南京毛坯房

㈠ 在南京想买房，是买开发商的毛坯房好，还是精装房好

看你钱了，有钱买精装。

㈡ 南京闲置毛坯房是简装出租还是托管好 简装多少钱一平方

托管的话 主动权就在托管公司手上了，而且爆雷的公司也不少

这里建议你好好的考究下 托管公司，选一个安全点的

更建议你将主动权把握在自己手里，租金不见得比托管公司少

而且想什么时候卖房就卖房，不用赔付高额违约费用

如果装修下出租的话，这里建议这么装：

1、客群分析 租客喜欢什么样我们就装成什么样

比如白领喜欢逼格高的，小年轻喜欢北欧和温馨感觉的

也可以看看 李拾郎的 干货，有很多简装风格参考

2、租金和投入的比例，一般出租装修不建议大装，简装即可，那简装就要注意 投入的成本不要过高，如何低成本的打造高租金出租房，而且质量要好，你可以关注 李拾郎

3、简装水电和防水工程是最重要的，出租房再美丽 若是今天漏水明天租客退租，相信你幸福的包租婆生活会瞬间破灭，真是非常头疼

4、风格简洁大气
出租房一般租客比较看重实用性以及温馨的感觉，咱们可以从舒适型和简洁来考虑， 舒适型指的有：空调 热水器 全屋冷热水 全自动空调 自动洗衣机（现在人普遍比较懒，衣服洗着租客玩玩手机就洗好衣服了）。床的柔软性 电脑桌，这些能大幅提升租客来看房的第一印象 当场定房。造型不需要多复杂，墙面最好用乳胶漆，方便后期操作 也节省造价

㈢ 毛坯房怎样出租

一般从卫生间动工，必要的地砖墙砖顶部可用简单的隔热板，抽水马桶就内不用说了，洗容脸盆可用立式的这样既小巧又不占地方，厨房除墙砖地砖还得做一个炒做用的台板，房间里的所有门窗都得用三夹板包一下刷上油漆后这样看上去才会像个家给人的感觉整洁明亮，地板全用便宜的合成地板这样也免去油漆费和木工费，一般地板看上去给人感觉是清一色整洁光亮美观大方。

㈣ 南京龙湖紫金原著的项目是精装修还是毛坯房呢

南京龙湖紫金原著这次项目是带装修的

㈤ 南京毛坯房简装出租装修多少钱 一般全包90平方多少钱

你的出租房想租给大学生白领还是工地大叔？

年轻租客普遍爱干净租金高，你知道他们喜欢租什么样的房子？

你的出租房装修还是凭你个人喜好感觉来装修？

出租房装修和自己住的做法是完全不一样的，首先搞清楚一点，出租就要计算投入回报比，能多赚钱就是出租房存在的唯一意义。

出租房的价值需要结合地段，性质，户型好坏，布局好坏，决定采用毛坯还是装修出租。

冯继雷：南京出租房装修如何更省钱 如何配置家具家电？

1.根据出租年限决定出租方式。

如果房子只想出租一两年，然后自己住，不如不装，因为房租压根收不回装修费用。但是一两年如果不出租，又不装修，自己还得掏物业费，取暖费等等费用，等于房子产生了负价值。

所以这种情况就可以考虑毛坯出租，只要租金可以抵消这几年的空闲费用就可以，

2.如果打算出租三到五年左右。

这种年限才是装修的条件，不论什么地段，一般一年半足够收回装修费用了。

这种房子才值得装修，首先水电到位，厨卫瓷砖直接做好，其他地面全部工程木地板，这里注意，可以不用找平，直接通铺工程木地板即可

至于洗衣阳台这些地方，统统不要墙砖，只铺地砖，这也是节省成本的办法。

因为在同等成本下，墙面的色彩是为了利于出租而已，毕竟租房的都是年轻人，一个大白墙和一个局部彩色的房间，肯定选择彩色的。

洁具以耐用为准，只要能使用即可，且不可讲究什么品牌。厨柜拆除新作，洁具拆除新作，墙面可以铲除重新做，所有木门统统换掉即可。

3.长期出租的房子。

如果房子就是长期出租，那肯定全部瓷砖，耐用，不论更换多少租客，都不会像木地板那样损耗程度很高。

冯继雷：南京出租房装修如何更省钱 如何配置家具家电？

㈥ 南京毛坯房出租怎么简单装修 出租房如何装修最省钱

既然是出租房，装修过于豪华其实是白搭，但是装修的太简单更不可取，内那如何既能控制成本又能保证容质量和美化空间，就是业主需要考虑的，首先如何装修才能提高租金，最基础的生活设施？ 比如24小时冷热水 舒适生活，但是装修要注意 水电防水千万不能有问题，

