开发商和建筑商的区别

Ⅰ 建筑开发商与承建商有什么区别

简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方)
；建筑商是承建项目的(是建设施工方)。区别在回于：
1、开发商是建设单答位，建筑商是施工单位；
2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业；
3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者；
4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。
5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。

Ⅱ 开发商和施工方可以是同一家单位吗

可以。根据城市房地产开发经营管理条例

第六条外商投资设立房地产开发企业的，除应当符合本条例第五条的规定外，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续。

第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。

工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

(2)开发商和建筑商的区别扩展阅读：

第八条房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，提交下列纸质或者电子材料，向登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

（三）企业法定代表人的身份证明；

（四）专业技术人员的资格证书和聘用合同。

第九条房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。

第十条确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。

第十一条确定房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。

第十二条房地产开发用地应当以出让方式取得；但是，法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。

土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一：

（一）房地产开发项目的性质、规模和开发期限；

（二）城市规划设计条件；

（三）基础设施和公共设施的建设要求；

（四）基础设施建成后的产权界定；

（五）项目拆迁补偿、安置要求。

Ⅲ 开发商和建筑商有什么不同吗

可以从以下方抄面理解：
1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位；
2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业；
3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者；
4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。
5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。

Ⅳ 开发商和发展商,承建商和承包商或者总承包有什么区别

有的是一样的，有的是不一样的。监理单位代表建设单位监督管理施工单位。

建设回集团总答承包之后，下面的甲方和乙方就是指，甲方是总包的这个单位，乙方是一些专业承包单位，他们之间是甲乙方关系。属于专业承包的乙方对外也可以用自己的名字出现。

Ⅳ 开发商与建筑商有什么联系与区别

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开发商与建筑商有什么联系与区别 1、开内发商是建设单位，容建筑商是施工单位； 2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业； 3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者； 4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。 5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。 简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方) ；建筑商是承建项目的(是建设施工方) 政府和开发商的关系 房地产开发公司的成立必须经政府部门许可，当然是政府（受人民委托）对开发企业进行监督。 至于盖房，需经申请然后经政府部门许可。如果未经征收程序，不允许盖房，属滥用行政权力。

Ⅵ 关于房地产的建筑商和开发商

一般指开发商。抄

建筑商属袭于建筑公司，而开发公司就是开发商。他们之间的职责不能互换。

开放商可以通过拍卖、出让等方式取得土地使用权并对其进行整理开发，主要作用于土地；而建筑公司的职能是受开发公司的委托按照设计单位的要求在土地上进行修建，主要作用于建筑。

同一个项目的开发商和建筑商一般不是同一家公司（一个公司同时具有开发资质和建筑施工资质）。还有一种情况就是，同一法人但公司是两个一个事建筑公司，一个是开发公司，所有很多人认为是一个公司，但从法律上讲这还是两个独立核算的公司。

Ⅶ 房产开发商和承建商什么关系

1.开发商是建设单位，承建商是施工单位;

2.房地产开发属于第三产业，建筑专业属于第二产属业;

3.开发商是建筑产品的投资者，承建商是建筑产品的建造者;

4.开发商是甲方，承建商是乙方，是为甲方“打工”的。

5.开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而承建商只负责盖房。

简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方)；承建商是承建项目的(是建设施工方)。

(7)开发商和建筑商的区别扩展阅读

开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。

承建商主要是负责工程建设实施阶段的生产活动；负责各类建筑物的建造过程；也可以说是把设计图纸上的各种线条，在指定的地点，变成实物的过程的负责人或者组织。

它们负责的任务包括包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。施工作业的场所称为“建筑施工现场”或叫“施工现场”，也叫工地。

Ⅷ 开发商与建筑商有什么区别

1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位；
2、房地产开发属于第三产业，回建筑业属于第二产业；
3、开答发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者；
4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。
5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。
简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方)
；建筑商是承建项目的(是建设施工方)

Ⅸ 买房看开发商还是建筑商

购房者在买房子的过程中会直接接触到开发商，对于开发商这个名词特别熟悉，有人多人认为房子的开发商就是楼盘的建造者，然而这是一个很大的误区，因为在开发商之前还有个建筑商。

开发商与建筑商有什么联系与区别

1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位；

2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第2产业；

3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者；

4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。

5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。

简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方)；建筑商是承建项目的(是建设施工方)

买房子看开发商还是看建筑商

什么叫建筑商？很简单，建筑商就是盖房子的。大部分开发商说他的品质好，其实都是忽悠，因为他本身并不盖房，有的甚至连建筑都不懂，他知道什么房子好坏？大部分就是从原来的建筑公司里找几个三流的工程师做甲方，死催着把房子盖起来而已。而且大部分二线开发商的利益，与消费者拿好房的诉求是相反的。因为盖好房要时间，而且要造价，而购房人往往只看地段、攀比价格。所以中小开发商其实很少追求质量，反正房子卖得出去，赶紧盖完赶紧卖，这才是他们的正道。而且盘剥建筑商，更是他们的利润的直接来源。

所以开发商和建筑商是一对博弈的关系，咱老百姓就可以沿着这条路径来挑房子了。挑房要挑啥？挑大的建筑商！比如说市场化的大型民营建筑公司，甚至挑国有的大型建筑公司，都比挑开发商强。

Ⅹ 房地产开发和建筑商有何区别

房子属开发商的，建筑商是施工单位。房地产公司指开发企业，建筑商是建筑公司内。他们的资质是不同的，容性质不一样。商品房的开发必须由具备房地产开发资质的企业来完成。但同一主体可以成立若干个子公司，分别涉及到开发、建筑、设计等方面，其实质是同一个老板，但在运作上各负其责。