婚前买小住宅

『壹』 婚前一方购买的房子，会算成另一方购房时的第二套房吗

问题一，关键取决于第二套房屋合同备案时间和结婚登记时间。合同备案内时间早于结婚时间容，房屋产权属于合同购买人。反之房屋产权属于夫妻共有。
问题二，关键取决于第二套房屋契税缴纳时间和结婚登记时间。契税缴纳时间早于结婚登记时间，按照第一套房屋契税缴纳标准缴纳契税。反之按照第二套房屋契税缴纳标准缴纳契税。
问题三，全额征收契税合同总金额×3%。
提示：以上问题只适用于所购买房屋用途是住宅的情况。

『贰』 女生婚前自己买房作为婚前财产 公寓 两居和三居哪个合适

个人建议买公来寓或者两居室，自这样
1比较好租
2房贷低，这样你手上这周转的现金就比较多，因为你不能保证你买的是一定是现房，要是一年半载交房的那种，你资金压力可能有点大，毕竟如果你之后没多久就结婚了，没有哪个男的愿意自己的新婚妻子，不为共同生活出力，却把钱一门心思的花在自己的婚前财产上（不是说男人小气，而是这样会让男人感觉，自己的妻子对于金钱的态度是，你的是我的，我的还是我的，心理上难接受），而且说实话女人多少还是留点现钱在手上的好

『叁』 婚前买的房，签购房合同

婚前房产，要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话，住房属于婚内前共有，没有约容定份额前提，一家一半。如果登记人是一方姓名，那么，住房产权属于登记方婚前个人财产，属于他一人所有，和另一方无关！但是另一方有出资凭证，那么他对住房登记人就拥有债权，可以主张！
婚后，不管两人谁来还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，一家一半权益，以及自婚后还贷起，该住房增值部分的权益，也是一家一半。
2.婚后购买住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是你俩谁的姓名，。该住房都属于婚后共有财产，一家一半。如果你很有钱结婚前去国家公证处把自己的财产公证一下那么离婚了哪些财产还是你的。但是这房子既然有两人的名字肯定是一人一半啊不然为什么要加女方的名字！请采纳！（不过我感觉是不是想太宽了现在就想着离婚的事，既然自己都不相信能过一辈子为什么要结婚，当然了这只是我个人意见。要是我自己出钱买的房子离婚了我媳妇是不会要的，她有她的骄傲不是她的她不会动一指头就算求着她要房子她都不会要，你家尽然还需要考虑这问题。我不知道是你有问题还是你未来的媳妇儿有问题

『肆』 夫妻婚前有一方有房结婚后在买房算二套房么

算的。

"二套房"的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

『伍』 婚前首付购房，婚后月供的房屋产权归属问题

据上面你所说的意思，婚前定下的房屋(其中余款是在婚后支付）而且产证回在婚后才办下来的答话，那么这种情况基本上属于双方共同共有。
如果你们做了婚前财产公证的话，（指的是上述情况）那就是付出的比例分配了
结婚之前购买的房产，有购房合同日期及产权证的办理时间为证，符合《婚姻法》第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产”的规定，即使不作公证，也改变不了是个人财产的事实。
《婚姻法》第十七条明确规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有
为了保险起见最好去咨询一下房产方面的专业律师。

『陆』 女方婚前房子婚后拆迁买的房属于夫妻共同财产吗

婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。
房屋拆迁可以实行货币补偿，也可以实行异地安置。本案当事人是货币补偿方式。住宅房屋的拆迁补偿款由房屋的重置成新价、区位补偿价、搬迁补助费、提前搬家奖励费等内容构成。房屋的重置成新价与区位补偿价是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，由房地产市场评估确定的。从这两项补偿的性质上看，房屋的重置成新价与区位补偿价主要是补偿给被拆迁房屋的所有权人的，其他费用具有补偿给家庭成员的性质。张某有这座房屋的所有权，也就拥有了该房屋所代表的财产权利。拆迁的性质是对被拆迁房屋的所有权人给予补偿与安置，关键是对房屋土地使用权、房屋、地上构筑物等损失的补偿，房屋的货币补偿价格可以说是该房屋价值的另外一种表现形式。所以，笔者认为，基于该房屋的重置成新价和区位补偿价核算的补偿款应归张某个人所有;搬迁补助费、提前搬家奖励费及夫妻关系存续期间增建部分的(若有的话)补偿应属夫妻共同财产，其妻子有权分割。
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『柒』 女孩子该婚前买个自己的公寓吗

公寓一般只出租，哪有买公寓的?

公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高版，每一层内有若干单户权独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。