今年买期房的时候，开发商要提供给你购房合同购房的发票，然后拿这些去房产证办理房产证之后才能申请贷款。
『贰』 请问买期房都需要看哪些证件
建设部规定：五证两书
《建筑用地规划许可证
《建设工程规划许可证》
《国有土地使用证》
《建设工程开工证》
《商品房销售(预售)许可证》
“两书”：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
『叁』 买房流程手续办理
在买房子时一定要注意土地、房屋产权的关系是不是明晰,有没有遗留额纠纷问题,防止一房两卖;要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主的姓名与售房者是不是相符,有没有抵押或共有人;搞清楚房子是不是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房则需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用房要住满5年才能上市交易。
第1步 查看五证
假如是期房首先要了解开发商是不是已具备商品房预售的资格,也就是要查看五证;是不是齐全。五证是指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
第2步 签定合同要看清楚
要确认买卖双方的合法身份,在签署房产中介合同前一是要审查其资格,看是不是办理了工商登记的手续;审查他的委托授权书,以确认对方是卖主的合法的代理人。签订《房屋买卖契约》时,买方需交纳购房的首付款或者订金,切记此款应该亲自交给卖主,并由卖主来出具收据。交给其他人,一定要去审查对方的委托授权书,以确认对方是不是卖主的合法的代理人。
第3步 办理手续必需谨慎
重要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
买房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口,千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
第4步 交房验收更需仔细
要按照合同约定来执行办理完所有的手续后,买卖双方要按合同条款来交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。
关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担,较后,按照房地产交易核心规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。
『肆』 我买了期房，请问买期房房产证办理流程是什么
一般根据来合同，交房以后一年自到两年的时间办理产权证（具体看合同上的约定）
其实我们平时说拿钥匙，是因为拿钥匙的时候有些税费要缴纳（比如契税、维修基金等），缴纳了这些钱，才能开始办理产权证。
所以，可以这样说，你必须先收房（拿钥匙）才可以办理产权证。
希望能够帮到您！
回答来自："网络房产交流团"、"商业理财知万家"
敬请关注！
『伍』 购买期房的流程是怎么样的，需要哪些手续
流程第一步：签订认购书
商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。
购买商品房流程第二步：签订买卖契约
购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。
购买商品房流程第三步：预售登记
买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登...流程第一步：签订认购书
商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。
购买商品房流程第二步：签订买卖契约
购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。
购买商品房流程第三步：预售登记
买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。
购买商品房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续
当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。
『陆』 购买期房需要什么证件
购买期房手续流程：
发商处缴纳首付或全款（失首付款发商收据张）；内
签订购房合同容（购房合同合同份）；
银行签订贷款合同（全款免）；
签订贷款合同需要给工本费及公证费等（失公证费用及工本费收据）；
等银行放款银行领取贷款合同（购房合同）；
等产权证发商领取
『柒』 买期房开发商必须给我几种证件，交房期要注明吗
买房子来时候一定要看有没有自如下6证/照：1、开发商营业执照 2、土地证 3、施工证 4、建设工程规划许可证 5、建设用地规划许可证 6、所买楼栋的预售许可证 有这6种证照的房子是可以买的。
一般客户买期房的时候，正常签署开发商提供的各种购买房屋文本就可以，这个每家开发商都不一样，但是商品房买卖合同正常都是可以签署的，记住，签署商品房买卖合同才是最重要的。
你买房子的时候，在商品房买卖合同中就就会注明交房时间的。
『捌』 购买期房的流程和贷款手续。
期房，是指正在建、尚未建完的房子。
期房贷款流程具体如下：
1.咨询。购房者先通过销售内单位了解办理容贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等；
2.申请。购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请；
3.审批。购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右；
4.签合同。审批通过以后，购房人和银行签订借款合同；
5.办手续。借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕；
6.放贷款。以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。