Ⅰ 零八年买的房子。零九年九月就被开发商儿子装酒店时把1-4楼的大梁锯掉。256户业主的房子严重开裂，是危房
您可以直接说出地区和有关职能部门是哪个么？
正常来说高层建筑没有单版层建筑的大梁。权这个问题应该有建设主管部门管，只要最后可以完成综合验收，应该没问题的。
既然可以补办相关手续，那么可以说这样做没有问题。
建筑的层数是规划局规划的，任何个人和单位都不可以随便更改，除非获得规划局的许可。
安全通道【消防通道】是必须要有的。
Ⅱ 楼房大梁断了改怎么样办
立即通知物业公司，要求其通知开发商进行整改加固，楼房的大梁属于房屋的主体承重结构，其质保期限应该是该房屋的合理使用年限。
Ⅲ 楼房大梁断了开发商是不是应该给换房子和赔偿装修费 他们同意给换，但不给拿装修费【理由是现在房价涨了】
根据《建设工程质量管理条例》第四十条、《房屋建筑工程质量保修办法》第专七条、第十属四条的有关规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限如下：
（1） 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
（2） 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
（3） 供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期。
（4） 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
大梁断了属主体结构工程，保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。开发商应当维修，同房价涨跌没有关系，如果不修可向建设主管部门投诉或直接向法院起诉。
Ⅳ 交房时发现卧室有三根大梁，购房时开发商只给看效果图、平面图，现在说可以退房。我不想退房。怎么维权
这个悬，开发商把这些都算进去了的
Ⅳ 我住六楼也就是顶楼，但我知道楼下好几家都把混凝土的横梁给拆掉一半的厚度。政府哪个部门管理。到时候楼
没有政府部门管理这种事，等出事了楼塌了，就会把屎盆子扣在开发商头上，说他们偷工减料！
Ⅵ 大梁比下面的墙宽可以叫开发商整改吗
现在的楼房都是框架结构，开发商是有施工图纸的，我认为不能让他们整改。
Ⅶ 新房子入住后大梁开列开发商应承担什么责任
新房子的大梁开裂属于严重的质量问题，开发商应该承担保修、退房以及赔偿损失的责任。
我国的《商品房销售管理办法》有对商品房质量问题的具体规定，摘录如下，以供参考：
第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
资料来源：http://www.mohurd.gov.cn/zcfg/jsbgz/200611/t20061101_159027.html
Ⅷ 开发商安装中央空调时把大梁钢筋4根撞断2根我已付首付现能退房吗
这个大的方面来讲抄没有影响，现在家用中央空调和新风系统安装中这是避免不了的问题，所不一样的是有的公司施工时会第一时间清理证据，死无对症，承重的钢筋打断对楼房确实意义不大，再说了，已经断了，是没办法修复的，以平和的心态面对，没什么大不了
Ⅸ 商品房 采光不足 外墙上的 横梁能不能拆除
1、该横梁一般是高层建筑底部1-2层的装饰造型，该构造是建筑施工整体一次成型现浇，原因可回能是答：
（1）开发商追求建筑外观的整体品质和效果，但牺牲了一部分使用功能（采光、通风）。
（2）城市规划部门，要求建筑单体立面完整并落地，开发商只得增加造价。
2、无法律依据、不能要求开发商拆除，正常原因是：
（1）该单体建筑已通过规划审批，并取得合法建设手续，属于合法建筑。
（2）该装饰造型是这栋建筑的附属构筑物，归该楼全体业主共有，开发商无权拆除。
Ⅹ 新房装修，需要拆除一根横梁，请懂结构的帮忙看看，横梁能否拆除，房屋总共4层，拆除的横梁在3层
装修的时候所有结构性部位绝对不能拆除的！只有填充墙可以拆除。可不要闹出问题啦！