别墅住宅设计建筑

⑴ 农村3层别墅房屋设计效果图和建筑图

别墅设计图纸 农村三层别墅设计图
图纸类型：设计图
建筑高度：10.85米
层数：三层内，加一隔楼层
屋顶容形式：坡屋顶
图纸比例：1：100
本套图纸为三层别墅各层建筑平面图、立面图、剖面图、基础平面图、卫生间平面图、楼梯平面剖面图，共11张图纸。
设计功能：一层为各种用房、二层为客厅、卫生间、餐厅、厨房、洗衣房、活动室；三层为四卧室二卫一书房二走入式衣房。隔楼层为二卧室二卫一走入式衣房一书房。

⑵ 独院住宅建筑与场地环境布局实例分析 可以选哪些别墅设计 要外环境

这个具体根据别墅位置去设计，比如这副图：

⑶ 别墅设计和普通房屋设计的区别是什么

普通住宅和别墅设计在内容上不一样。别墅装修主要从功能性和生活方式出发来设回计，不单答单从美学角度考虑装饰风格，还要懂建筑结构及风水学，这样才能打造更舒适，更科学的居住空间。 一个专业的设计师就能同时把握别墅和普通房屋的设计，在这行比较专业的有甲子A6的设计总监孙洪海，他的设计风格：化繁为简，以形式追随功能的美学理念及更大的节省空间和利用空间为原则，在设计中将功能和美学进行完美结合，以深厚的文化底蕴诠释现代空间。

⑷ 求一5层独栋别墅建筑设计图

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不会吧？5层别墅？？是指5层单栋洋房吧。

别墅（）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

⑸ 新中式住宅建筑设计和别墅建筑设计风格的区别

中式风格多用木质建材作为重中之重的装饰元素，将其普遍运用于空内间的每一处，再配以精致容质朴的家居装饰，摒弃了不必要的奢华铺张，和谐优美的表象之下强化了传统装饰文化理念。
中式风格这种表现使整个空间，传统中透着现代，现代中揉着古典。这样就以一种东方人的“留白”美学观念控制的节奏，显出大家风范，其墙壁上的字画无论数量还是内容都不在多，而在于它所营造的意境。
以前中国追求对称美、意境美、九宫格等等，现代布局取其精华与西方黄金分割点进行融合，与现代人们的审美取向融合形成了现代中式风格布局。布局上中国人很讲究风水，在细节上会很讲究，中式风格设计把理念参透其中，在布局合理舒适同时感受安家乐业，怡人自乐。

⑹ 住宅别墅景观设计会有哪些区域规划

1、住宅别墅景观设计由以上要求形成的行道树(车行道)是有规律的，但不是固定的间距种植。 在健身步行道、小径等纵道周旁的树林，如以行道树称呼，则要融入周围环境，自由布置较为适宜。
2、住宅别墅景观设计组成常绿浓密绿带，形成别墅住宅区内良好环境和小气候与外界有所区别。
3、住宅别墅景观设计河道的形状要有利于水体的循环流通，避免断头浜必要时可以泵作水源头，形成水位差，呈跌泉形式，构成循环。
4、住宅别墅景观设计是否与别墅外界河道沟通，要视外界水质和水位而定。水质好可用泵或闸来调节水位，沟通内外。水质不好的只能外泄而不能引入。
5、住宅别墅景观设计为求水面积界限稳定，一般要做人工驳岸，按别墅总体要求，做规则式或自然式。通常用山石、树桩等较为自然形式的多。河驳是水体景观重要组成，切切注意既实用经济又须美观。
6、住宅别墅景观设计树种 希望以干道式组团划分，选择一种树种。在别墅内有多种行道树。目的一是形成组团之间不同的景观、意境，识别性强；二是构成多样性树种。
7、住宅别墅景观设计地位 避开地下管线，也避开天线和路灯。最好是树冠的下面在路灯之上，树干的中心离开管线l米以上。同时要考虑让开别墅住宅入口道路地坪。
8、住宅别墅景观设计靠近别墅建筑的地方，尤其是建筑在北面的，行道树要让开建筑的门口，窗口。行道树处在两幢建筑之间，让建筑的角隅有背景衬托，也不影响建筑采光、通风和视线，是很理想的地位。
9、住宅别墅景观设计形成立体层次。有高大乔木、浓密灌木、良好的地被和攀援植物。

