高层腰线住宅

⑴ 总楼层7层电梯房,腰线房是哪一层

七层电梯房一般是没有腰线的，如果选择楼层的话，最好选择四楼最好。
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样

⑵ 房子总共32层,买了27楼好不好,是不是腰线层

28层的房子腰线层在哪
高层腰线房的腰线层一般在4－5楼或者中间、顶楼、次顶楼较多。所以，28层楼房腰线层一般在4楼、5楼或者高层17层或者26层的位置。
由于高层住宅的腰线层一般在建筑的中间，因此18层楼腰线层可能在15层左右，另外目前不少的高楼腰线层在五层或是十二层上下，28层楼腰线层也可能在这范围。但每个建筑物的腰线层是不一样的，主要受层高的影响，主要看设计图纸。一般开发商建设楼盘的时候会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型，这些楼层的房屋就被叫做腰线房，开发商这样设计的原因是为了让这栋楼的外观看起来更加的时尚、美观、有层次感。高层腰线房具体在什么楼层，要看整个外立面风格的。不过，是腰线层，开发商一般都会注明。

怎么避免买到腰线房
1、合同看清楚
购买期房，也要看清楚合同，看下合同上是否注明了位置，假如没有注明的话，那么就要在签订合同之前让重新打印合同，注明房屋位置后重新签合同！
2、入住交接单上慢点签字
购买期房时，在入住交接单上签字一定要慢点，不要着急，先要查看房屋除掉腰线层的问题，还要查看是否有质量问题！
3、查看房屋图
假如是购买期房的话，在签合同之前，我们一定要去查看下房屋建设图，查看房屋设计图中，自己购买的房屋是否在腰线层，假如是，就提建议看是否可以更换！
上述内容主要所描述的就是小编对于28层的房子腰线层在哪？怎么避免买到腰线房的具体介绍，房屋中腰线房是肯定会有的，当然在一些低层楼上面其实并没有腰线房这么一说，所以低层楼的交易大家也是不需要很谨慎，想要避免开这类房屋不麻烦，根据一些特点来进行适当的辨别就可以让事件很完美的解决掉。

⑶ 房子腰线层好不好

房子腰线层不好，原因如下：

1、影响采光。腰线的存在，可能会占用窗户的面积，如果楼层较高的话，影响倒是不大，但是如果楼层低采光条件本身就不好的情况下再加上腰线的半堵墙采光就会更加不好。

2、有一定的安全隐患，因为一线的存在，这个楼层就会多出一个比较宽的平台，如果楼层比较低的话，多出的空间仍是可以在上面行走的，对于低楼层来说，无疑是给小偷们提供了便利。

3、有一定的渗水风险。因为一线的那层平台比较宽，如果灰大的话。会容易堆积灰尘，下雨的时候也会容易堆积雨水，如果防水工作做得不好的话，很容易发生渗水的情况。

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买房须知小常识

1、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

2、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

3、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

4、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

5、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

6、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

⑷ 17层楼房设备层在几层

一般情况下17层楼房的设备层一般是在顶楼或地下室。

设备层会用来回放置给水排水、电答气、电梯机房等设备，其层高一般是2.2米。在高层建筑中，通常会将会产生振动、发热量大的重型设备放在地下室，将散热量大、需要对外换气的设备房在顶层。如果建筑楼层比较多，通常还会在中间层布置层设备层。

我国没有相关的法律法规规定设备层在哪一层，有些住宅建筑设计时，会出现结构转换层、加强层等。这类楼层结构构件比较多，空间很难利用，因此不少开发商在这类楼层设置成设备层。根据我国相关政策规定，建筑高度超过100米，应设置避难层，避难层常常会和设备层相结合。

