深圳住宅高

『壹』 深圳的住宅名额是怎么判断的呢

首先，深圳住宅是全面限购的。

其次，限购是从2个方向看，一个是深圳专户口属购房，一个是5年社保购房。

深圳户口，如果是单身的话只能购买一套，家庭的话可以购买2套。（其中深圳有一套房的话，首付是7成；深圳无房，外地有按揭贷款记录的话首付是5成；无房无贷的话首付是3成）

5年社保，不论是个人还是家庭都只能购买一套。（深圳无房，外地有按揭贷款记录的话首付是5成；如果无贷款的话首付是3成）

『贰』 深圳市住宅局怎么样

深圳市住宅局，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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『叁』 深圳市南山区有哪些高档住宅小区

看你喜欢哪里了，南山中心区有：悠然天地、荔秀华庭等； 前海有：鼎太风华、城市山林、阳光棕榈园等； 后海有：海印长城、蔚蓝海岸等； 蛇口有：半岛城邦等 华侨城就更不用说了。

『肆』 2020年深圳住宅成交量创五年新高，中国人喜欢买房的原因是什么

2020年深圳住宅成交量创五年新高。中国人喜欢买房的原因如下：

房子对于中国人来讲，就是“家”的象征。只要在这个城市中拥有了自己的房子，那么自己才能拥有“家”。如果不是自己购买的房子，总是会担惊受怕，害怕有一天房东会突然收回房子不租了，自己半夜就被扫地出门，需要四处去找新的出租房。不是自己的就没有主动权，没有安全感，没有归属感。

因此一二线大城市依然可以把炒房当成一种投资的方式。因为三四线城市买房已经没有意思了，所以在这些地区的有钱人也都开始注意到一二线城市的房子。这些地区有闲钱的人，也就开始在深圳等地开始买房投资，因此深圳的住宅成交额才会创造新高，但是三四线城市的住宅成交量却在下跌。

『伍』 深圳买房：楼层真的越高越好吗

选楼层需要结合自身情况来选择，并不是越高越好。

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

『陆』 深圳最大的住宅区是哪个小区

深圳最大的住宅区：
以前是梅林社区的梅林一村，但是桃源居是目前深圳第一大社区,占地116万平方,建筑面积180万平方,绿化面积超过50%。
深圳市桃源村三期经济适用住房楼盘自今年元旦正式交付使用以来，陆续出现卫生间、房间墙根渗水等质量问题，引起部分业主投诉。深圳市政府就此专门成立了桃源村三期现场工作组，研究处理业主投诉和相关维修、补偿等问题，并向业主表示公开道歉。
经济适用房遭业主投诉
深圳市政府副秘书长黄锦奎7日在问题楼盘处理现场会上介绍，桃源村三期经济适用住房项目位于南山区桃源街道，项目用地面积约4万平方米，总建筑面积约32万平方米，总计2760套，目前，已办理入住手续2516套，实际入住1610户，约6000人。
据了解，桃源村三期项目的质量问题主要出在装修上。业主们投诉的问题主要有：一是装修质量差，部分房屋存在不同程度的装修质量问题，其中最突出的是墙根渗水问题。二是个别项目存在实际装修情况与售房合同说明不完全一致的现象，如客厅实际铺设的是耐磨砖，但合同书中标明铺设抛光地砖。
市政府成立现场工作组
针对上述问题，黄锦奎说，市政府于2月18日成立了现场工作组，抽调了约40名干部进驻现场处理问题，回应业主各种诉求。目前已开展的工作主要有以下几项：在小区内安排了流动卫生间和简易冲凉房，以解决维修工作给住户带来的生活不便问题；截至4月7日，已经完成60%的渗水面积维修，渗水维修有望在本月底前完成；进行主体结构质量检测。组织权威的第三方专业机构对项目主体结构进行荷载试验检测，并在媒体上公布检测结果。
允许业主退房或以购改租
黄锦奎表示，允许业主退房或以购改租，或先租后买。部分业主要求退房的，可统一办理退房手续，并退回购房款和利息损失，同时给予搬迁费用补贴，退房后可重新申请购租保障性住房。对于业主的直接和间接损失，政府将给予合理补偿。对于房屋装修等质量问题，市政府将负责到底，彻底解决问题。

『柒』 深圳最贵的房子多少钱一平米

深圳最贵房子为万/平。深圳2010年12月的房屋均价为16645元/㎡，而到了2019年12月，深圳的房价已经达到54790元/㎡，10年间的涨幅达到了229.17%，十分惊人。

深圳也凭借高涨的房价成功跻身2019年全球住宅价格最高的十大城市，住宅套均78.39万美元（约合人民币557.81万元），名列第五。而在2018年的榜单中，深圳住宅套均68.03万美元（约483.69万元），同样名列第五。短短的一年间，深圳的套均房价差不多涨了74万元，涨幅达到15.23%。

(7)深圳住宅高扩展阅读：

根据深圳市有关部门公布的数据，2017年至2018年7月，深圳房价稳定在54000元每平方米左右，基本上形成了“零增长”的格局。

2017年后深圳房地产价格形成“冻结”格局，并非是市场供求关系发生了重大变化，而是国家以特殊的行政手段强制干预的结果。

政府可对新建商品房进行价格管制，但对二手房交易市场价格，政府无法用同样的价格审批方式对卖房者加以控制，造成了“二手房”价格远远高于“一手新房”价格这一违背市场规律价格倒挂的奇特现象出现。

以2018年7月深圳南山区推出的第三期新建商品房为例，市有关部门批准的三期新房价格为85000元每平方米，而过去几年已经卖出的同一楼盘第一、二期，无论是位置还是环境都不如第三期，但二手房交易价格为110000元每平方米，比新房价格高出30%左右。

按照通常一手商品房比同样区位二手房价格高出20%的比例推算，这个小区新推出的商品房市场价格应该在132000元每平方米，比政府管制价格高出47000元每平方米，高出比例超过50%。

『捌』 深圳市最高（住宅楼）在哪里叫什么名

深圳最高住宅楼是东海国际中心
高达308米
深圳最高楼是刚刚峰封顶的平安保险大厦
第二是京基100
第三才是地王大厦

『玖』 深圳高级住宅区有哪些

百仕达花园
华侨城片区 （波托菲诺，中旅广场，东方花园别墅区之类的）
东海花专园
香榭里
观澜高尔夫属别墅
深圳湾畔别墅
龟山别墅
中旅公馆
香蜜湖一号
水榭花都
圣.莫丽斯
星河国际（星河地产的房子基本都是）
红树西岸
黄埔雅苑
东部华侨城
万科17英里
梧桐山别墅区（东方尊峪，云深处之类）
大小梅沙别墅区
保利地产的房子
华润幸福里

够不？希望对你有用

『拾』 深圳住宅过剩有多严重

呵呵，就目前深圳的住宅谈不上过剩，（那种特高大上的不算）
你想找个合适的都很难租的。