① 学区期房和安置房有什么区别
学区期房和安置房这两者是不一样的，学区期房是指项目附近具备对口学校的未交房房源，而安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋
② 安置房期房自己私下协议靠谱吗
安置房期房自己私下协议应该是一种违法的行为，不应该这样协议。
③ 拆迁安置一套现房,一套期房,我想先把现房房产证办好,这样可以吗
拆迁现在都是先拆后迁吧，有些甚至要等回迁房建设好后才可以迁回，所以你目前到底有没有房子你要看政策，如果已经建设好，那样你可以直接迁进新房，办理产权
④ 拆迁后是否可以由原地期房安置改为异地现房安置
网友您好，您反映的问题经向城建办了解： 一、实施方案中明确注明不可调换安置版地点的 根据各拆权迁工地实施方案内容，拆迁户安置地点均明确注明，如在实施方案中没有注明可调换其他安置地点的，一般不可随意调换。 二、实施方案中注明可调换安置地点的 如在拆迁工地实施方案中注明可调换安置房安置地点的，在协议签订后，如本有有特殊情况着急拿现房的，可经本人申请，经区征收办核查全区安置房剩余房源，从征收办领取填写安置房审批表，经指挥部、征收办、城建办审批后方可调整。
⑤ 拆迁安置期房
如果真的要买拆迁安置抄房的话，建议对房屋状况、性质、产权办理时间、土地状况、权属等等问题进行一个全面的了解和查询。
同时，在签约的时候把可能出现的一些情况列到合同里，免得因为双方没有达成一致或者约定太过模糊而产生纠纷。再加上，安置房的建造成本有限，所以有时候可能会有偷工减料的情况出现，购买时一定要检查好。
除了存在上文所提的问题以外，还有可能存在户型设计不好、产权登记难、上市交易期限遥遥无期等等问题。
如果已经确定要购买某房屋，对于购买房屋合同进行公证也是十分有必要的，有意的可以了解相关公证机关。 如果对一些问题上拿不准注意，建议咨询专业律师，避免购房中的一些风险。
建议大家最好不要购买拆迁安置房，因为其复杂程度要比新房和二手房更甚，不同地方对于拆迁安置房的产权、买卖规定也有不同，即使到最后买下了也可能存在很多后续问题，毕竟我们不可能考虑的十全十美。
⑥ 期房安置房买的话可以买吗
拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
住的话可以，投资悠着点。
⑦ 拆迁安置 期房
拆迁安置是不叫期房的,而是过渡,是根据拆迁安置协议上的被拆迁人做证的,安置前是不能变更的,就是你买了证还是做被拆迁人的.
⑧ 安置房期房预留款什么意思
预留金是抄指：
（1）为招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额，
（2）由招标人视工程情况确定
预留金的作用：
（1）主要是政府项目设置预留金，政府项目多为财政拨款，设置预留金用于支付本次招
标项目变更可能增加金额，以免工程结算时超过中标价格再次提交财政审批，减少不必要的程序。
（2）此处提出的工程量变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。一般情况，一个工程的预留金按工程造价的5%考虑。
⑨ 预售期房如何查询是商品房还是安置房
看有没有预售许可证，如果有就是商品房。期房销售应当是具备“五证”的，否则是不合法的。五证中的预售许可证，即商品房预售许可证。
⑩ 我们买的是安置期房，当初没有样板房和结构图什么的，现在交房一个卧
期房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是期房的购买也有风险，一旦不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套好期房呢？业内人士提出了六项注意： 一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首先要选好公司，选择那些信誉好，实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。 二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达到了5％以上，这确实是一笔不少的开支。购现房不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。 三是购期房要选好时机。在开发商已经开始动工的基础上去购买。因为开发商已经开工并初步开始建设，表明按期交工有了初步保障，同时可以在动工之期到工地察看其施工质量，从而做到心中有数。如果仅凭设计图去购买，到时开发商以手续未办完而迟迟不开工，延了工期，吃亏的是购房者。 四是对周边环境要心中有数。购期房不象买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环境恶化的可能，有没有制造"三废"的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢？ 五是关注开发商的物业管理承诺。影响人们购期房积极性的一个重要原因，则是对未来物业管理的担忧。通常而言，现房的物业管理好坏易于看出来，必竟这时的物业公司已经进场。而期房则不一样，那么它将来被谁管理、怎么管理、如何收费，都是一个未知数。如果买了套物业管理不好的房子，不仅不安全，也生活不舒畅。因此，购期房时，必须先要向开发商了解将来的物业管理构想，并要他们给一定的承诺，以保证将来入住时，享受到良好的物业管理。 六是合同签订必须请律师办，购房是一件大事，有的花费几万、十几万、甚至几十万、上百万元。如今购房引发的纠纷也越来越多，在购期房中，其潜在风险很大，那么如何避免它，或者在发生纠纷时，如何对自己有利呢？为了实现上述目的，业内人士建议，购房者在与开发商进行购房合同的签订时，要请律师去办理，以保障自己的合法权益。六、购买期房十技巧1．亲自到项目工地现场实地体会 对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别被误导以为某某花园，就一定是个花园。一定要到工地现场去走走，看看开发商的工地管理是否有序，楼与楼之间的距离是否是开发商承诺的。 2．会看地理位置。 所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺术，仿佛个个都地理位置优越。您最好到实地去看看才会知道楼盘的具体位置。 3．看清价格。 购房人应弄明白是均价还是起价，如果是起价，就是楼盘房屋的最低价格，而实际价格，会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。 4．会分辨外观图。 您得将漂亮的外观图看清楚，是实景图还是效果图，千万别将效果图当成实景图，那是电脑拟制的，太当真会让您失望的。 5．别被户型图、模型、样板间所迷。 户型图对购房人有吸引力，但您千万要注意有的户型图比例不当，感觉上会比实测中空旷得多。而模型、样板间通常经过了开发商的精心包装，不要被迷惑。 6．了解开发商。 购房人看房地产广告时，一定要看广告中有哪些是值得依赖的企业。如果对广告中列出的开发商或其他参与项目单位从不了解，别轻易购房，先了解一下再说。 7．别被优惠迷眼。 目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠。却从来看不到该项目的弱势与弱项。聪明购房人别被什么机不可失之类的优惠所迷惑，更别为这种优惠而心动，那一小点优惠对大量的购房款来说算个啥。 8．仔细看按揭，算算是否合算？ 购房人应根据自己的经济状况选择付款方式，很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成，您应向专家咨询一下贷款政策和知识，然后仔细算算，哪种方法合算。 10．其他。别忘了广告中还有绿化、物业、保安、热水等许多承诺。现房还可以亲自查看，但期房则别信广告之词、无凭无据，您在签合同时，还真别忘了这些内容。