① 乘坐住宅电梯把人摔骨折,物业如何赔付
这个要看是否是电梯直接导致的，如果是电梯失控导致电梯伤害是要物业负责的，专业主可以要求物业属进行赔偿，当然物业也会找电梯维护厂商要求索赔，前提是业主要有足够的证据证明是电梯直接导致。
第二种情况就是业主未注意安全提示导致出门时脚绊到电梯部位摔伤，这个物业就不会承担责任。
② 非法侵入住宅后欧打主人至骨折可以双罪并罚吗
这是两个罪
第一，个人住宅享有隐私权，未经主人允许私自进入别人住宅构成专侵入住宅罪，根据情节严重成都可属判3年以下有期徒刑。
第二，殴打他人可构成故意伤害罪，故意伤害他人身体可判3年以下有期徒刑，造成重伤者可判3年以上10年以下有期徒刑！
双罪并罚的结果是，骨折已经造成重伤的同时加上侵入住宅罪，5年以上的有期徒刑，并处罚款