十八梯住宅

A. 高层住宅18层与20层楼梯有什么差别

6.2.3.2十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。 6.2.3.3十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。 塔式住宅又不一样。

B. 求高人具体明晰的说出住宅建筑中，12层及以上，18层及以上具体设置几个楼梯电梯楼梯间数量。【不要粘规范】

一栋楼可以有好几个单元，也可以只有一个单元，跟一梯几户没有关系，如有不明白的地方，我们再沟通！

C. 18层住宅可以设置一部电梯吗

不能，根据国家规定，超过12层的住宅楼必须配置2部电梯。
《住宅设计规范》中规定“十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。”
不论每层有几户，只要超过12层，都应执行规定中的标准。

D. 18层住宅楼消防电梯前室跟疏散楼梯不连通怎么办是否可以退房

消防电梯前室本来就应独立设置，消防电梯不是疏散用的，而是救火用的，和疏散不相关，具体规范如下：
GB50045-95（2005）《高层民用建筑设计防火规范》
6.1.1 高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。但符合下列条件之一的，可设一个
安全出口：
6.1.1.1 十八层及十八层以下，每层不超过8 户、建筑面积不超过650m2
，且设有一座防
烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。
6.1.1.2 每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元与单元之间设有防火墙，单元之
间的楼梯能通过屋顶连通、且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度为大于1.2m的实
体墙的单元式住宅。
6.1.1.3 除地下室外，相邻两个防火分区之间的防火墙上有防火门连通时，且相邻两个
防火分区的建筑面积之和不超过表6.1.1规定的公共建筑。
表 6.1.1 两个防火分区之和最大允许建筑面积
建筑类别 两个防火分区建筑面积之和（ m 2 ）
一类建筑 1400
二类建筑 2100
注：上述相邻两个防火分区设有自动喷水灭火系统时，其相邻两个防火分区的建筑面积之和仍应符合本表的规定。
6.1.2 塔式高层建筑，两座疏散楼梯宜独立设置，当确有困难时，可设置剪刀楼梯，并应符
合下列规定：
6.1.2.1 剪刀楼梯间应为防烟楼梯间。
6.1.2.2 剪刀楼梯的梯段之间，应设置耐火极限不低于1.00h的不燃烧体墙分隔。
6.1.2.3 剪刀楼梯应分别设置前室。塔式住宅确有困难时可设置一个前室，但两座楼梯
应分别设加压送风系统。
*6.1.3A 商住楼中住宅的疏散楼梯应独立设置。
........
6.3.3 消防电梯的设置应符合下列规定：
6.3.3.1 消防电梯宜分别设在不同的防火分区内。
6.3.3.2 消防电梯间应设前室，其面积：居住建筑不应小于4.50m2；公共建筑不应小于6.00m
2。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6.00m2；公共建筑不应小于10m2。
6.3.3.3 消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过30m
的通道通向室外。
6.3.3.4 消防电梯间前室的门，应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。

E. 18层以上的单元式住宅用设置剪刀梯吗有什么依据

一、18层以上需要设置剪刀梯。
二、依据《住宅设计规范》安全疏散出口的设置要专求：
1、 十层以下的住属宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m，或任一套房的户门至安全出口的距离大于15m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。
2 、十层及十层以上且不超过十八层的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m，或任一套房的户门至安全出口的距离大于10m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。
3、 十九层及十九层以上的住宅建筑，每层住宅单元的安全出口不应少于2个。
4、 安全出口应分散布置，两个安全出口的距离不应小于5m。
5、 楼梯间及前室的门应向疏散方向开启。

F. 18层的住宅安装电梯每部大约需要多少钱

您好
这个很难说的啊，其实要看你的情况而定了，8层站的话，国产电梯，以我们公司为例，800kg,1.5m/s,标配。
设备价大约在13.5万左右，包含安装等各种费用，18万左右。
你们原来有电梯井道不?如果没有，靠外部钢结构井道的话，那也是一大笔费用。
具体看你配置的，不仅仅和楼层数有关。
选择一家有一定知名度的企业，电梯购买是小事，后期维护与支持才是最关键的。
在低端电梯行业，个人觉得，好的国产和进口相比，如果安装维护得好，区别可以忽略。

