住宅组团

『壹』 建筑中的组团是什么意思啊

多数指住来宅小区中的组团
就是规划小源区的时候，由一组相对结合比较紧密，类型相似的建筑可以成为组团。组团内的功能可以的相对完善比如拥有独立的绿化，活动场地，停车位，简单说就是小区内的小小区。
组团间通过小区主要道路，主要绿化带，河流，商业街等来划分。

适当的组团划分有利于理清规划结构，使规划更富逻辑，而不会看上去很乱。
也可以作为不同类型建筑的分隔，比如别墅区，高层区，多层区。
同时便于分区管理，分期开发建设等等。

组团绿化 一个组团建筑围合或共享的一片绿化

『贰』 房地产项目中的组团是什么意思

几座建筑物的集合;在住宅设计中，国家规定了三个层次：城市专居住区，住宅区属和住宅区;房地产集团是一个参考设计规范，便于销售和管理，并将项目社区划分为不同的组。

房地产开发项目是一项高投入、高风险的投资经营项目，也是一项涉及面较广的经济项目，其对国计民生产生重大影响，因此，国家通过立法及其他手段对其加以调控管理。

(2)住宅组团扩展阅读

房地产开发项目必须严格执行城市规划。按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。我国的城市规划分为总体规划和详细规划，其中详细规划又分为控制性详细规划和修建性详细规划。对房地产开发项目产生直接法律约束力的是详细规划。

房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范；房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。上述立法的目的系为保障房地产开发过程及产品的安全性，使房地产开发企业在追求经济效益的同时，兼顾社会效益和环境效益。取得竣工验收合格证亦是申请取得房屋所有权的一个重要条件。

『叁』 什么是居住组团求解

居住组团是城市中一般被小区道路分隔，设有与其居住人口规模相应的、居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

『肆』 规划设计中组团是什么意思

居住组团一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模1000～3000人相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。组团绿地是结合住宅组团的不同组合而形成的公共绿地，面积不大，靠近住宅，居民尤其是老人和儿童使用方便，是居住区最普通常见的绿化形式。由于住宅组团的布置方式和布局手法多种多样，组团绿地的大小、位置和形状也是千变万化的，根据组团绿地在住宅组团内的相对位置，一般有以下几种设计构思：
一、“核心”的设计构思即把组团绿地作为住宅空间的核心和枢纽，住宅组合围绕绿地空间展开。该设计构思中，组团绿地常常成为住宅空间构成的核心，同时也是人流分配的枢纽空间，大部分居民可以从窗内看到绿地，有利于家长照看幼儿玩耍。这种空间具有静谧、内向、聚集的空间效果，人们置身其中感到另有天地，但该构思中值得注意的是，为避免因条型住宅周边式布置而造成的大量住宅东西朝向问题，除特殊情况外，住宅组团应采用点式住宅设计为宜。二、“抽空”的设计构思在现代住宅实现工业生产和设计标准化、系列化以后，在设计上常常出现成片的行列式住宅布局。这种布局的住宅空间缺少变化，容易产生单调感。为满足设计中局部处理的灵活性，常抽空住宅组团的局部空间，开辟成绿地。有两种方法：
（一）把山墙间距离适当拉开，开辟成绿地。这种设计不仅为居民提供了一个有充足阳光活动空间，而且从构图上打破了行列式山墙所形成的狭长胡同的感觉。产生较为丰富的空间变化。
（二）扩大住宅间距。在行列式布置中如果将适当位置的住宅间距扩大到原间距的1.5-2倍，就可以在扩大的住宅间距中布置组团绿地，并可使连续单调的行列式狭长空间产生变化。被加大间距的住宅，也有利于防止视线干扰。三、“融合”的设计构思这种设计构思根据地形与住宅组团的布置形式，把绿地与住宅空间融合为整体，使住宅空间更易融于环境、融于自然。
（一）在地形不规则的地段，利用不便于布置住宅的角隅空地，安排绿地，能起到充分利用土地的作用。
（二）在住宅组团用地受到限制时，可在两组团之间布置绿地。这种设计在相同的用地指标下，绿地面积较大，有利于布置更多的设施和活动内容。四、“临街”的设计构思在这种设计构思中，把绿地临街布置，绿化空间与建筑产生虚实、高低的对比，可以打破建筑线连线过长的感觉，还可以使过往群众有歇脚之地。组团绿地是当地居民半公共空间，根据组团的规模、大小与形式、特征，布置绿化空间。以不同的数目花草，强调组团特征；铺设一定面积的硬质地面，设置富有特色的儿童游戏设施等，有条件的还设置小型水景，使不同组团具有各自的特色。

