❶ 分期付款购买了一套现楼，开发商要求付清房款再网签合理吗
这是不合理的。网签抄的主要作用是防止开发商捂盘惜售以及一房二卖的现象发生。网签合同与购房人是否缴清房款没有任何的必然联系，只要买卖双方对房屋买卖合同达成一致就可以网签了。开发商要求你付清房款是不正常的做法，可能有风险。
❷ 房地产开发商，想将盖好的商品房抵押套现，银行的基准利率是多少啊。想贷4000万周转，一年时间可以还
2014年11月22日起执抄行的最新银行贷袭款基准利率
一、各项贷款 利率
六个月 5.60
一年 5.60
一至五年 6.00
五年以上 6.15
二、公积金贷款 利率
五年以下（含五年） 3.75
五年以上 4.25
❸ 某开发商按照分期付款的形式售房，小明家购买了一套现价48万的新房，购房时需首付（第一年）房款28万元，
| 20000元=2万元， 缴纳利息抄的欠款：48-28=20（万）， 付清购房款的时间：20÷2=10（年）， 共付利息：（20+18+16+14+12+10+8+6+4+2）×4%， =110×0.04， =4.4（万元）， 4.4万元=44000元； 答：当全部付清购房款后，共付利息44000元． |
❹ 某开发商按照分期付款的形式售房，小明家购买了一套现价为12万元的新房，购房时需首付（第一年）款3万元
| 解：设第x年交5200元，则 0.5+ [12-3-0.5（x-2）] ×0.4%=0.52 x=10， 所以第10年。 |
❺ 信用卡在房产商那里刷，是开发商，算不算套现刷了又能不能分期
能分期，但是有套现嫌疑，因为他们的机器都是封顶费率机器。 现在银行风控严格，使用封顶费率机器刷卡金额过大就会被监控，疑似套现，有降额和封卡的风险。
❻ 房产开发商用我的身份证，以买房的名义套现，现在又不还贷款，我手里也没有证据，我该怎么办
开发商只有你的身份证没有你签的买房合同和向银行贷款的合同等等之类的文书，开发商肯定是有违规操作行为建议你去法院起诉这些无良的开发商。
❼ 某开发商按照分期付款的形式售房,小明家购买了一套现价为120万元的新房,购房时需首付第一年款40万元…
假设为第n年交房款来6.75w，实际该年的利源息为1.75w，因为年利率为5%，所以截至上一年（第n-1年交完钱后剩余的房贷款）的剩余房款为1.75/5%=35w。
也就是说在n-1年交完钱以后，一共交了45本金，相当于9年交的钱，所以第10年交的钱为6.75w。
其实还个方法还要简单的
第一年交的利息是80*5%=4w，每年本金少5w，就相当于利息少5*5%=0.25w
推出[4-(6.75-5)]/5%=45w,也就是交了9年，答案就是第十年。
❽ 建筑公司在没有审计的情况下虚报工程量到开发商套现，建筑公司应承担什么样的法律责任
任何责任不需要承担，因为建筑公司有上报已完成工程量的义务，开发商有核对内该工程量的义务，如果开发容商未核对或者逾期核对，那么就以建筑公司以建筑公司上报工程量为准，所造成的误差由开发商负责，与建筑公司无关，当然更不会负刑事责任。
❾ 某开发商按照分期付款的形式售房，小明家购买了一套现价为12万元的新房，购买时需首付（第一年）款3万
1.( 120-40)乘百分抄之袭5 +5= 9(万元)
2.设第X年小明需交房款6.75万元,则
5+(80-5X+10)乘百分之5=6.75
X=11
❿ 某开发商按照分期付款的形式售房。张明家购买了一套现价为12万元的新房，购房时需首付（第一年）款3万元
第三个公式抄应该是这么写的
5000+（90000-（n-2）*5000）*0.4% 这样就比较容易懂了，
（n-2）*5000过去已经交的房款。120000减去首付30000剩下9万 每年交5000.那每年的利息就少交20元 第10年