住宅含钢量

❶ 如何进行商品住宅开发成本的控制

1、做好项目前期；
a/拿地前对当地及区域市场进行调研，结合现实政策对消费者后期的影响，计算好开发周期和产品定位；
b/根据市场开发情况作出总预算，确定项目的总投入和分期投入的预算，安排好资金来源和成本，确定有胜算后开始进行土地的前期规划；
c/确定地块的设计规范要求，通过规范要求制定产品的规划；
d/看土地的状况，分析进度，土地收储和摘牌所需的时间和费用要控制好（涉及旧城改造的项目收储和摘牌时间可能间隔比较长，这中间会有政府负责拆迁，政府会向你们融资用于拆迁，所以要看拆迁难度和进展决定是否投入）；
e/设计——关键把控产品的整体适应性和含钢量，适应性部分一定要符合定位，含钢量需要设计单位花心思控制，十万方项目每方少5公斤钢材是个什么概念？所以建议选择正规点的大型设计单位，设计费虽然高点，但是产品的规划设计方面影响到后期施工的成本和销售进度。
f/建筑进场后要抓工程进度，同时要尽快抓市场准入程序，越早销售越早回钱，资金投入越少成本越低风险也就越低。
g/销售控制，这个最好请专业的代理公司，同设计单位一样，虽然有些公司费用高点，但能够提升项目形象，加快销售进度，增加资金回笼进度，将销售价格得以提高，整体实现的效益远高于自己销售。
h/银行、公积金和交易中心的公关，房子卖出去了，钱要尽快回来。
i/立项之初就成立一个皮包投资公司，到时候把商业作为投资回报给到皮包公司，皮包公司用来抵押贷款可以合理避税。
j/控制财务支出和办事效率，定员定岗，权力下放，绩效考核！
就这些吧

❷ 高层建筑（地上33层 地下两层 剪力墙结构 ）二次结构的含钢量大概在什么范围

根据建设地点不同，抗震设防的不同，钢筋含量也不同，估计在50公斤/平米。
高层建筑，建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑;在日本，31m或8层及以上视为高层建筑;在英国，把等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。中国《高规》(JGJ 3-2010)1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。
剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。这种结构在高层房屋中被大量运用。
剪力墙结构是指纵横向的主要承重结构全部为结构墙的结构。当墙体处于建筑物中合适的位置时，它们能形成一种有效抵抗水平作用的结构体系，同时，又能起到对空间的分割作用。结构墙的高度一般与整个房屋的高度相等，自基础直至屋顶，高达几十米或100多米;其宽度则视建筑平面的布置而定，一般为几米到十几米。相对而言，它的厚度则很薄，一般仅为200~300mm，最小可达160mm。因此，结构墙在其墙身平面内的抗侧移刚度很大，而其墙身平面外刚度却很小，一般可以忽略不计。所以，建筑物上大部分的水平作用或水平剪力通常被分配到结构墙上，这也是剪力墙名称的由来。事实上，"剪力墙"更确切的名称应该是"结构墙"。

❸ 请问高层建筑框剪结构的钢筋含量平米多少

每平米的钢筋在50kg左右，12000平米的建筑面积，总的钢筋量大概在600吨左右。住宅楼全现浇剪力墙满堂基础地下2层，地上22层，檐高62.6米一类工程88.78。

框剪结构钢筋含量：

1、多层框架：钢筋38—42KG/m2，砼0.33—0.35m3/m2。

2、小高层11—12层：钢筋50—52KG/m2，砼0.35m3/m2。

3、高层17—18层：钢筋54—60KG/m2，砼0.36m3/m2。

4、高层30层H=94米：钢筋65—75KG/m2，砼0.42—0.47m3/m2。

5、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋65—70KG/m2，砼0.38—0.42m3/m2。

(3)住宅含钢量扩展阅读

为了能够使剪力墙和框架同步工作，可采用：

带竖缝剪力墙。竖缝剪力墙在水平力作用下所产生的侧移，不再是以墙体的剪切变形为主而是以并列柱的弯曲变形为主，原来墙面上的 斜向裂缝被并列小柱上、下端的水平裂缝代替。

