星洲国际开发商

① 听说机场路那边新建了个英利狮城花园，那开发商背景怎么样哟

英利狮城花园的开发商是英利国际置地，那可是高大上。它是重庆首家在新加坡上市的公司，建造过很多城市地标建筑，有英利IFC、英利国际广场、纽约纽约啥之类的。

② 新加坡为何成为金融中心

金融服务业是新加坡经济至关重要的组成部分，是附加值最高的服务产业、国家税收的最大来源，其名义国内生产总值已从70年代的6%增至2001年的13%。目前，新加坡拥有600多家金融机构，金融服务业对新加坡经济和确立亚洲金融中心地位贡献很大。然而就全球而言，仅在外汇交易（交易量居全球第4位）、跨国界贷款（第10位）、柜面市场衍生交易（第13位）等三项排名较为靠前；随着行业技术含量不断增加，新加坡在上述领域的地位也正遭遇严峻挑战。此外，亚太区域经济形势不容乐观，摩根士丹利全球国际资本指数中的亚洲份额大为降低，亦使得新加坡在全球金融市场中的活动较为被动。

就地区而言，虽然新加坡的安全港地位已促进培育了理财产业的成长，但由于国内市场狭窄、企业文化衰落、区域经济和金融产业前景黯淡等多种因素，使资金市场受到阻碍；同时，来自其他金融中心之间的竞争日趋激烈。香港成为亚洲金融中心时日已久，悉尼在押汇业务和电子化领域正形成自身独特的小生境，而上海依托于中国经济的快速增长，其金融中心的地位正逐渐获得认可。
一、金融服务业面临的挑战－传统板块衰落区域内南北分隔 产业抓手匮乏
曾经驱使新加坡成为金融中心的传统产业均已走向成熟，亚洲乃至全球范围内的金融业早已翻天覆地，目前工作组提出不应再追求以增强国内竞争力的方式重整金融业，而应把目光放长放远，寻求更多外部合作机遇。

1、传统金融产业衰落
外汇交易和资本市场活动等传统金融服务板块在数量和地位上均呈下跌趋势。根据国际结算银行每三年一次的调查结果显示，2001年4月传统外汇交易市场的日周转量与1998年4月相比，已下跌了19%。欧元诞生、银行业整合、电子经纪人功能不断增强、国内市场过于狭小等多种因素导致了这种大幅下跌。由此可见，新加坡有必要寻求经济增长的新外翼，力争在朝阳板块中重新开发特色竞争项目。

2、区域内南北分隔
亚洲金融危机后，由于投资者较为中意，商业发展机遇充裕，北亚地区已逐渐崛起。随着大中华市场的成形、中国加入世贸组织，以及韩国企业重整浪潮的到来，进一步确立了投资者对该地区的信心。本地区原有的金融中心—香港、东京，以及未来可能的金融中心—上海，都将从北亚地区不断增长的商业活动中获益。相对而言，东南亚一直受到大批问题资产和坏帐等造成的后金融危机的困扰，近期的反恐战争进一步延迟了经济复苏，这又对投资者投资北亚地区形成一定障碍。

新加坡金融业应利用北亚和东南亚两地区出现的不同发展机遇，而各金融机构可在国外商业机构对大中华区域投资、对中国企业斥资，以及管理中国企业离岸资金等领域提供相关服务，还可为印度企业提供法律、技术和金融等领域的高效率基础设施，协助其进行资金筹措和海外扩张。

3、挖掘独具特色的产业抓手和小生境
面对上述挑战，新加坡更需开拓新颖的产业抓手，减弱其地理依赖性，转向依托技术和知识型经济。长远来看，正如瑞士业已成形的理财板块和卢森堡的零售资金管理板块，新加坡的新型产业抓手应能推动本地形成金融行业内地区或全球的小生境。新加坡国内的狭小市场也促进了以外部环境为主要目标的小生境政策，这应是一项更为妥当的长期战略。由于金融服务业是信息和技术密集型产业，新加坡在IT和市场基础设施上的强势条件增强了产业竞争力，可促进新加坡在金融服务领域在新兴经济板块内的竞争，提升知识为本的价值链。
二、金融服务业的远景规划－成为亚洲地区/全球小生境集结的卓越金融中心
在亚洲市场发生结构性变化的大背景下，加上新加坡作为商业和金融枢纽的竞争优势，金融服务产业工作组为新加坡制定了下一阶段的金融中心发展规划：将新加坡定位于亚洲地区/全球小生境集结的卓越金融中心，具体目标为：开发金融服务产业，并形成地区和全球小生境，加大挖深其在金融产业活动中的产业深度和国际市场占有份额；成为金融和辅助专才的学习、研究、工作和生活中心。
三、四大战略驱动力
1、战略驱动力之一：成为区域理财中心

理财服务是新加坡金融板块保持良好竞争力和竞争优势的重要来源，为了促使本地长期葆有作为个人理财中心的竞争力，必须在政治强势、经济稳定和产业管理规划上开足马力。同时，具前瞻性的立法和规章制度、反馈速度较快的政策框架、完备的辅助服务、高素质的专业人才和投资专家等对新加坡建设理财中心均十分重要。