请点击输入图片描述既然是出租房，装修

三.木工 木工这块建议现场制作橱柜 造价不高又耐用，出去定制橱柜投入太多出租房不划算，投入低全是刨花板的柜体不耐用不环保，

还有油漆这一块，可以看看李拾郎 出租房涨租的文章

㈦ 南京140平方毛坯房装修多少钱一平方

南京140平方毛坯房装修多少钱一平方；房屋装修（全包）也需要有装修标版准。。。
如果权要高挡点精装修，需要 1600-1700/平方装修。
如果是大众化装修，需要用 1100-1200元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，用 750-850元/平方左右，属普通装修了。
如果按 450-550元/平方装修，就是属简单简易装修了。
所以房屋装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

㈧ 南京40平米的毛坯房简单装修，大概需要多少钱

南京40平米的来毛坯房简单源装修大概需要多少钱；简单装修(全包)也要分装修标准。。。
如果是大众化装修，需要750-850元/平方左右，这种就是属一般普通性简单装修。
如果想一般化装修，需要用在60-650元/平方左右，属简单装修了。
如果按450-500元/平方投入装修，就是属简易装修了。
所以房屋装修是看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单装修了。

㈨ 南京毛坯房出租如何简单装修出租房

毛坯房出租简单装修其实也不是什么大的难题，只是很多人思维没转变过来。
出租房装修和自住做法是完全不一样，首先搞清楚，出租就是为了收租金，能多赚钱就是出租房存在的唯一意义。

1.出租年限决定出租方式。如果房子只出租一两年，然后自己住，不如不装，因为房租压根收不回装修费用。到时候自己住少不了折腾，白花费用。但是一两年如果不出租，又不装修，自己还得掏物业费，取暖费等等费用，等于房子产生了负价值。所以这种情况就可以考虑毛坯出租，只要租金可以抵消这几年的空闲物业费用就可以，可以作为库房使用，好多电商和商家都需要毛坯作为库房，成本低。一两年以后你想自己住，直接装修即可。

2.如果打算出租五年以上，后面可能自己住或者卖。这种年限才是装修的极好条件，租个五六年七八年租金收个几十W，打算自住了找个拆除的一点点钱就给你恢复成毛坯房，进行自住精装修重新规划就行了，出租房不用考虑自住水电位置，我刚才说了，不如早点简装好租出去早点收租，花个2Q找拆除的给你拆成毛坯房，如果打算后期卖，简单装修可以不用管它直接卖就行了，还有一种方式就是：如果你是刚需楼盘，可以选择在出租房装修的基础上向上升级，花最少的钱，营造精装修的效果，核心思路是满足刚需购房者的基本生活设施和对美好生活的追求，既收益六年的租金十几万，卖房的时候也好卖，能卖回装修成本，不过这种想卖回装修钱的思路，只适合刚需楼盘，不是很适合改善盘，改善盘购房者都有自己的想法，也不差钱，也不太适合很大的房子，房子太大造价过高，一般建议2房或3房，比较适合，装修的投入在简装套餐的基础上1.8倍左右，能控制造价又出效果，如果不知道怎么把控，可以看下李拾郎快装攻略

㈩ 南京毛坯房如何简单装修出租房

南京毛来坯房装修出租最源主要是以下几点：

1、首先要看你的房屋地理位置，交通和目标租客受众群体 来进行针对性的装修

2、建议你 位置偏远的就简单些，租给过渡人群，位置好，可以多花一点点费用，但是投入也不建议太多，要考虑回报比，这里你可以 关注 李拾郎 ，他有不少干货能让你一看就知道 投入多少以及如何装修，专多年轻人喜欢的风格，花钱少，逼格高，好出租

3、其实租客的要求很简单，简约清爽不小气就行。