厂房变成住宅

『壹』 厂房改建的住房能买吗

这种房子抄和常规小区的房袭子是有很大区别的，其区别一般如下：

1、土地使用年限不一样：常规小区的土地使用年限是70年，工业用地最高只有50年（扣去厂房的时间，留给购房者的使用年限更少了）；
2、水费、电费的单价不一样：工业用地上的水费、电费按工业用水用电收取，单价高于常规小区；
3、没有土地证：工业用地建住宅，一般只能按宿舍的名义，住户最多只有房产证而没有土地证（土地证只有总的一个）；而常规小区每个住户有房产证和土地证。

『贰』 word设计师把废旧厂房改造成住房，依然很漂亮，是怎么做的

因为现在提倡废物利用，尤其是在上个世纪有很多厂房都随着改造升级而被淘汰，所以如果想要提倡环保，可以进行厂房的改造。有些建筑师会提倡用厂房改造成住房解决居住的问题，可以降低房价，节约成本，还能够改善环境质量，充分利用社会当中的一些废弃地址。当然是要想改造，还是需要一定的经验和技术，如果技术不过关，可能会遇到非常多问题，居住起来也不太方便。那么要怎么样才能够让厂房变成适应居住的住房？

因为厂房的承重能力有限，一般情况下室内的高度都会比现在的居民房更低，因此不可以做大吊顶。另外因旧房会存在许多水管老化或者是电路老化的情况，布局也不太合理，所以要进行专业的设计。

『叁』 厂房能改成住宅楼吗！

肯定是不行的..建房必须有土地和工商部门的批准,是文字批示.需要上报..上报经审查内合格后放能领取证件容..

与买方一纸和约,那看什么纸,正常的合同没关系,但是在签合同时你们要注明房产的编号及相关的详细内容,为了你们的利益,你们可以让他出事相关的证明

『肆』 厂房私改成住宅,能分户办房产证吗

不可以的。不符合用地规划，不能办理房产证。
《房屋登记办法》：
第三十条因合法专建造房屋申请房属屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）建设用地使用权证明；
（四）建设工程符合规划的证明；
（五）房屋已竣工的证明；
（六）房屋测绘报告；
（七）其他必要材料。

『伍』 厂房距离居民住宅区多远才能建造

这个东西每个地方都不同的。住宅建筑规范》是这样规定的，
1 老年人版住宅不应低于冬权至日日照2h的标准；
2 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1h的标准。
规范是个表没办法发，不过简单的说一下，通常中小城市是大寒日日照3个小时，大城市是2个小时（从8：00～16：00计算）；个别地区是冬至日1小时日照（9：00～15：00）而且是当地日照时，不是北京日照时，举例说明在北京的早晨8：00，可能新疆还是半夜呢，要以新疆当地8；00计算，（相当于北京时间多少我不知道，觉得至少为北京时间11点了）。
也就是说从日照分析来看，人家在你房子东，你的房子满足日照时数（实际是日照时间减少了），至少你下午能见到太阳。
到当地的规划部门咨询一下，当地是否有地方法规，一般在北京、天津、上海等大城市都有地方规范，如有地方规范，按照地方规范执行，地方规范肯定对于东西两侧建筑与住宅间距有规定的，而且通常地方法规有图示的。

『陆』 急。。。帮帮忙——几年前住房转为厂房，同时办理了营业执照的，房产证上仍为住宅性质。。。。

一、应当认定为营业用房。因为事实上就是营业用房，除营业执照外回还应当有厂答房、设备、员工等都可以证明是营业用房。相信法院会尊重事实的。
二、各地政府都有针对本地情况的《拆迁补偿办法》，查看该文件，有没有住宅用房和营业用房的区别。
三、拆迁补偿通常是按照房屋的面积、结构、装修来决定补偿标准的。不同的地段有不同的标准，没有营业用房与住宅用房的区别。不需要考虑的太多了。

『柒』 我把自己家的厂房拆了重建成住房，城建局的让拆了，合法吗

严格意义上，厂房复属于工业用地，制而住房是属于居民住宅用地。
你家厂房改为住房，是改变了土地的用途，而根据土地管理法的相关规定，改变土地用途是需要经过有批准权的人民政府进行批准的。
如果你建房时没有接，我的批准文件，那么就涉嫌是违法建筑，城建局让拆也是合法合理。

『捌』 深圳龙岗区工业厂房改住宅可以吗

答:深圳龙岗区工业厂房改住宅事实应该不可以。

『玖』 苏州有哪些厂房改造成了住宅！！！

一个以旧厂房改建成的艺术馆———苏河现代艺术馆对外开放，开馆展览昨天举内行。

这个与常见容艺术馆截然不同“装扮”的现代艺术馆位于苏州河畔长安路上，原是第一服装厂厂房，为清末老建筑，已有百年历史，整栋建筑砖木结构，外观以红砖为主，十分耀眼。展厅完全保持了建筑的“原始”面貌：裸露的四壁、木头楼梯；底层和二楼是旧砖地、三楼以上是老式木搁栅地板。这种古旧的建筑与展出的现代艺术作品形成了极大的反差，给人新鲜有趣的感觉。

艺术馆总面积2000平方米，以“国际性、实验性、学术性”为理念，“创新当代艺术、扶持青年艺术家”为宗旨，举办当代艺术展览，进行国际当代艺术交流。同时提供和推荐国内外当代艺术书刊、杂志、印刷品、图片等。现正举行丁一、郭庆玲、王兴伟、张恩利、陈墙等人的作品联展。

据艺术馆董事长、挪威华人袁文儿说，艺术馆不仅对前来举办展览的艺术家免费提供场地，对参加活动的观众也不收门票。