A. 法院拍卖开发商的房子那我的工程款还能拿到吗
你好，如果要拍卖他们房子的话，要看拍卖多少钱？到最后是需要协商解决，看最后能分配到多少钱
B. 开发商破产后法院拍卖，我购买后能拿到房产证吗
你是通过拍卖购买的就有相关的拍卖手续，拿着相关的拍卖手续就可以到当地的房产局办到房产证。前提是拍卖的房子本身是产权明晰的！
C. 司法拍卖的开发商的房子，房产证还没下来，如何交易
房产证没下来不抄能交易。
房产袭证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
D. 开发商如何参与土地的竞拍
看来朋友这个问题的分我拿定了
1、在拍卖土地的时候，规划局会给一种叫
规划条回件的东西，上面写明了答该地块，土地
面积，位置，建筑密度，容积率，土地用途，至于你说的其他都没有。
2楼面价格在拍卖的时候一般都已经定出来了
3、房地产商一般是社会投资人，不参与土地一级开发，可以作为土地的竞拍人
E. 开发商破产了，买的房子会被拍卖吗
如果是业主已经买过的房子是不能被拍卖的。
房屋是否会被列入破产内财产，须作区分如下情况容：
如果房屋已办理产权证或相关手续，不属于破产财产；
如果房屋未办理产权证或相关手续，根据最高院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》71条第6款的有关规定，区分以下情况：
（1）个人交纳全款，且已收房的，房屋不属于破产财产。
（2）银行按揭，且银行已将相关款项拨至开发商帐户，视同已交纳全款。因此已收房的，房屋不属于破产财产。
（3）已交纳首付款或全款，但未收房，则有可能作为开发商的破产财产，列入清算。此时未收房的业主，仅得对开发商主张破产债权，而非房屋的所有权。
F. 业主共有的宗地面积 开发商有权再次开发和拍卖吗
业主共有的宗地面积，开发商是没有权利开发好拍卖的，如果想开发和拍卖，那么所有的业主必须同意，而且所得的利益必须分给业主才可以的。这是我国颁布的《物权法》里面规定的。
G. 开发商破产了，我买的房子会被拍卖吗麻烦告诉我
如果是业主已经复买过的房子制是不能被拍卖的。
房屋是否会被列入破产财产，须作区分如下情况：
如果房屋已办理产权证或相关手续，不属于破产财产；
如果房屋未办理产权证或相关手续，根据最高院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》71条第6款的有关规定，区分以下情况：
（1）个人交纳全款，且已收房的，房屋不属于破产财产。
（2）银行按揭，且银行已将相关款项拨至开发商帐户，视同已交纳全款。因此已收房的，房屋不属于破产财产。
（3）已交纳首付款或全款，但未收房，则有可能作为开发商的破产财产，列入清算。此时未收房的业主，仅得对开发商主张破产债权，而非房屋的所有权。
H. 开发商已经征用的土地可以申请法院查封拍卖吗
如果你诉讼对象是
开发商
可以先申请保全
胜讼后 可以申请拍卖
如果你诉讼对象是被征的那人
肯定是没戏了
地的所有权已经变化了
I. 一般情况下开发商的房产为什么会被法院委托拍卖的
司法拍卖，即人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托版拍卖公司公权开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。
具体而言司法拍卖包括法院强制拍卖，和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。法院强制拍卖指的是法院根据已经生效的法律文书强制执行债务人的财产，并将债务人的财产通过拍卖变现后将价款交付债权人。而破产企业拍卖是企业资不抵债或其他经营方式不当等原因造成的企业撤销、倒闭的，由法院制定清算管理人成立专门的破产企业清算组织来委托有资质的拍卖企业或其他机构拍卖该标的的。
J. 请问开发商的楼盘被拍卖以后，以下债务按怎样的先后顺序偿还
清偿顺序，是民事诉讼法根据各种债务的性质，对债权人在两个以上的，债务人的财产又不足以清偿所有债务的情况规定的偿付顺序。
企业法人在清偿还债前，应当从破产财产中优先拨付破产费用。破产费用是对破产财产保管、清理、处理和估价时所需要的费用。例如，破产诉讼的费用、聘任工作人员的费用等。根据民事诉讼法规定，企业法人在优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿债务：
1．破产企业所欠职工工资和劳动保险费用。企业职工的权利首先应当得到保护，破产企业所欠职工工资和劳动保险费用应当优先支付，以保障广大职工重新就业前基本的生活需要。
2．破产企业所欠税款。税收是国库的收入，税收的多少直接影响国家的财政收入，关系到国家的利益，因此，破产企业所欠的税款，也应当优先清偿。
3．破产债权。主要指破产还债企业所欠的公民、法人或者其他组织的款项。企业法人清偿财产时，前一清偿顺序完毕后，有剩余财产的，才开始后一顺序的清偿。以此类推，一直到被执行人的财产清偿完毕。在同一顺序中，各个债权人的权利是平等的，他们之间不存在顺序先后。如果破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，则按债权的比例偿付债权人的债务。
已作为银行贷款等债权的抵押物或者其他担保物的财产，一般不能作为清偿的财产。因为，作为抵押物或者其他担保物的财产在债务人不能履行义务时，实际上已转换成债权人的财产。债务人已不能对它们再行使权利。因此，民事诉讼法规定，已作为银行贷款等债权的抵押物或者其他担保物的财产，银行和其他债权人享有就该抵押物或者其他担保物优先受偿的权利。抵押物或者其他担保物的价款超过其所担保的债务数额的，超过部分属于破产还债的财产。