『壹』 “除本套住宅外， 住宅卫生间不应直接布置在下层的卧室、 起居室、 厨房和餐厅的上层”这句话该怎么理解
可以，这句话的意思是——你家卧室、 起居室、 厨房和餐厅的上层，不应该是其他业主的卫生间。
开发商在修造楼房时应该注意这些。
『贰』 住宅除照明线路外还有哪些线路
住宅建筑内来除了照明线路外，在强电源供电中家庭还有冰箱、洗衣机等家用电器供电线路，插座线路；公共设施设备的动力供电线路。弱电系统中有有线电视信号传输线路、有线电话线路、网络传输线路，可视对讲线路、消防线路。
『叁』 “除住宅外的民用建筑” 是指什么
民用建筑又分为公共建筑和居住建筑，因此除了住宅外的民用建筑都是公共建筑。
公共版建筑就是指公包含办权公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑、桥梁等）。
『肆』 二手房除契税之外还有什么
2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税
(1)家庭是首次专购买90平米以下普通住房，契税=成交价×属1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
(3)其他，对于购买140平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
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『伍』 我们当地政府预征收我村除住宅外的所有土地合法吗如果不合法我该怎么办
如果是按依法批准后的征收土地方案，由当地政府进行实施是合法的。
如果不内合法，可容以向县级以上人民政府土地行政主管部门进行反映，任何单位和个人都有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。
土地管理法
第六条 任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。
第六十六条 县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。
土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。
第七十八条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。
非法批准征用、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。
『陆』 除住宅之外的民用建筑高度大于什么为高层建筑
除住宅之外的民用建筑高度大于24米者为高层建筑（不包括高度大于24米的单层公共建筑）
『柒』 小区是高层住宅,请问购买房子时,除了有房屋产权证外还有土地使用证吗
每个地区的政策不一样，一般情况下在市内的房屋有没有土地证没多大问题。一内般情容况开发商在开发楼盘的时候都需要交土地出让金的。可以去房屋楼上下的邻居询问一下就能知道土地证是否能够办理，如能办理带着房证和房主身份证去所在地的土地局就能办理。
『捌』 关于住宅用地等 与城市公共绿地退界问题：退界距离除了地方性规划技术规定外还可以查什么规范
第三节 建筑退让
第三十四条【退用地界线】建筑退用地界线的距离不应小于对应自身建筑高度的建筑间距的一半。
用地边界既非东西又非南北向的，用地界线走向小于45度的，参照南北向建筑间距的标准执行，大于或等于45度的，参照东西向建筑间距的标准执行。
用地界线外为绿地、广场或非建设用地的，各类建筑的退用地界线距离可适当减小。
受用地形状、建筑布局、建筑功能等特殊条件限制，不能满足要求的，征得相邻用地单位书面同意后，建筑退用地界线的距离可适当减小。
第三十五条【退道路红线】沿城市道路两侧新建、扩建、改建各类建筑退道路红线的距离应当满足下列规定：
（一）沿城市主干道及以上级别道路的，退让距离不小于15米；
（二）沿城市次干道的，退让距离不小于8米；
（三）沿城市支路的，退让距离不小于5米；
（四）邻城市立交的，退立交控制线的距离不小于8米。
（五）临城市支路以上级别道路的大型公共建筑，退让距离应当加大。
（六）旧区改建项目以及商业步行街、小街巷两侧的建筑，退让距离可以减小。
第三十六条【退绿线】新建、改建、扩建各类建筑退各类绿线的距离不宜小于3米。
第三十七条【退铁路及公路】沿铁路两侧新建、扩建、改建各类建筑（铁路专用设施除外），退铁路绿化带的距离按照退绿线的标准执行。
沿公路两侧新建、扩建、改建各类建筑（公路专用设施除外），公路两侧有绿化带的，退绿化带的距离按照退绿线的标准执行；无绿化带的，按照退道路红线的标准执行。
第三十八条【退河道】沿河道两侧新建、扩建、改建各类建筑，河道两侧为城市道路的，建筑退河道两侧规划道路的距离按照退道路红线的标准执行；河道两侧为绿化带（含疏浚路）的，退绿化带的距离按照退绿线的标准执行。
河道两侧无绿化带或道路的，建筑退河道蓝线的距离不宜小于5米。
第三十九条【退架空电力线】沿架空电力线两侧新建、扩建、改建各类建筑，退线路保护区的距离不小于1米。
第四十条【地下建筑退让】地下建筑退用地界线、规划主次干道、河道蓝线的距离均不小于5米，退规划支路和绿线的距离均不小于3米。
市政公用类建筑的退让距离不受前款规定限制。
这是一般标准，还要具体看当地有没有什么要求。
『玖』 “除住宅外的民用建筑” 住宅商用 属于住宅还是住宅外的民用建筑
楼上的回答有些问题，所以进来补充一下：
民用建筑这个分类其实版是按使用用途来划分权建筑工程的一种方式，一般分为民用、工业、农业等三个大类，具体如下：
民用建筑 指供人们居住、生活、工作和学习的房屋和场所 一般可分为居住建筑和公共建筑 。
工业建筑 指供人民从事各类生产活动的用房，包括厂房和构筑物。
农用建筑 共农业、牧业生产和加工用的建筑，如温室、畜禽饲养场、种子库等
可以看出，住宅建筑其实可以就理解为居住建筑。除此以外，学校、商店、影剧院等为人民生活所服务但不具备居住条件的建筑也属于民用建筑