办理赠与所需缴纳的个人所得税、营业税等税费也会不同,赠与房屋前双方可先行到房管部门了解可能涉及哪些税费,并在赠与合同中明确约定税费如何分担,以减少日后因税费负担引发的讼争。
F. 公司接受捐赠的房屋,如何做账务处理
执行《小企业会计制度》的:
借:固定资产 (按同类资产市场价并考虑新旧程度入账)
贷:资本公积
执行《企业会计制度》:
借:固定资产 (同上)
贷:待转资产价值——接受非现金资产捐赠准备
G. 我的房子是用捐赠的方式获得的,请问我还能卖吗,如果能是不是可以按捐赠的方式呢
恭喜你中奖了,房子可以卖,但是需要缴纳一大笔钱!
因为之前很多房地产投专资人以赠予的名属义把房屋收购后再出售,逃避正规手续的费用,赚取高额差价,所以政策为了打击此类变相收购的操作,调整了税收政策。
单单个人所得税一项就要20%,还有别的费用,自己考虑吧。
可以到你们当地的房管局咨询!