⑺ 别墅设计的别墅分类

目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类：即独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。
类型1．独立别墅
独栋的别墅一般是指独门的独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的一种独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋的周围基本上都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。 与花园洋房、叠拼别墅、联排别墅相比，独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。
类型2．联排别墅
联排别墅一般都带有私人院子、露台和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。 联排别墅是大多数经济型别墅采取的主要形式。其主要特点是：低密度、低容积率、环保节能。
类型3．双拼别墅
它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，有宽阔的室外空间。
双拼别墅特征如下：
a、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。
b、双拼别墅基本是都是三面的采光，外侧的居室一般也通常会有两个以上的一个采光面，窗户比较多，通风也很良好，更重要的是采光和观景。
类型4．叠拼别墅
叠拼别墅是联排别墅的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是一般由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成的。一般为四层带阁楼的一种建筑。主要是由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成的。 这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时在一定的程度上克服了联排别墅长进深的缺点。
类型5．空中别墅
空中别墅也就是“空中阁楼”，是属于高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的一种大型复式／跃式住宅。空中别墅具有地理位置好、视野开阔、通透等优势。

⑻ 别墅设计和普通住宅设计之间有何不同

别墅设计是个人比较享受的一种生活方式，而普通的住宅是用来生活的，对一种生专活必需品和一种高档属耐用品来说，这是具有非常不同的感觉别墅设计高大上，而住宅只是满足个人的衣食住行。所以说两者之间的区别还是蛮大的。

⑼ 别墅设计按建筑形态的分类有哪些

独立别墅：独门独户，独享前庭后院，独立别墅四面采光，无公共面积和空间可借，占地面积最大；独门独户，独享前庭后院。多定位为顶级或高档型住宅，面积多在250平方米以上。 双拼别墅：两个别墅户型的拼合，三面采光 双拼别墅三面采光，占地面积比独立别墅小，面积多控制在160~250平方米，市场定位为中高档住宅。
联排别墅：平面形式从竖条形向横条形发展，联排别墅在国内的发展变化和更新速度很快。从早期的小面宽、大进深、三层为主到现在的大面宽、小进深、二层为主，同时还增加了室内外的空间变化，包括内庭院、侧庭院等空间处理，每户平面形式也从早期的竖条形变成横条形，甚至L型、T型、十字形，这些使户内每层平面的功能格局更加合理，房间的采光、通风条件得到优化。
联排别墅两面采光，占地面积小，独门、独户、有独院绿地，但花园面积相对较小。面积多控制在130~160平方米，多定位为经济型别墅。
叠拼别墅：垂直方向上的两户叠加。介于别墅与多层花园洋房住宅之间，其容积率为0.70~1.00，建筑面积多为150~200平方米，部分面积大的接近300平方米，通常为四五层高的住宅，垂直方向上由两户叠加形成，一、二层是一户，三、四、五层又是一户，每户不能同时拥有天和地。下层单元从地面入户，带花园；上层单元从室外独用楼梯入户，带露台。在大部分项目中，叠拼别墅也是作为房型的调剂和补充，既增加一定的容积率，同时也尽量减少对别墅区外部空间效果的影响。叠拼别墅较花园洋房的最大差异在于每户都有自己独立的出入口。

⑽ 住宅别墅建筑设计如何满足功能的要求

别墅住宅相对来来说空间都比较充源足，在设计中要考虑的就不光光是满足功能要求了，满足功能要求是住宅的最基本要求，如果别墅还谈功能要求，那就太掉价了。别墅要考虑的更多是整体舒适性、美观性、便利性。在设计手法方面，要融合自然环境、自然阳光、自然空气、建筑和室内设计的和谐等等