Ⅰ 物业收到开发商的补贴需不需要缴税
根据抄《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十三条规定：条例第五条所称价外费用，包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费。
因此，这种补贴应当作为价外收费，应当缴纳营业税、所得税。
Ⅱ 开发商对属物业公司前期物业服务补贴的意义是什么
开发商对物业公司前期物业服务补贴的意义就是暂时小区的业主并不是很多，那么开发商拿一些钱给物业作为补助，能够使物业运行下去。
Ⅲ 开发商前期如何补贴物业
开发公司对小区或者楼房实行分期交房时，物业对交房后物业收人和支出进行预算，亏损部分和开发公司进行协定补偿，不然就按合同来等开发公司完全交房后物业才进行管理。
Ⅳ 开发商应该支付给物业公司前期物业费用吗
首先说物业在入住小区的时候，开发商是要付启动资金的，暂时没有具体的规定，一般都是物业和开发商之间，是小区的规模来订的
Ⅳ 开发商给物业管理企业的补贴标准是什么
需要谈判。 一般情况下，开发商用自己的物业管理公司。这样貌似省钱，而其有些内问题好处理。 钥匙交容给外单位来管理，麻烦多，提问题多，还比较难控制。 要做报表，人员工资，福利待遇，办公设备、工具机具，日常管理费，维修费，合理利润等。 没有具体的标准，需要谈。或者按平方算。6-10元/平米。
Ⅵ 开发商给物业补贴费账务处理
“买一赠一”礼物的销售一般是企业和公共行为的礼品生产厂家一般都伴随着产品运往商家与图书馆的厂家，在销售时向消费者呈现的商人。这种行为发生的销售商，制造商通常会出售商品销售收入的确认，以及礼品时，在成本进行通常做处理，这样的礼物是本公司的产品，产品的赠品将耗资销售的产品与结的正常成本为销售成本;这样的礼物购买的商品，赠品将被视为目前的销售费用。当发行的普通商品销售，及礼品的数量销售发票金额都不会反映在发票上，但在一个单独的商品库反映的数量，以及双方签订的购销。在货物的存储业务，有时体现在礼品的数量，但存储的礼品金额一般都没有记录。在礼品的消费者购物，礼品的数量只是做库存的减少，而不是注册收入，并按照礼品市场结转成本的价格。无论是企业还是很少有厂家会单独定价作为礼物，以反映销售。但是，如果企业将被单独出售礼品，根据商品的价格列入销售，销项税规定。
从税收的角度来看，不同的方法会产生不同的效果，如：超市促销活动，推出了“买一赠一”的销售，买一大瓶花生油，花生油赠送一小瓶相同品牌。大瓶收购价30元/瓶，售价45.2元/瓶; 7元小瓶/瓶购买价格，售价11元/瓶（超过定价含税价，税率13％）。在这方面，广大企业和销售等厂商将下降销售，实际价格收取增值税。会计处理为：
确认销售时，按：45.2
现金贷款：40
信用主营业务收入：应交税金 - 应交增值税（销项税额）
5.2结当转移成本：成本37
信用：37
库存商品只有个别商家和厂家将销售礼品的方式理解为送赠品，根据税法规定将自产，委托加工的货物捐赠或购买人，按视同销售增值税。即：确认收入时
，通过：45.2
现金贷款：40
信用主营业务收入：应交税金 - 应交增值税5.2
结转成本（税），借：成本30
贷：库存商品赠品30
会计处理：借：营业外支出8.6
贷：库存商品7
贷：应交税金 - 应交增值税（销项税额）1.6
由这两种不同的方法对比我们可以看到，有一个明显的黄金产量税的区别：第一种方法是比第二种方法的黄金产量税项拨备1.6元。
Ⅶ 开发商给物业公司入场费吗
看你怎么和开发公司谈了，如果他的要求大于你的预算，而且很合理的话，可以让开发公司给予补贴，又或者你的物业公司名气较大，开发公司求你入场，自然可以要求给予入场费。
Ⅷ 前期物业应向开发商取得哪些补贴
空房的物业管理费用，基础设施的维护费用，主要是这两块。
Ⅸ 一般开发商给客户减免物业管理费的流程是如何申请的
开发商需要将与客户签订的协议交给物业管理公司报备，然后物业公司根据减免的物业管理费会跟开发商对接办理相关之前所谈办法执行