建议1、巩固政府在发展资产管理产业进程中的功能
建议2、增强新加坡作为知名资产管理中心的竞争力
建议3、重点关注资产集群的发展
建议4、发展辅助服务

2、战略驱动力之二：成为区域/全球押汇处理中心

目前，全球范围内尚未出现金融产业的押汇处理中心，但由于金融机构面临削减成本和重返核心产业活动的与日俱增压力，为此，他们盼望把押汇业务集中到商务成本低的地方，或外发委托。这将导致未来1－2年内新加坡流失大量后台工作岗位。虽然新加坡生产成本较高，但作为押汇业务中心，它仍拥有许多坚实的优势，诸如世界级的电信与硬件基础设施、众多全球银行的地区总部、稳定的政治环境、良好而又不断优化的法规框架、坚实的高效押汇业务文化、受过良好英语教育的劳动力，以及蓬勃发展的IT产业等一系列因素可协助本地成为押汇处理枢纽。考虑到上述条件，新加坡应保留与追求高附加值、技术密集型押汇业务,建议采取如下措施：
建议5、成立区域/全球综合押汇业务中心

3、战略驱动力之三：成为亚太区风险管理中心

传统保险业市场中，在解决突发风险和专业风险上仍十分欠缺，传统的应急手段并不能对某些恐怖主义相关的风险事故做出积极应对。过去十年中，贷款交易、证券投资及其他风险转移延伸产品带来的新技术和新市场的额外风险接踵而至。新加坡应主要依托于资本市场日益成熟和国际金融机构集结的良好条件，将自身定位于成为亚太地区首屈一指的风险管理中心。
建议6、创设亚太区风险管理制度

4、 战略驱动力之四：营造倍具吸引力的商业环境

建议7、强化政府部门和民间领域之间的合作往来
建议8、增强新加坡金融板块中的国际份额
建议9、关注并提升教育培训的驱动政策
建议10、增加新加坡本地教育培训环境中的国际含量
建议11、进一步巩固新加坡的税收环境
建议12、为金融板块提供一流置业环境

③ 据说城市展望公司最新引进新加坡的“业主自治”模式，积极响应了物业新法规~请问谁知道详细情况吗望指教

我在今年11月13日——复11月15日在中国国制际展览中心举办的首届物业及配套服务展中，CFBM城市展望以物业信息化管理、财务透明公开的优势，诉求发展商、服务商、业主三方共赢的协作关系为基础，展现“业主自治”共管的创新模式！
应该就是你说的那个业主自治模式吧，据说，面对这一系列小区的严重问题， CFBM城市展望物业管理公司与【橘郡】业委会和广大业主成功的推行了“业主自治”共管式创新服务管理模式，通过物业费收缴率的提高、业主集资和开发商的补偿金，开源节流，使收入保障了物业服务正常运营，并用于改善了安防和园区建设，园区面貌焕然一新。
所以此次城市展望推出的这个业主自治模式反响很不错。

④ 新加坡属于发达国家吗

新加坡属于发达国家。

综合HDI VH联合国开发计划署人类发展指数极高的国家，WB HIE世界银行高收入经济体，IMF AE国际货币基金组织发达经济体，CIA AE中央情报局《世界概况》发达经济体，根据这些标准，全球的发达国家共31个，分别为。

欧洲：英国、爱尔兰、法国、荷兰、比利时、卢森堡、德国、奥地利、瑞士、挪威、冰岛、丹麦、瑞典、芬兰、意大利、西班牙、葡萄牙、希腊、斯洛文尼亚、捷克、斯洛伐克、马耳他、塞浦路斯。

北美洲：美国、加拿大。

大洋洲：澳大利亚、新西兰。

亚洲：日本、韩国、新加坡、以色列。

(4)星洲国际开发商扩展阅读

经济特点

1、生产力水平高度发达，国民生产总值和人均国内生产总值比较高的国家，产业结构先进，在国民经济结构中第三产业所占比重一般大于60%。

2、经济运行机制比较成熟，市场机制和市场体系健全，经济发展很有用很有优势，管理不错，并有比较完善的宏观经济调控体系。

3、经济国际化程度较高，外贸对外出口方面比较多多质量总体高，外贸在世界贸易总额中占据较大份额，金融市场高度国际化，跨国公司高度发展。

新加坡历史沿革

早期文明

新加坡历史可追溯至3世纪，当时已有土著居住，其最早文献记载源自3世纪东吴将领康泰所著的《吴时外国传》，据新加坡学者许云樵考证，蒲罗中是马来语“PulauUjong“之对音。

”蒲罗中“是新加坡岛最古老的名称，意为“马来半岛末端的岛屿”，比淡马锡（明朝把新加坡称作“淡马锡”）早一千多年。

8世纪属室利佛逝，1320年，元朝派人到一个叫“龙牙门”的地方寻找大象，这或许指的是吉宝海港，1330年前后，一名叫汪大渊的中国人到来，称这个居留地为“龙头”，并说已经有中国人在此居住。

