建委有权管理开发商吗

① 建委网站可以查到在预售的房子的价格（一房一价），和开发商人签合同的价格是和网站的价格一样吗

当然不一样，建委网站上的价格一般是高的，一般开发商报价时要报高一点，后面都要打折销售的

② 明明住建委网站上还有房 开发商为什么说没房了

这个你可以与你的销售人员联系，也可以叫他们联系开发商对有问题的地方做维护，如果不是什么大的问题是没关系的，但是你也还是可以要求退房退款的，但是会有一定的费用。

③ 铜陵市住建委家兴隆小区预售证下来吗

南京市中山陵管理局是属于园林管理局管理的一个员工员

④ 建委现在不给开发商发放预售许可证了吗

商品房预售许可证由房产局发放，由于国家对于房产开发调控政策力度的进一步加大，预售证从去年就陆续停止发放。而且，发放预售证可能已经成为历史。这是开发商必须要接受的现实。

⑤ 北京建委朝阳建委勾结开发商制造北京美景东方豆腐渣工程坑害人民

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⑥ 开发商可以跨区域开发吗如果开发商没有在当地建委注册，可以开发吗

不是当地注册，外地企业需要备案才能开展工作，搞开发。

⑦ 开发商将小区 移交给物业需要什么手续需要在建委走什么流程吗

《物业法》第二十九条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：

（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

（四）物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。

综合资料：

1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书（合同书）；

2、《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件；

3、同意使用土地通知书 复印件；

4、建设用地批准书复印件；

5、建设工程规划许可证复印件；

6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件；

7、规划报建图复印件；

8、建筑设计防火审核意见书复印件；

9、《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件；

10、初步设计方案、设计鉴定审批文件；

11、建筑设计防火审核意见书复印件；

12、物业各分项工程设计方案复印件；

13、施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录；

14、建设工程规划验收合格证复印件；

15 、建设工程竣工验收质量认定书复印件；

16、建筑工程竣工消防审核意见书复印件；

17、单位工程质量综合评定表复印件；

18、工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；

19、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件；

20、竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书；

21、公共配套综合验收合格证；

22、单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书；

23、地质勘察报告复印件；

24、建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件；

25、图纸会审记录复印件；

26、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件；

27、隐蔽工程验收签证复印件；

28、沉降观察记录复印件；

29、竣工验收证明书复印件；

30、主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；

31、新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；

32、建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件；

33、其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件；

34、各分项工程施工单位资料复印件；

35、各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件；

36、园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；

37、施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料；

38、设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件；

39、其他相关资料。

(7)建委有权管理开发商吗扩展阅读

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

⑧ 可以去建委查到是否自己要买的期房被开发商抵押给银行了吗

不能。
当地城建局是没有这些资料的。要查询资料，只有两内种途径，第一是容银行，第二是开发商。开发商不可能让你知道，银行也不可能。
要规避可能的风险，只有一个办法：购买五证齐全的房子。
直接去售楼部，查看无证。
五证分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

⑨ 建委对于开发商有约束力和管理功能和责任吗

有的 不过现实意义很多时候不大 你懂得。。。

⑩ 房屋验收需要开发商提供哪些证件

《建筑工程竣工备案表》（各个分项有都备案）
《住宅质量保证书》
《住宅使专用说明书》
《建设工程属质量认定证书》
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
《实测面积登记表》
《预售商品房的面积测量报告》
如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，可带走，作为证据资料保存。