开发商压房

① 开发商上房要具备什么条件

1.通过**部门的验收,包括:取得了该商品房规划验收批准文件和该商品房所在楼栋的房屋权属回证明(这条一般情况答达不到将在补充条款中注明)。取得了《住宅工程质量分户验收表》和《竣工验收备案表》
2.由有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》。
3.开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
4.房屋的上水,下水,电力,燃气,通讯,宽带要达到使用条件。
5.小区的要道路完成,室外的停车场等要达到使用条件。
6.小区的绿化要完成。
7.室内要求上水打压实验完毕,卫生间必须做闭水实验。
完成上述工作后才能进行交楼。

② 开发商上房要具备什么条件

1.通过政府部门的抄验收，包括：取得了该商品房规划验收批准文件和该商品房所在楼栋的房屋权属证明（这条一般情况达不到将在补充条款中注明）。取得了《住宅工程质量分户验收表》和《竣工验收备案表》
2.由有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》。
3.开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
4.房屋的上水，下水，电力，燃气，通讯，宽带要达到使用条件。
5.小区的要道路完成，室外的停车场等要达到使用条件。
6.小区的绿化要完成。
7.室内要求上水打压实验完毕，卫生间必须做闭水实验。
完成上述工作后才能进行交楼。

③ 开发商为什么把大家的房产证压在自己手里不

向房管局投诉啊！，尽快的去，向房管局投诉，开发商自己交易凭证

④ 房产证在开发商那压着

不合理，该办抵押登记办抵押登记，办好了，产权证应该给产权人持有保管。
协商不成，可以到法院起诉。

⑤ 房子可以交房我没收房,产证办下来,开发商房产证压着不给合法吗

首先你违约了，能收而不收，开发商也是压着戏弄你而已，说违法说大了，凡事都要相互理解才能社会和谐。

⑥ 开发商的房产证在国土局压着是怎么回事

有可能是开发商二次抵押，还没到期。第一次抵押是他以土地抵押，第二次抵押即他把在建的房子抵押贷款

⑦ 新房，开发商说的撤压是什么怎样撤需要多久

撤销初始登记抵押，或者撤销在建工程抵押。看你买的时候房子是已经建好的还是期房了。开发商建楼的时候做了贷款，用在建工程或者初始登记抵押，所以在登记备案给你之前需要先撤押。

⑧ 房地产开发商最怕什么

其实生在这个国家里，就必须遵守国家的规则，而国家的规则就是由政府所建立，所以说，不管是什么产业，最害怕的，应该就是国家的政策，只要政策发生改变，就将影响到一批又一批的商人，房地产就是如此。

事实上，在公开的场合，开发商都不愿提及房屋保有税。但在私下场合，多位房企高管表示，他们最担心的，就是这一新税种的出台。这也是政府在房价调整不及预期的情况下，最有可能祭出的“撒手锏”，就会导致房地产业有巨大的地震，引发强烈的冲击，会使得许多人因此跌入深渊，有可能再也爬不起来，所以他们是高风险高收益的人。

⑨ 开发商把房子抵押怎么办

当然有，帮开发商把银行贷款还清了也就解冻了。

⑩ 开发商抵押房子能买么

根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易版，权但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。在这里律师提醒大家，无论是出卖还是购买存在抵押的房产时，都要考虑解押款的问题，因为高杠杆情况存在，按揭贷款往往比例很大，无论是买卖双方谁来支付解压款都是一笔不小的负担。