① 期房可以换房吗
只要房产证还没有办理，原则上开发商都是可以办理换房
1，个人购买期房要看具版体的流程办理到哪一步了，权只要是还未在银行签订《借款合同》，就可以换房子的。
2，首先是需要购房者和开发商取得一致意见后（同意调换房子），去当地房管局办理撤销购房合同备案手续，然后就是去地税局窗口办理退契税流程（如果还没有交纳契税，这一步就不需要的）。
3，待房管局交易所撤销购房合同备案后，房管局工作人员会收回所签订的购房合同，然后，购房者就可以跟开发商就换房后的房屋重新计算和交纳首付款（房款）签订新的购房合同，拿去房管局做备案就可以了。
4，期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
② 在售楼部全款购买预售期房比同处房子高出好几万，可以退款或者换房吗
你已经交了定金，或者签了合同，那你就不能全额退款，他要收取一定比例的违约金，这还需要商量。总之都要跟售楼部商量，或者你拿出有力的证据。
③ 期房签合同后还能换房吗
期房签合同后还能换房
前提是卖方同意，还有就是合同还没有备案
找你的置业顾问帮你处理
④ （上海）期房打算换房，是否可以，如果可以需要点什么费用（比较急）
只要你的产证还没有办理，原则上开发商都是可以帮你办理换房，但是相关手续很麻烦，所以一般开发商不愿意给你做换房。
如果开发商同意，其实手续费是几乎为0的，只是开发商为你办理这些手续牵涉一点劳务费吧了。
⑤ 期房，最贵的楼层，没告知有腰线，交房拿钥匙才知道可以要求退款或换房吗
期房最贵的楼层，没有告知有腰线，交房拿钥匙才知道的，想退款或换房是不可以的，因为买的是期房，交房时是验收房子合格了就行了腰线是和你买的期房没有多大的关系，是不能退款或换房的因为买房时纤有合同的。
⑥ 期房贷款下来己经交了一个月房贷，还可以换房吗
购房合同是你
贷款合同是你
将来房产证是你
房管局有登记备案
开发商已经收到全部购房款了
银行已经做完抵押登记了，你都还了一个月月供了
你说还能换房吗？
⑦ 期房已经备案怎么退房
期房已备案能不能退房
1.原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的。但是需要的退房手续非常复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：
2.还有期房已经想要备案退房，你自己要和开发商协商一致，但是要开发商愿意给退房才行。
3.如果房屋开发商同意给你的已经备案的期房退房，那必须和期房开发商签订退房协议，这种退房协议一般不是当地房管局标准得退房协议格式，都是由期房开发商的律师自己进行拟定的。
期房按揭后能不能退房
1.首先需要明确的是只房屋买卖双方协商一致，即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。
2.那么，退房以后，房屋按揭贷款怎么办呢?有些房屋买家有一种模糊的认识，即使按揭贷款是由于购买了房屋之后才申请的，现在不买房了，所以按揭贷款也不用还了，但这样想就大错特错了。
3.首先购买房屋者通过挂号信、传真或电话向房屋开发商发出退房通知。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购买房屋者与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促房屋开发商将购买房屋的全部钱款返还给购买房屋者，并办理停止向住房公积金管理机构或者贷款银行还款的手续。
4.至此，购买房屋者与贷款银行解除借款合同，而在房屋开发商退回全部房款后，购房人与开发商的房屋买卖合同也意味着得以解除。此外，在勾描房屋者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购买的房屋上保险，保险受益人为贷款银行，所以较后一步就是解除房屋借款合同后再办理保险退保手续等。
总而言之，原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。
⑧ 前两天我买了套期房,已交首付,已签合同,但未备案,可以换房吗
已经签了合同，交了期房的首付，虽然没有备案，但是想要更改房屋的楼层、面积等基本是不可能了。除非找到过硬的关系跟开发商协商。
⑨ 一开始还贷的期房想要换房，KFS说这时只能是走退房程序。是这样的吗
您好复
同一楼盘内换房按揭贷款制手续通常是这样的
换房按揭贷款
换房须同时符合下列条件：1、购房者须按时足额归还银行贷款；2、两套住房房价应基本一致；3、两套住房属于同一楼盘；4、房产商同意换房申请并签订购房合同。
操作流程：
(一)购房者向银行提出换房申请，同时准备下列资料：
1、《购房抵押借款合同》原件；
2、第一套住房的《房地产权证》原件(如已办理)；
3、第二套住房《购房合同》原件，如系期房，应已办妥预售合同预售登记手续。
(二)如银行审查同意，有关当事人签订《变更协议》。
(三)办理《变更协议》公证（视银行要求）。
(四)办理相应保险变更手续。
(五)办理抵押变更登记手续。
仅供参考，希望能帮到您！
⑩ 期房能换房吗换现房，可以补差价，谢谢！
一般是不可以的。你可以与开发商协商试一试