毛坯大全

⑴ 验收毛坯房的技巧 毛坯房验房攻略大全

收房验房其实是很专业的工作，如果我们自己收房，需要注意什么，需要随着大波楼盘交房，验房成为很多业主头疼的问题，甚至有不少朋友一拿到房子就急急忙忙装修去了，根本没能发现房子的质量问题。到最后维权路漫漫，悔不当初。

作为业主，在毛坯房的验收过程中，主要可以参照以下几点：

1、验电

A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。

B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。

C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。

D：检查弱电插座数目。

E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。

F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。

2、视镜（猫眼）

入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。

3、测高度

用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。

4、测墙壁空中

用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

5、镜子

用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。

6、楼道窗户

是否有纱窗，假如没有，应及时提出

7、检查防盗门

有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。

8、检查门窗

密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。

9、窗户

推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞

10、卫生间

A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。

B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。

C：离通风孔最近的插座是防水插座。

注意事项

毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，最后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。

（以上回答发布于2016-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑵ 毛坯房验收标准大全：验房时的标准都有哪些

粗糙的房子实际上是我们称之为毛坯房的实体。作为毛坯房，它与其他成品房具有共性。想象一下，我们在购买其他产品时无需检查其外观、房屋检查是科学评价房屋价值的重要依据，是首先捍卫权利的必要手段。房屋购买者有权获得符合国家规定要求的合格产品，并有权检查和接受已购买的房屋。对于毛坯房的验收标准国家是有明文规定的，那么对于毛坯房验收国家标准是什么呢?

毛坯房作为建设主体房屋，国家有明文规定的验收标准，一旦不达标，即完不成毛坯房验收国家标准，对于与毛坯房验收国家标准具体要以文件内容为准。

毛坯房验收国家标准有哪些

1、粗糙房间的所有外部装饰，包括阳台、防雨罩的外部装饰应按照设计文件完成。

2、普通部分粗糙的房间、公共设施、各种管道、电气设备(配电箱、机柜、磁盘、插座、开关、灯)等应按照完成设计文件完成翻新并按要求完成测试项目。

3、在粗糙房间的各种管道应通过水试验、通过试验和加热和热调试等验收工作。

4、粗糙屋的屋面工程已完成蓄水、水试验。

5、在粗糙房间内具有防水要求的房间地板应严格按照防水层、保护层的建筑要求进行规划。在验收过程中应进行两次储水试验，以确保无泄漏。

对于整改后的粗屋的验收，应逐项检查原始的整改要求，看是否真的得到了纠正。此外，我们必须仔细观察由于施工整改是否有任何新问题。问题是当墙壁在、棚子上重新加工时，通常会引起类似的问题。然后有一些问题不容易处理，并且要求下一次翻新的费用。专业的房屋检查可以为业主提供直接服务，确保服务质量和完整性。它还使业主能够获得专业支持，以确保信息与开发人员之间的基本等同性。以上就是国家对于毛坯房验收的明文规定。