房价是开发商

⑴ 贷款买房和全款买房为什么开发商要的房价不同

贷款买房子开发商可以拿到贷款提成，全款买房开发商拿不到额外提成，所以贷款买房和全款买房价格不同。

⑵ 开发商想降价却遭反对，是谁在“阻碍”房价下跌呢

我国房地产调控其实最早始于1993年，过去20年，也有五次较大规模的房地产调控。但房价最终还是伴随着调控“一路上涨”。尤其是2016-2017年，多数城市房价更迎来年均30%的“飙涨”。

到底是什么在支撑国人对房地产“热情不减”？答案其实就六个字：房价不断上涨——国家统计局公布的数据显示，过去20年，全国房价上涨的年份有17年，而且20年间全国房屋均价上涨了400%以上，尤其是四大一线城市，涨幅普遍高达20倍。房地产的造富效应惊人，更堪称是“稳赚不赔”的生意。在这种现实环境下，国人早就形成了“有钱就买房”的定式思维，而且是敢于把工资收入的近80%拿来付买房首付款及还银行月供。

另一方面，其实无论任何时候，买房都不一定是最好的投资。过去二十年，全国房价迎来“普涨”，其实也有很多人并没有从中获利。真正赚到钱的是那些选对了城市、买对了地段的极少数专业投资客。其实我们也一直都在强调，房地产投资的时代并未结束，过去可能是闭眼都可以躺赢，但是未来投资房地产对于眼光、实力、专业等的要求更高了。换言之，房地产不再是“普遍造富”的工具，未来绝大多数人都只是“陪跑”罢了。

⑶ 开发商为什么给关系房很低的房价,我能找开发商理论吗

这个你根本不用理论，应为理论也是白理论，你根本理论不出个结果，人家是开发商，人家想怎么样买就怎么样买，你根本管不着。

⑷ 明知房价在降，但开发商仍在三四线城市建房，究其为何

明知房价在降，但开发商仍在三四线城市建房，究其为何？

对于三四线城市的房价明明难以为继，出现下跌趋势，为什么还有不少开发商依然坚持在三四线城市拿地？

⑸ 开发商可以自由提高房价吗

《全国民事审判工作座谈会纪要》第四条关于房屋买卖价格问题。房回屋买卖，除国家规定必答须执行国家定价之外，对于双方当事人根据房地产市场价格议定的价格，应当予以保护。一定因市场价格变动而不履行或要求解除房屋买卖合同的，不予支持。

⑹ 房价低迷，为何开发商还拼命建房子

这个是一个有意思的问题，题主的问题前提是“房价低迷”，然后引申出“为何开发商还拼命建房子”的疑惑，确实这是个矛盾的问题，房价低迷的市场，开发商应该放缓建房的脚步才符合商业利益和原则，亏本的买卖没人会去做的。这里有两个问题需要说明，第一，目前楼市的房价并不是低迷；第二就是开发商是冰火两重天，就看你属于哪个阵营；1、房价并不低迷在此我们引用统计局的两个数据，第一个是统计局公布的商品房的成交面积以及销售金额等数据，2019年前7个月商品房累计销售面积是8.88亿平米，这个成交面积比去年同期相比有所下滑，下图是商品房销售面积累计增长的变化，2019年以来就是负增长，2月份负增长3.6%，此后跌幅收窄，今年前7个月累计销售面积同比下滑1.3%。

房地产行业的兼并远未结束，调控越是严格，可供兼并的标的就越多。

⑺ 现在房价那么高，开发商盖一栋房子成本是多少

开发商在一个三线小城盖一套房子的成本，每平米的保本价大概是2500元-2700元之间，如果极限压缩成本，也能做到2000元左右。