开发商北国

❶ 齐河北国之春一期房子有什么问题吗

您好，
近日，德州市齐河县北国之春小区一期的业主向记者反映，11月日，他们收到了交房通知，开发商声称房屋合规，要求11月30日业主收房。

可是，按照要求30日到了后发现开发商没有《开发项目综合验收报告》;另外业主们发现，小区的电梯竟没有在电梯里悬挂安全检验合格证。北 国之春的百名业主齐聚小区物业办公室门前，要求开发商给一个合理的说法。

据了解，北国之春小区的开发商为齐河丽璟置业有限公司，一期项目因各种原因致使未取得开发项目综合验收。开发商称，提前通知住户接钥 匙，并不是“强行”让购房户接房，而是让有刚性需求住户提前装修。目前，有部分业主接过钥匙开始装修，但大部分业主拒接钥匙。业主对开发商的做法表示质疑，并拒绝接钥匙。有业主表示：未经验收的房屋交给住户，出了安全问题该谁负责。同时有业主还反映该小区的消防设施不完善，消火栓箱里面没有水带和水枪。

根据《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》规定开发项目经综合验收合格后，方可交付使用;综合验收不合格的，不得交付使用。 开发企业交付商品房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合验收备案证明。

咨询相关律师得知，未经综合验收合格业主有权利拒收，并可以要求开发商赔偿违约金。

在此，提醒广大购房者，交房时，要注意查看“三书一证一表”，即《建设工程质量认定证书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房 地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》。如果开发商不能提供《综合验收合格证》，消费者可以拒绝接收房屋，并要求 开发商承担逾期交付的违约责任。

❷ 房产证多久办下来

根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。

你可以起诉，并且要求开发商协助短期内办理好房产证。

并且要求开发商赔偿自己的损失。

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

(2)开发商北国扩展阅读：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

❸ 潍坊-北国之春小区业主要求鑫润置业房地产开发商退还多收的房屋配套费

我也是小区的业主，但是据我了解我们市的相关政策，咱们小区的建设工程规划许可证是在2007年4月份办理的，所以不在退还的范围。我们大家要冷静处理，闹是没有用的。

❹ 很多人都说沈北国大一号开发商跑路了，是真的吗

答: 很多人都说沈北国大一号开发商跑路了，应该是真的
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