最早把新加坡叫做淡马锡（或海城）的称谓出现于1365年的《爪哇史颂》。

新加坡岛开始受到重视是在14世纪，来自室利佛逝的王子拜里米苏拉在该区域建立了马六甲苏丹王朝，后来葡萄牙人在1613年焚毁了河口的据点，18世纪至1824年，新加坡属柔佛王国的一部分。

⑤ 新加坡的商业房产适合投资吗

新家园网最近消息，新加坡商业地产发展起源于上世纪70年代乌节路，目前形成了乌节路、滨海湾、港湾区、牛车水四大商业集中区域，尽管各大商圈都集中在独立的区域内，都能以高效、便利的公共交通贯穿其中。
据悉，新加坡小型商业房地产市场正不断升温，2012年上半年，估计有总值29亿元的店屋、分层地契商店和办公室成交，交易宗数达到1433个，这不但创下历来最高的半年纪录，而且已足以媲美去年一整年的交易宗数。
在分层地契办公室方面，尽管整体办公楼市场普遍低迷，但是分层地契办公楼却一枝独秀，2012年上半年的成交量上升至632个单位，刷新了1995年以来的纪录。
业内人士称，市场的交易主要集中在新项目，由发展商卖出的新分层地契办公室总值8亿1490万元，比2011年同时期的4160万元飙升19倍。这同样是因为Oxley Tower和EON Shenton这类中央商业区内的新分层地契办公室项目带动的。
相对来说，二手市场的交易较为萎靡，2012年上半年的总交易金额只有6亿4020万元，年比跌幅达48％。最受欢迎的分层地契办公室，价位介于100万元至200万元。新家园网房产专家吴德森透露，分层地契办公楼的买家大多来自私人企业。吴德森相信，它们应该是希望趁租金市场低迷而进场“锁定”好的价格。
店屋成交量减25％
相关数据显示，在店屋方面，2012年上半年成交的店屋减少了25％，只有132间。吴德森解释，这主要是因为店屋的价格涨幅非常快，超越了许多第一次购屋者的负担范围。
例如：2011年4月，一间位于达士敦路（Duxton Road）的1087平方英尺店屋以每平方英尺3509元成交。2012年3月，这间店屋却以每平方英尺4063元卖出，短短一年不到，价格就涨了16％。2012年上半年成交的店屋，平均尺价约每平方英尺2804元，比2011年同时期上升34％，也刷新了自1995年来的最高纪录。
吴德森透露，在这个领域，不少买家会一次过买下好几个单位。2012年上半年估计有42宗交易，属于多个单位交易，交易金额达3亿2780万元，占了交易总值的49％。例如赛阿威路（Syed Alwi Road）的六间店屋最近就以2300万元买给了一名买家。
新家园网www.65fun.com表示，在这些店屋的买家中有九成是本地人或私人公司，只有大约一成是外国人。最受欢迎的店屋，价位介于200万元至500万元之间。近一两年来，市场上开始出现一些新的分层地契商店和办公楼供应，所以吸引了一些买家进场。

⑥ 新加坡有什么著名的上市公司

新加坡著名上市公司： 德华工业 华侨银行 益启发 环球石油 亚洲药业 远朋国际 澳通集团 全美世回界 承包制造答 宜康医疗 余仁生 集益国际 联邦国际 奂鑫控股 聚速 源光亚明 庆源企业 金声科技 NH瓷砖 美德医疗 MFS科技 多元科技 罗敏娜 傲胜国际达成包装龙筹股：亚细亚集团 亚洲创建 亚洲电力 威雅利电子 中国航油 招商局亚太 捷荣国际 润迅通信 联合食品 奇胜工业 彩菱动画 鹰牌控股 中远投资 牛奶国际 达科亚洲 龙置地 东亚科技 永义国际 依利安达 耀科国际 金山电池 金山电子 越秀投资 香港置地 和通投资 奂鑫控股 万威控股 业高国际 怡和控股 冠捷科技 源光亚明 建滔铜箔 连康电子 旺旺控股 万利合 文华东方 来宝集团 太平洋恩利 盈科亚洲 百嘉力科技大众食品 华盛国际 全威国际 香格里拉 胜狮货柜 新威国际 新进科技 瑞盈传媒

⑦ 珠海有几家地产商知道的进！

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⑧ 香港、新加坡、汉城哪儿最差

那应该是新加坡了，毕竟香港是东方之珠，汉城是韩国的首都地理所占的位置有很大的差距！！！！！！

⑨ 当初新加坡为什么要帮助开发苏州工业园区

苏州工业园区真的是很美的地方，新加坡也是看到了商机，发展前景也是相当可观的。这样优势的地理位置具备了一系列的开发条件，影响力巨大。

苏州工业园区创立之初，借鉴新加坡和国际先进城市规划建设经验，编制了高标准的总体发展规划，建立一系列刚性约束机制保证规划实施始终如一，实现“一张规划图，管它到结束”，体现建设的科学性和可持续性。

我觉得这个园区真的是很好的，有机会我一定亲自领略一下当地的风土人情，我会爱上那里的！