不能。
网签合同时，需要注意以下事项：
网签时一定要审查开发商是内否具有商品房预售许可证，有容了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
❷ 由于开发商手续不全导致房子住了几年后才开始办手续,但是开发商要收取这几年
主要看你与开发商签订的商品房买卖合同对交房达到什么条件是怎样专约定，有约定从约定，属无约定与开发商协商解决，协商不成的向当地房地产主管部门或者市场监管部门投诉要求解决，也可以直接向人民法院提起诉讼来解决。
❸ 房屋交接后发现开发商手续不全，没有《竣工验收表》怎么办
开发商严重违法行为。估计你那里应该是二三级城市吧，现在一级城市一般都不会内有类似的奸容商做这样无良的事情了。
首先，你要看买卖合同里关于房屋交付是怎么约定的。一般都是要竣工验收取得竣工验收备案表才能交付，不过也有的无良开发商忽悠业主，在合同里约定比较低的交房标准（因为购房客户不懂得专业程序而被忽悠），以降低自己无法按时交房的风险。如果约定竣工验收交付，是必须有竣工验收备案表的，没有就交付，业主可以拒收，但如果业主签字办理了收楼手续，那业主也有责任，开发商可以说是业主自愿收楼。所以业主在没有看到符合合同规定的交付条件时，不要办理售楼手续。
关于房屋质量保证书，在合同里也是有约定的，你仔细看一下合同，几乎所有的项目都会在合同里约定开发商提供质量保证书和使用说明书，而且是填写好加盖了公章的，不提供就交楼，那肯定是忽悠。
可以肯定的是，你们的这个开发商属于违规操作，解决办法只有一个，联合业主，闹！！闹到获得赔偿，闹到质量问题得以解决或赔偿。不赔偿你们现金，也要送你们三年五年的物业费吧！
❹ 开发商说手续不全不给办房产证怎么办，都都五年了
你好！看了你的描述……
买房要办理房产证，按规定，
需要提供本人有关证件
由开发商统一办理房产证
完全没问题，祝好运！
❺ 开发商手续不全，房子办不了房产证应该怎么办谢谢。
看你怎么选择？如果是继续要这个房子的话，那可以起诉开发商承担违约责任。如果不打算要房子的话，可以起诉解除合同，要求他退款。
❻ 开发商交房手续不全，归哪个部门监管
建设单位复申请拆迁公示需出示制立项批准、规划用地批准手续。 公示后，拆迁地区会由拆迁管理部门张贴拆迁公示。公示并非正式动迁而是告知 建设单位申请核发拆迁许可证时需提交：立项、规划用地批准手续、土地使用权手续、资金证明等（详看国务院305号令《拆迁条例》）以及省市根据要求需提交的相关手续（具体见各省市的《拆迁办法》）。 拆迁主管部门在为建设单位核发拆迁许可证后，会以公告的形式张贴在拆迁现场，为正式动迁。
❼ 开发商手续不全已经交房，房产证能办下来吗
开发商手续不全已经交房，房产证能办下来吗；手续不全肯定是不能办理房产证的。。回。
要办理房产证就必所答有的手续办理齐全，才能办理房产。
所以一些开发商在没有办理完手续，一拖就是两年，三年，甚至长达五年或以上的，也有鲜见的。
所以发商手续不全已经交房，也是不能办理房产证的。
❽ 开发商的手续不全,造成房产证办不成,贷款办不下来,怎么办
按照购房合同处理，可以申请退款，并且赔偿违约责任。
按揭房屋抵押：专
① “按揭”属一词是英文“Mortgage”的粤语音译；
②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物；
③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；
④在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
❾ 开发商手续不全房产证办不下来，找哪个部门可以快速解决
房产证是开发商那给办的，如果是因为开发商的原因房产证办不下来，那也得看什么愿回意如果是五证答不全的话，房产证是办不下来的，具体事宜您可以去当地的建设委员会咨询一下，一般遇到这种事情是集体去打官司的，但是开发商不出面，打官司也没用，一个人的力量还是太单薄。可以这么说如果你想近段时间拿到房产证是不可能的。
❿ 开发商如果手续不全的话，房子能办按揭吗
办理银行按揭需要准备的条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有专当地常住房口;
2、有稳属定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
办理银行按揭需要准备的材料：
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。