私下收费只能说开发商违反商品房预售或者销售规定，由你们当地的房管部门专进行查属处，并不构成犯罪。
不给客户办房产证也不构成犯罪，具体要看你们之间是否签订了正式的商品房买卖合同，如果有签订正式合同，房管部门也治不了开发商，你去法院起诉，也只能是申请撤销合同赔偿违约金或者要求履行合同开发商办证并支付违约金，具体违约金是多少，就要看你们的合同约定。不过一般开发商都会制定对自己有利的合同条款，你看看你手上的合同。
如果你们之间连购房合同都没有，那就看你手上是否有认购协议，看协议怎么写的。
如果连认购协议都没有，甚至连收据都没有，这种情况下，你可以考虑报案称开发商欺诈，也许能按诈骗来定罪。不然的话，都不能构成犯罪。
⑵ 买房首付时开发商要我给两个银行的账户转账，一个是开发商公司账户，另一个是私人账户，这样会有问题吗
只能转开发商的到时候被骗了都没办法
⑶ 跟开发商买房钱转账到私人账户还是公司账户
不安全吧？！但只要他能够给你提供正式发票并签订正式的购房合同就应该没问题。估计是他们内部有什么纠葛吧。
⑷ 开发商楼盘老板全部是私人的
开发商楼盘的老板有些是私人的，有些是国有企业。并不是所有的开发商楼盘都是私人的。很多国有企业在为了解决生存之道，或者为人民提供服务的前提下，他们也会进行一些楼盘的开发。
⑸ 购房款打入开发商法人个人帐户需要和银行签合同吗
您好，全款购房抄是不用和银行签合同的，但贷款购房是要的。
银行个人住房贷款流程：
1、购房人与房开商签订购房合同，合同中会明确购房人房款构成，比如首付金额多少，银行贷款多少。
2、购房人缴纳首付款以后，凭购房合同与首付款收据与银行签订贷款合同。
3、银行贷款审批通过之后，银行发放贷款，这个贷款，是直接发放到房开商的账户，购房人此后按照与银行的贷款合同，开始分期归还贷款。
也就是说，银行贷款，是在你和房开商签购房合同、你和银行签贷款合同之后，才发放的，而且是直接给房开商了。
⑹ 买房钱从售楼部私人帐号交给开发商有影响吗
买房抄钱从售楼部私人账号交给开袭发商，有影响吗？你好，当然不要啊，当然要有买房人的账号，转账给开发商啊，这个才是证据啊，以后有什么问题也是有证据的呀，如果你给售后部私人账号交给开发商的话，除非你本来就是自己买房的，但是最好还是用私人账号，望采纳，谢谢
⑺ 开发商用私人账户收钱，称是财务总监的账户这样有保障吗
用什么帐号收钱没有关系(正常是要公司帐户的),重要的是购房发票要开给你,,同时审核相关的证书,签订合同后要记得在当地房管局备案
⑻ 开发商收房款是个人账户怎么办
发商收方款是个人账户，只要可以开发票盖公章也可以