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设置中间设备层度有以下特点：

（1）为了支承设备重量，要求中间设备层的地板结构承载能力比标准层大，而考虑到设备系统的布置方式不同，中间设备层的层高会低于或高于标准层。

（2）施工时，需要预埋管道附件（支架）或留孔、留洞，结构上需考虑防水、防振措施。

（3）从高层建筑的防火要求来看，设备竖井应知处理层间分隔；但从设备系统自身的布置要求来看，层间分隔增加了设备系统的复杂性，需处理好相互关系。道

（4）标准层中插入设备层增加了施工的复杂程度。

⑸ 一般33层的楼房设备层在哪一层，腰线设在哪一层

楼房设备层在20层左右。高层腰线房的腰线层一般在4-5楼或者中间、顶楼、次顶楼较多。

高层建筑的设备层是指有暖气和自来水的一些公共功能的管道，包括给水立管，消防立管，雨水立管，采暖供回
水立管，配电和弱电干管管道设施和配电间的楼层。

33层楼房腰线层一般在4楼、5楼、17层、32层。一般开发商建设楼盘的时候会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型，这些楼层的房屋就被叫做腰线房，开发商这样设计的原因是为了让这栋楼的外观看起来更加的时尚、美观、有层次感。高层腰线房具体在什么楼层，要看整个外立面风格的。不过，是腰线层，开发商一般都会注明。

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高层腰线房对下一层的影响比较大。主要是因为：

1、腰线房容易渗水，下一层就会受到影响。而且高层住宅的采光每天都是有限的，而在腰线层下一层，就会被腰线凸出的半截墙挡住了一些光线，采光不好。

2、腰线层往外突出的一部分，经常会有丢弃的垃圾掉落在上面，各种脏乱差，影响向下观景视野，清理起来也是个麻烦事。

3、从安全防盗性方面来看的话，这简直就是为小偷专门搭建的平台，稍稍一翻就能进入室内，安全性很没有保障，真是想砸的心情都有。

对于居住舒适度的话，腰线房影响下一层更多，要选择的话建议选腰线房上一层，做好安全防盗措施即可。但是能避开腰线层就尽量不要选腰线层。

⑹ 请问楼房的腰线层是上面层还是下面层。

没有听说腰线有风水禁忌。在楼房楼层选择方面，一楼和顶楼一般都应当拒绝选择，而高层为了有比较好的光照，应适当选择高一些的楼层，因此25层楼选择22层还是比较好的

⑺ 高层住宅5楼外有装饰混凝土腰线，楼板上下分别高500和450，墙根为什么出现潮湿

一般这样的墙体它是跟你这个腰线是有关系的，腰线是有关系的，下雨了我内就帮你进水，他有容个八字八字而他没整好，直接就是雨水。倒灌倒灌到墙里，直接强力渗入，渗入墙内。导致墙内的潮气排不出去，所以，嗯，直接渗透着你们的室内室内。还是外墙漏水，外墙漏水导致室内潮湿。建议你看看外面有没有裂缝如果有的话，用玻璃胶打一下吧，它水就进不去了，进不去了，你们屋里了就不会潮湿了。

⑻ 买房子是腰线层有什么影响吗

其实买房子如果是要现成的话一般来讲还是很不错的。因为现在要线的施工方法专他都用的是EPS材料。属也是一种类似剂塑板为主的复合材料。它有着非常好的保温隔热作用，相当于在你家的墙外又加上了一层保温层，而且冬暖夏凉非常的不错。

⑼ 一栋房子一共是三十三层，请问腰线房会在那一层呢

一般腰线房位于楼层的底部、中部或是顶部都有可能，大多情况下多出现在回底部和中部。一答般腰线层大多数都是在五楼。

腰线层存在最主要的就是起到外观装饰作用。在楼层上设计腰线层，可以让整个楼层在外观上看起来更加有层次，提升整栋楼层的档次。

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买房选楼层的注意事项

1、在某种情况下，一楼算的上是比较好的位置。如果意外来袭，譬如地震、火灾、倒塌等，一层当属于最安全的楼层。人们就可以立即往外跑，逃脱困境。当然一楼也有劣势，比如噪音大、污染严重、有潮气，另外最值得一提的是一楼容易被小偷看中。

2、二层是相对安全的位置，但是与一楼有同等不足之处，就是噪音和污染。对于普通的老式楼房，三层是比较好的楼房，既没有噪音的污染，又没有潮气，而且相对安全。当然老式楼房没有电梯，如果遇到需要搬大件物品上楼则很非常麻烦。

3、对于高层住宅来说，存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重，所以很多人不愿选择9-11楼的房子。这一说法指的是峡谷效应，指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。