㈠ 杭州有哪个区域的住宅不限购不限贷
目前杭州住宅的限购范围上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州专高新开发区(滨江)、杭州属经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区；
就只有去年刚刚撤市变区的临安，还不限购，外地户籍，无社保可以购买。
㈡ 不是杭州本地户口，想在杭州购买住宅可以么
不可以的，因来为在杭州的人才引进政源策中，研究生可以先落户再找工作，落户之后您就是以杭州户口的资质购买住宅，如果不落户的话，需要跟普通人一样，三年之内连续两年缴纳社保，社保交满之后就会具备购房资质。
1、限购数量
2016年自9月19日我市起实施住房限购，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
也就是说，非杭州本市户籍单身或者家庭最多只能购买一处住宅。
2、限购区域
3、社保年限
自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上。（补缴是不认可的）
目前杭州的市场是有限购政策在的，如果您不是杭州本市的户口想要在杭州限购区域购买住宅，那么您可以通过以下方法：
在杭3年内连续24个月缴纳社保或纳税，中间不可间断，不可补交，否则视为无效
本科及以上学历或专科紧缺专业，通过人才引进政策落户杭州
在杭注册公司，以公司名义买房
当然，如果以上方法实行有困难，您也可以考虑购买不限购的商住项目为后期的置换做准备。
粘贴自网络可以参考
㈢ 怎么具备杭州住宅购房资质
外地户口限购背抄景：袭
2016年9月18日，杭州发布《关于我市实施住房限购的通知》，明确在市区限购范围内暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。并要求提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
如果没有社保和纳税，杭州买房解决途径如下：
1、购买不限购不限贷的商住公寓。
优点：不占购房资质，不限贷并且同等价位能够买到地段和配套都不错的*新房。
缺点：商水商电没有燃气，每月水电费比住宅贵200元上下，没有学区。
2、公司名义全款买住宅。
优点：不占用个人的购房资质，带学区。
缺点：不能贷款，首付压力大；三年内不能交易；公司买房前期需要注册成本；中期房屋持有期间需要交纳房产税、土地使用税、税务申报费、后期二手买卖还需要增值税和所得税，成本较高。
㈣ 在杭州购买住宅需要哪些条件
在杭够买住宅资质：
1、杭州本地户口，包含集体户口。
2、自购房之日起3年内连续缴纳两年的社保或者纳税。本科生一年，研究生及以上学历档案调到杭州即可落户。
【个人建议】您孩子刚刚考到浙大读博获得购房资质。
㈤ 杭州的公寓和住宅有哪些区别
1、产权年限不同
住宅：70年产权。公寓：一般为40年产权。
2、使用成本不同
公寓由于是商内业用地，所以在水、电、气的容使用上是按商业使用的标准来收费的；而住宅则按民用水、电、气的使用标准来收费，这样对比下来，商业公寓的使用成本要高些。
3、政策不同
住宅受到国家政策的影响，杭州住宅限贷限购；而公寓通常不限贷不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。
4、户型布局不同
住宅一般必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。
5、居住舒适度不同
一般住宅为两梯四户或者一梯两户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好；而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好的保障。
㈥ 杭州购买住宅需要什么条件
目前杭州住宅项目复是限制购的，现执行政策为2017年3月3日出台政策，要求在杭州买住宅要么拥有杭州本市的户籍（家庭可以购买两套，未婚可以购买一套），要么需要在杭州近3年之内交满2年的社保或纳税不能间断不能补缴才可以购买住宅的。
㈦ 在杭州买住宅要满足什么条件
2017年3月3日后，杭州政府推出限购新政：
限购内容：1.非杭州户籍家庭在限购范围内已拥有一套及以上住宅的不能再购买住宅
2.非杭州市户籍家庭购买住宅需提供三年内任意连续在杭州缴存满二年以上的社保或个人所得税的证明
3.杭州市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购一套住宅。
4.离异后带未成年的可以以未成年的名义全额付款限购一套住宅。
5.杭州户籍已婚家庭已拥有二套住宅的限购第三套。
6.非住宅购房不在限购之列。
㈧ 在杭州购买住宅需要满足什么条件呢
杭州从去年9月份之后，开始限购，限购范围包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区的普通自住住房。
在以上区域购买住宅需要满足购房资质，具体限购政策如下所示：
1、本市户籍成年单身人士（含离异）：在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士出售新建商品住房和二手住房。
2、本市户籍家庭在限购区域内限购2套，暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
3、企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年才能上市交易。
4、非本市户籍家庭，需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。
5、对户籍由外地迁入四县（市）的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。
PS：自2016年9月28日起，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。
㈨ 杭州的住宅和公寓项目有什么区别
杭州的住宅和商住的区别点：
1、杭州的住宅是70年产权的，商住公内寓是40或者50年产权的，但是产权年限容可以通过缴纳土地出让金续租，一般不超过五位数。
2、商住公寓没办法落户，没办法落学区。
3、商住公寓卖出时交易税费高。基本税费会在增值金额的20%左右，做阴阳合同避税，成交税费基本在总价的8%-10%之间。二手住宅的税费实行不满二，满二不满五，满五唯一，税收在总价的1-5%之间。
4、商住的物业费一般比较高，基本在4-5元左右，部分可能会更高在6-7元左右。住宅的物业费在3元左右。
5、大部分商住楼都是商水商电，电费一般是1块一度，水费3.8一吨，一般商住楼都不通天然气。一室的商住和住宅一个月的水电成本基本差价在100-200元之间。
6、商住楼的公摊面积一般都比较大，得房率略低。商住得房率一般是65-75%，住宅一般是75-80%，但是loft的得房率会在90%以上。