『伍』 住宅组合有几种基本方式其主要优缺点是什么

行列式、周边式、点群式，此外还有混合式。
1．行列式。可使每户都能获得良好的日照和通风条件，便于布置道路、管网、方便工业化施工。但如果处理不好形成的空间往往会有单调、呆板的感觉，并且产生穿越交通的干扰。
基本的变化形式有如下：（1）交错排列（2）变化间距（3）单元错接
2．周边式。住宅建筑沿街坊或院落周边布置的形式，布置形式形成封闭或半封闭的内院空间，院内较安静、安全，利于布置室外活动场地、小块公共绿地和小型公建等居民交往场所。这种形式组成的院落较完整，一般较适用于寒冷多风沙地区，可阻挡风沙及减少院内积雪。周边布置的形式有利于节约用地，提高居住建筑面积密度。但这种布置方式部分住宅朝向较差，对于炎热地区较难适应。另外对地形起伏较大的地区会造成较大的土石方工程。
周边式基本形式的变化有3种，即单周边式、双周边式和自由周边式。
3．点群式。多层点式及高层塔式住宅布局，点式住宅自成组团或围绕住宅组团中心建筑、公共绿地、水面有规律地或自由布置，丰富建筑群体空间。点式住宅布置灵活，便于利用地形，但在寒冷地区因外墙太多而对节能不利。
4．混合式。三种基本形式的结合或变形的组合形式，常见的往往以行列式为主，结合周边式布置。

『陆』 住宅组团的组成形式

一个居住小区通常由若干个住宅组团组成。住宅组团的规模同建筑层数、居民人数、管理体制、分期建设规模以及居住小区用地的形状、大小、自然条件等因素有关。80年代初、中国通常以居民委员会的组成规模作为住宅组团的规模，一般为500～600户左右。每个住宅组团中设有居民委员会的办公用房,并根据需要设置生活服务设施,如托儿所、文化站、图书室、少年活动站、牛奶站、医疗站、综合服务站、自行车存放处等。在住宅组团中往往还设有基层商店或商业代销点。
住宅组团的规划设计要考虑住宅的朝向、日照、通风、建筑空间布局、生活服务设施的配置，以及合理地组织交通，布置绿地，为不同年龄的居民安排各种休息和活动场地等。在住宅组团之间，则一般用道路、绿地、公共建筑以及自然地形加以分隔，避免整个居住小区的住宅连绵成片。

『柒』 房地产中的“组团”是什么意思

组团的意思是几栋建筑组成的一个集合；
在住宅设计中国家规定为城市居住区，居住小区，居住组团三个等级；

房地产中的组团是参考设计规范，便于销售及管理，将项目社区划分为不同的组团集合。

『捌』 住宅群体平面组合的基本形式的点群式

点群式住来宅布局包括低层独源院式住宅，多层点式及高层塔式住宅布局，点式住宅自成组团或围绕住宅组团中心建筑、公共绿地、水面有规律地或自由布置，运用得当可丰富建筑群体空间。点式住宅布置灵活，便于利用地形，但在寒冷地区因外墙太多而对节能不利。

『玖』 居住区、居住小区、居住组团之间的关系是

居住区由居住小区和居住组团构成，居住组团是居住小区的组成单位。