『壹』 楼下开发商自有底商不缴纳维修基金.导致楼上不能正常维修.我们该怎么办.。愁人啊
找业委会啊，没有就找街道办，然后你们业主自己成立业委会
『贰』 时开发商说必须交维修基金，可以不交吗
不交的话，你办不了不动产权证书。
『叁』 房屋维修基金交给开发商了没开发票怎么办
正常的。
一般交房时契税和维修基金只是房产商预收，还没交到房管局，所以没有发票，有他们的收据就可以了。
『肆』 开发商不交维修基金就无法办理房产证吗
您好 不可以的 一手房办理房产证之前需要把契税和公共维修基金缴纳齐全 维修基金是按照房子的建筑面积计算的 一般是30到60块一平 举例一百平方的房子 维修基金就是3000到6000
『伍』 开发商不交维修基金就无法办理房产证吗
不可以的 一手房办理房产证之前需要把契税和公共维修基金缴纳齐全 维修基金是按照房子的建筑面积计算的 一般是30到60块一平 举例一百平方的房子 维修基金就是3000到6000 因为全国各地 数据不一致 所以还是咨询一下当地房管所或者房产中介
『陆』 因为开发商不交契税和维修基金，房产证办不下来怎么办
契税和维修基金不属于开发商交的
这些税费都是业主要交的
抓紧时间交了就可以啦
『柒』 由于开发商的维修基金没有交齐，会导致办不到房产证吗
会。
房产证办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
『捌』 交房时开发商说必须交维修基金，可以不交吗
必须缴纳复。
1、商制品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。
4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。
『玖』 开发商怎么给办理房屋维修基金手续
维修基金账户初始开来立的时间节点为，源开发商申办房屋初始登记之时。当地房管局会以自己的名义在指定银行开立指定的账户，该账户就是这一小区的维修基金归集账户。开发商要先向该账户打入它该缴纳的那部分资金。完后，由房管局开出每套房屋的维修基金交款通知单给开发商，再由开发商将通知单转发给每户要办理房产证的购房人，购房人则按通知书上所列金额缴纳自己该缴的那部分资金至该账户。
维修基金具备了该移交小区业委会条件时，开发商须垫缴还未售出房屋的、属于购房人该缴纳的维修基金那份，然后向房管局申请，将维修基金从房管局账户移整体全额交给业委会。业委会拿到后，可以自行选择某家银行开户，将这笔资金存人该账户里。日后开发商卖出某套可售房屋时，开发商再向购房人索要原先已垫付的资金。