由于剪力墙的力学性能由剪切转变为弯曲，弹性极限侧移值加大，延性改善，弹塑性耗能增加，避免了普通抗震墙斜裂缝出现后的刚度严重退化。

采用较好的延性偏交支撑，主要构造是交叉直撑的交叉点处用拼接板、高强螺栓与阻尼材料组成，在小震时，叉点处提供足够的强度和刚度，像普通直撑那样工作。在强震时，上撑与下撑 (或左撑与右撑 )之间可相对滑动，导致刚度大大下降，可提高剪力墙和框架之间的协同工作能力。

❹ 7度区、28层的高层住宅，地质情况并不复杂，请教结构专家，最低的含钢量应控制在多少如何控制

55KG每平方米左右，施工中可能要突破规范要求。
桩基础，短肢剪力墙

❺ 四川西昌抗震设防烈度是多少 还有关于11F 18F和25F住宅的含钢量又是多少呢 求大神解答 急急急急

西昌是个高烈度区啊，设防不小于9度，设计地震加速度不小于0.4g，第二组（详见GB 50011-2010）。关于含钢量呢，要具体的算的，不过一般设计院比较好的话60-70。

❻ 高层住宅梁箍筋每平方含钢量

梁钢筋每方含量=448.209t/34247㎡

❼ 求建筑单体设计含钢量控制范围

一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

1、多层普通住宅：

钢筋30KG/m2 、砼0.3—版0.33m3/m2

2、多层框架权

钢筋38—42KG/m2 、砼0.33—0.35m3/m2

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/m2 、砼0.35m3/m2

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/m2 、砼0.36m3/m2

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/m2 、砼0.42—0.47m3/m2

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/m2 、砼0.38—0.42m3/m2

❽ 一般多层框架结构住宅楼砌筑钢筋约每平方米多少公斤

1. 一般框架结构每平方钢筋用量
a) 普通办楼楼框架结构，抗震烈度7度约42-45kg/m2
b) 普通办楼楼框架结构，抗震烈度8度约45-50kg/m2
c) 民用低层框架结构住宅，抗震烈度7度约52-60kg/m2
d) 民用低层框架结构住宅，抗震烈度7度约55-65kg/m2
e) 民用高层框架剪力墙结构住宅，约60-80kg/m2
2. 钢筋30KG/m2，砼0.3—0.33m3/m2
3. 多层框架
a) 钢筋38—42KG/m2
b) 砼0.33—0.35m3/m2
4. 小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2 i. 砼0.35m3/m2
5. 高层17—18层
钢筋54—60KG/m2 i. 砼0.36m3/m2
6. 高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2 i. 砼0.42—0.47m3/m2
7. 高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2 i. 砼0.38—0.42m3/m2
8. 普通住宅楼施工预算经济指标
a) 室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.36—0.4
b) 模版面积占建筑面积2.2左右(框架)
c) 室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
d) 室内抹灰面积占建筑面积3.8
9. 高层框架民宅建筑面积每平米钢筋用量
10. 11层，标准层含钢量每平米40kg左右
11.20层，标准层含钢量每平米50kg左右
12.由于基础形式差异，地下层数不一，含基础、地下面积在内的总建筑面积含钢量每平米按这个数调增。

❾ 框架结构住宅楼工程中每平方钢筋、混凝土含量，以及梁、板、柱，楼梯每平方的含量一般范围是多少

含钢量是按场地和地震和具体高度计算的：一般住宅多层砌体的是30公斤/平方米，混凝土含量内0.3-0.33立方/平方容 框架是38-42公斤/平方米，含量0.33-0.35 一般高层基本做到45-47，混凝土含量0.35-0.36

❿ 剪力墙住宅可以做到40含钢量吗

您好
这与具体设计有关系的。
一般情况钢筋含量应该在60-70kg/m2左右。
望采纳，谢谢