① 我是上海松江英郡雷丁一期业主，三楼卫生间顶水管旁漏水，物业说水管只保修一年我可以找开发商吗谢谢指教
安装工程2年，住宅说明书有注明，保修要看漏水是什么原因，属于后期装修造成恐回怕就不在保修范围了答，物业在保修期只负责对接，维修还是开发商的事，你现在最重要的任务就是取证，具体为：物业派工维修单、现场照片等，不然拖到两年后你无凭无证就无法维权了！
② 谁了解 固安 方正英郡的房子，开发商是骗人的吗房产证与物业都有保障吗
开发商不存在骗人不骗人，现在开发商能开发就是已经投入很多资金在里面了，开发商回最头疼的事房子能不答能卖掉，在买给你之前，买地、动工建设、设计、还有自己的公司运营等等，这些费用是很大的，占到你这个房价的一多半了，现在不是前些年了。至于房产证问题那要看房子的性质，如果定位就是商品房的话就没有问题，如果是安置房的话，那就没有了。这个你要打听清楚~