分期房可以过户吗

1. 分期的房子能过户吗

过不成的，分期付款，说明房款没有还清，房主没有取得全部产权，办理过户，必须房款还清，无抵押，有房产证，契税证和土地证，才可以过户他人。

2. 分期房子可以过户吗

分期的房子你指的是那种房子？？
一般能过户的房子指有房产证的，在房产交易大厅有登记的。
经济适用房，拆迁返还房要5年后才可以交易。
如果商品房有贷款必须还清贷款后才可以交易过户。

3. 按揭房子夫妻之间可以过户吗

按揭房子在还完贷款时，夫妻之间可以过户，过户手续如下：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。”

房屋买卖与赠与相比，赠与费用相对较低。

赠与过户：280元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费)，总计交费：34280元。

买卖过户：不需交纳营业税：80元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、个人所得税(100-80)*20%=4万元、480元交易费，总计：70560元。

(3)分期房可以过户吗扩展阅读：

《房屋登记办法》

第三十二条“发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。”

4. 按揭中的房子可以过户吗

房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1.双方签订贷款合同，并约定谁来内还款，税费缴容纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2.双方到银行签订贷款合同； 3.银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4.结清贷款后在注销他权； 5.注销他权后办理过户手续； 6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行； 7.银行放款； 8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了；

5. 分期付款的房子可以买卖吗有什么手续吗

可以买卖
如果新的买房人不办理按揭，原购房者可以用其支付的购房款
提前还款
新的购房人可以办理
二手房贷款
，还可以办理
转按揭
，转按揭就是说新的购房人也向银行办理按揭，银行用这笔钱先归还原购房者的贷款
二手楼按揭贷款
流程：
A、
买卖双方提供资料并签署银行的相关法律文书；
B、
银行审查后向售楼方出具《
贷款承诺书
》；
C、
买卖双方办理过户；
D、
过户后买方与银行（中介）到国土部门领取过户后的《房地产证》并办理抵押登记；
E、
银行到国土部门领取抵押登记资料后放款；
F、
将贷款划到售楼方指定的帐户；
二手楼按揭贷款流程：
A、
买卖双方提供资料并签署银行的相关法律文书；
B、
银行审查后向售楼方出具《贷款承诺书》；
C、
买卖双方办理过户；
D、
过户后买方与银行（中介）到国土部门领取过户后的《房地产证》并办理抵押登记；
E、
银行到国土部门领取抵押登记资料后放款；
F、
将贷款划到售楼方指定的帐户；
3、交易
转按揭贷款
流程；
A、
买卖双方提供相关资料并签署银行相关的法律文书；
B、
买卖双方提供相关资料并签署
担保公司
相关的法律文书；
C、
银行及担保公司受理并审查该笔购楼贷款业务；
D、
银行受理无误后出具《贷款承诺书》；
E、
售楼方与担保公司一同去
公证处
办理委托公证，全权委托担保公司办理购楼及过户等手续；
F、
担保公司根据银行提供的《贷款承诺书》、《
公证书
》等资料向银行出具《保证担保合同》；
G、
银行根据担保公司提供的《保证担保合同》及买卖双方签署的相关资料，审查后发放购楼贷款；
H、
贷款发放后立即根据借款人签署的《划款委托书》将贷款划到担保公司指定的帐户；
I、
担保公司持《公证书》及售楼方提供的存折等资料到原按揭贷款银行办理
提前还贷
；
J、
原按揭贷款银行办理提前还贷手续，并将《房地产证》到国土部门办理注销抵押登记手续；
K、
担保公司持《公证书》到原按揭贷款银行领取注销抵押登记后的《房地产证》；
L、
担保公司持《公证书》
及已
办理注销抵押登记的《房地产证》与购楼方一同去国土部门办理过户，过户后担保公司持《过户回执》；
M、
办妥过户后担保公司持《过户回执》与购楼方一同去国土部门领取办妥过户后的《房地产证》；
N、
银行与购楼方到国土部门办理抵押登记手续，银行持《抵押回执》（一般情况下与领取过户后的《房地产证》同步进行）；
O、
办妥抵押后银行持《过户回执》到国土部门领取办妥抵押的
贷款合同
及《房地产证》（如果属提前向购买方发放贷款购楼的则到此时业务已完结）；
在向售楼方发放购楼贷款情况下，银行发放二手楼贷款，收回购楼贷款。
P、
银行根据办妥抵押登记的贷款合同及《房地产证》发放二手楼按揭贷款；
Q、
银行根据购楼方签署的《划款委托书》将贷款划至售楼方指定的帐户；
R、
银行从售楼方指定的帐户收回购楼贷款；

6. 分期付款打房子怎么过户

您好，
按照您饿说法你们是婚后购房，
婚后购房双方的所得均为共同财产，
也就内是说不管谁的名字都是属于两个容人共同所有的，
不需要过户。
如果真的需要过户，
只能将剩下的贷款全部还清后带着双方的证件和房产证，
到房产局就可以过户了，
希望能够帮助您。

7. 分期付款的房子可以过户吗

分期复付款的房子不可以制过户，贷款还清才可以过户。
过户流程：
1.
领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；
2.
交易：买卖双方验人签字；
3.
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；
4.
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；
5.
地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；
6.
第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税；
7.
领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷；
8.
领取证回执此后十个有效工作日后；
9.
领证：买方拿身份证原件取房证。