G. 高层住宅为什么有两个消防楼梯

因为一般两层以上的建筑物，消防法规都有明确的规定必须设置两个回疏散楼梯。

一般答情况下，超过十八层的住宅法规依然要求必须设置两个带有防烟前室的疏散楼梯 。法规允许这两个楼梯以剪刀梯的形式出现的，其主要目的是为了将公摊面积减少。

(7)十八梯住宅扩展阅读

不同的建筑有不同数量的消防楼梯

1、小洋房就是典型的只有1个楼梯，一般来说，洋房的楼层不高，而且住户也少。我国的消防法规对18层以下的单元式住宅放宽了要求，商家们为了节约成本自然也就只修建一个楼梯咯。

2、超过18层的房屋，或者还没有到18层但是在某些消防检查不合格的情况下，依然必须修建两个楼梯且这个楼梯必须带有防烟前室，楼梯间必须是防烟楼梯间。

3、现在的开发商一般都修建叠合楼梯，18层以上的房屋如果要设计两个独立的楼梯十分困难，所以设计出了这种在同一楼梯间却不交互的楼梯，往往一梯就是一层，增快了下楼速度，也降低了楼道的疏散压力。

H. 高层楼房必须得有连廊吗为什么有的没有

不必复须，根据层高决定是否有制连廊。超过十八层的楼房都必须有连廊，没有连廊的楼房通常都低于十八层。

《高层民用建筑设计防火规范》规定超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通）。

(8)十八梯住宅扩展阅读

一般来说，在两梯四户的楼房中，通常两个边户都会比较受欢迎，而这两个边户受欢迎也是有原因的，因为它们户型面积比较大，采光通风都很不错。然而，新的问题又出现了，有两个中间户门口是电梯走廊，两边都有屋子。

而这两边的房子就比较惨了，由于布局上的局限，所以没法实现南北通透，很难卖出去。于是增加中间的“连廊”后，这样一来，就可以在中间户增加一面窗户，有了这一面窗户，对于室内通风换气都非常不错，这样房子也更加容易卖出去。

当然了，这一面窗户的作用不仅仅只是为了增加采光，更是为了在出现特殊情况时让住户通过隔壁单元的电梯进行逃生或是出行，大大增加了房屋的便利性和安全性。

I. 建筑设计中，住宅在18层一般设置一部电梯,18层以上设置两部电梯

2011版《住宅设计规范》对部分内容进行了调整，对住宅规划作出了更严谨、更科学、更安全、更人性化的规定。其中就对电梯的配置做了详细规定说明：
电梯配置的相关规范规定：
《住宅设计规范》（GB50096-1999）规定：十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。认为一台电梯服务60-90户是适宜的。
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）规定：消防电梯的载重量不应小于800kg，消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。
《深圳市民用建筑设计技术要求与规定》规定：在方案阶段，住宅可按下表初步确定电梯数量、额定容量及速度。十二层及十二层以上的高层住宅，其电梯数不应少于2台。每层住40人、层数为24层以上时，应设3台电梯；每层住40人、层数为35层以上时，应设4台电梯。
在初步设计和施工图设计阶段，电梯数量应经计算确定。电梯的服务质量应满足以下要求：乘客平均等候时间不宜超过120秒，发梯间隔时间不宜超过60秒。
（对配置一台可容纳担架的电梯的解读：目前，我国高层住宅不断增加，老年人口急剧上升。这种规定是考虑到如心脑血管等疾病患者在抢救和运输时必须平躺的要求，如果走楼梯的话会耽误抢救时间，因此，规定在两部电梯中必须有一部能够容纳担架。）

J. 为什么在建筑设计中，住宅楼在18层一般设置一部电梯,18层以上设置两部电梯

因为根据《住宅设计规范》（GB50096-1999）规定：对于单元式高层住宅18层及以下，每单元设回置一部电梯需消防答电梯，超过18层的住宅，每单元也是可以设置一部电梯需消防电梯，18层以上部分需要每层做联系廊即可。