住宅公寓猫腻

1. 为什么广州有那么的酒店公寓转让是有什么猫腻吗

传统酒店生意竞争太大，如果没有创新盈利点很低，广深市场最近大环境不是很好，近期政府强制关闭了好几家

2. 广州金沙洲公寓房七千一平可信吗我朋友被那种路上发传单的给洗脑了，而且那边说有房产证，会不会有猫腻

广州这么便宜有点不可能吧，我在广州8年了都没看那有这么低的

3. 中介让你买大的房子不让你买公寓,有什么猫腻

其实这种事对他也好，对你好，因为公寓首先他那个年限比较长，过户的话还有交的税也都比较高，他是属于商业用房，住房的话，各个方面都会好一点，年限长，但是他拿了佣金会多一点，因为毕竟面积越大，价格越高

4. 70年产权公寓和普通住宅的区别

1、寿命长短：

公寓的寿命长短并不是一般市民固有的概念，只有内不到50年。购买住宅公寓的首容付款比例与购买普通住宅相同。

2、生活费用不同：

一般公寓是精装修交付的，物业标准会高于住宅的标准，所以物业费用会高于普通住宅。

3、在结算、交易、使用标准上的差异：

住宅公寓将在生产证明上写为“成套住宅”，与普通住宅没有区别。

可用于安家落户，并在契税缴纳中享有与住宅、公寓交易同等比例，还免征营业税；在缴纳水电费时，主要根据土地和建筑用途，不看生产证明。

4、定义不同：

居住用地上的住宅一般是指日照标准和建筑间距不符合国家有关规定要求的居住建筑。为了区别于普通的住宅建筑，这种公寓被明确地定义为“住宅公寓”。

日照标准与建筑间距是一个根本性的差距，确实不仅平均居住面积较大，而且每层的户数更少。

(4)住宅公寓猫腻扩展阅读：

公寓一般建在大城市，大多是高标准的高层建筑。每层均设有多套独户套间，包括卧室、客厅、客厅、浴室、卫生间、厨房、阳台等，供经常入住的中外客商及其家庭短期、中期租用。

普通住房与普通住房不一样，两者不能混合缺陷。普通住房是指整栋建筑，普通住房是指单个住房，普通住宅是指按照当地一般民用住宅建筑标准建造的住宅。

5. 商铺与住房在一栋楼时的公摊面积有什么规定

商住混合住宅,商用房屋和住宅是分开计算面积的, 商用房屋的公摊是商用房屋，和住宅的不混计算面积的。

但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

长期以来,消费者习惯按建筑面积买房,而建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,这就使某些不法开发商利用“公摊面积”这个合法外衣,在房屋销售过程中“不该摊的乱摊”。但是,由于建筑面积计算的复杂性和专业性,购房者很难知道自己买的房子面积够不够,有没有被开发商兑水。

(5)住宅公寓猫腻扩展阅读：

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

6. 北京租房为啥那么便宜啊，是不是有什么猫腻，还有那种公寓也不贵，是不是假的这好像是集体宿舍

北京的房子房租都很高，像这种非常便宜的，肯定是有骗局的，不要相信。

7. 电表走的快原因我的电表有什么猫腻

从外观上不可能看得出问题。

8. 深圳租房，网上看单身公寓出租很便宜700多一单间，图片装修好看，这种房有什么猫腻

深圳都是寸土寸金的地方，不可能几百块就有家电齐全，精装修回的房子，这样也是没答办法竞争大。也问了不少中介，最后自己在网上找到现在住的地方，租金1500不到的小遇西湾，电梯房，有保安，有监控，家电齐全，一厨一卫，附近有公园，超市，小学，上下班有专车接送。拎包入住，离南山半个小时，住客都通过老板面谈，能住的基本都可以首月免费，通过面谈的都是筛选过，比较有趣的人。可以来看看喜不喜欢，就是名额不多了，要抓紧时间。

9. 桐乡永利广场公寓怎么了有什么猫腻吗投资怎么样

永利广场营销中心都是套，还叫了好几个托来做假买卖。