期房退房违约金

⑴ 全款买的期房，现在想退房，能退吗需要支付多少违约金

一般商品房退房是签订合同两个月内提出，没有约定退房违约金的按照合同中“关于延期交房违约金”处理，你的正常退房条件已经过期，唯一选择是与开发商协商，如果销售发票没有开简单点，开了还有税票作废费用。

⑵ 买了期房，已经开始还房贷了，退房违约金一般多少怎样能蒋损失最小请给指点，谢谢

你的商品房来合同上有没自有规定,如果延期的话,赔付责任的问题,如果有就等待交工办理入住时索赔,因为国家规定商品房可以延期2个月,开发上负责赔付。如果延期2个月以上,业主有权退房,但是现在是卖方市场,退房对于我们没有好处,你就耐心等待,然后不能领取钥匙,必须赔付。我买的房子已经延期6个月了,就是我们公司盖的,更是头疼。但是有的开发商合同上没有赔付,因为期房是不允许销售的,他没有拿到经房管局备案的合同。故慎重。

⑶ 期房退房违约金需要交多少

最普遍的介绍：合同问题

特点是什么：违约

举例说明应用场景：合同法

其它含义：合同没有约定违约金，协商解决。

举例说明应用场景：违约金最多不得超过房价20%

⑷ 延期交房,违约金如何计算

每个业主买房时非常关心收房时间的，大家都希望能够快点交房，然后装修，住新房。而开发商更是拍胸脯保证，要是延期交房就赔违约金。其实就算赔违约金业主们也是不高兴的。他们只是想早点入住新房而已。 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 开发商延期交房要分情况处理： (一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。 (二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。 有些开发商离交房时间好久了也没办法交房，而且还不给业主们一个交待的，这种情况可以向法院提起诉讼的。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。

⑸ 买了期房公寓，现在想退，目前叫了首付，如果违约退款要赔多少

付了首付款

实际是你们之间的买卖合同已经履行完毕

不动产所有权已经发生转移

你要退房

除非符合法定解除条件

比如说面积误差超过3%

或者抵押后又买卖

或者要退就基本不可能

希望能帮助到你

⑹ 购买期房 签了认购协议 现在想退房 要付违约金么

首先看期房是否获得了预售许可证，如果获得了，那么认购协议是有效的；反之是无效版的，当然无需权支付违约金。
第二，可以直接和开发商协商，协商解除认购协议，当然不需要支付违约金。
第三，如果开发商的认购协议中没有规定定金，收条上也没有注明定金字样，对方应当返还预付款，此时不涉及违约金问题。

⑺ 期房已经鉴证，未收房。如果想退房给开发商 要付多少违约金

已经鉴证是什么意思？
是已经办理了许可证还是已经签订了正式的合同？
不过不管是哪一种，你都要承担违约金，至于是多少，就看合同里面约定的是多少了。
而且一个重要的问题是，现在楼市不景气，开发商完全可以拒绝退房，如果开发商拒绝接受退房，你就是想交违约金都不好交了呢。