① 买房子已备案开发商跑了怎么办
买了房子开发商跑抄了，通过以下方式处理：
1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。
2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。
4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。_
② 开发商跑了 应该找政府吗 找谁负责 我现在该用什么渠道来处理问题
其实抄 如果开发商是私营企业，纵然政府监管不力，但也不是负主要的责任。主要的责任还是在开发商那里。从司法角度讲，即使你们向政府提出索赔，但能获得高额赔偿的可能性也很低，毕竟不能拿纳税人的钱去为商业活动出现的问题去买单啊。
我认为，当地警方应该在追查开发商。如果违法商人被抓，你们就走正常的司法渠道去处理。如果已经没有钱了，那你们只能算是投资失败，拍卖或者协调后的损失自己承担。
PS：如果你要起诉当地监管部门，你们需要了解出售房屋中，是否有监管缺失，同时是否有权钱交易。如果不存在这种情况，损失只能是投资者自己承担。
③ 开发商跑路了我该找谁
找开发商的公司
或者去法院起诉，解除合同，返还购房款及利息。同时有必要的话向法院申请诉前保全，查封、扣押财物，方便以后索赔。
④ 开发商跑路，楼盘成了烂尾楼 业主该怎么办
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购专买的房源变成了烂尾属楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。