开发商诈骗

❶ 被开发商欺骗而构成合同诈骗，自己又无法证明被开发商骗怎么办

按规定面积超出3%或者与图纸不符 你可以要求退房！ 不过房预售 正规合同都是政府先规划 再测量后 出图纸才统一制定的 怎么会不符？一般预售也只定金也只30%啊？你怎么交全款？？除非他当时没取得5证 你们违法私下买卖〈不受法律保护〉
现在房子市值100万 根据你的情况 赢了官司能陪你60万就不错了。 你要求150万？ 打官司也是要钱的 法院也根据你要求赔偿提层〈诉讼费〉超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
那么多余的90万的钱 法院还要你自己出！

报案警察不会受理的 刑事责任不可能 最多是商业纠纷而已。只能去房管局 消协投诉 或者法院起诉。对方要想拖 官司打N年都可能。

❷ 我们可以起诉开发商非法集资和诈骗吗

你好，开发商如果没有建房许可，或则没有取得许可证就售房，房子是期房，就回付款了，答可以涉嫌非法集资。
但是诈骗属于虚构事实，也就是说没有地皮，没有土地，什么也没有，虚构事实卖房子，属于诈骗。它二者概念不同。
我建议你，如果开发商不能按时建房，交房，涉嫌违约，你可以要求退款，并且补偿，有问题你在联系我，希望能帮到你。

❸ 在商品房买卖过程中，如何认定开发商欺诈的行为

（1）开发商有欺诈的故意。所谓欺诈的故意，是指欺诈方明知自己的欺诈行为会使被欺诈人陷入错误的认识，希望或者放任此种结果的发生的主观态度。

（2）开发商实施了欺诈行为。欺诈行为一般包括故意告知虚假情况和故意隐瞒真实情况两种。

（3）被欺诈方因受欺诈而陷于错误的判断。也就是指欺诈的行为与陷入错误判断的结果之间有相当之因果关系。

（4）被欺诈人基于错误判断而为意思表示。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

(3)开发商诈骗扩展阅读：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；

房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

消费欺诈-网络

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》-网络

❹ 开发商是不是已经触犯了诈骗罪

如果是恶意所谓，数额较大的，应当是咋骗

❺ 如何认定开发商销售诈骗

很简单，民事赔偿的缘由无外乎侵权和违约。你们这种在拆迁时会有补偿协议专，那就是合同。属你要求赔偿也要基于那份你和开发商签订的合同。因为开发商违约导致你的损失你都可以列在请求赔偿项里，但是依民法法理，一方不得因诉讼而得利，所以赔偿会在你的损失范围之内，也就是说你要有证据证明你因为开发商违约而遭受了哪些损失。举例来说，你们当时约定他给你一套房子，你现在就要求他给你一套房子嘛，或者让他给你足够的钱，使你有能力买一套房子，这个问题不就解决了吗？

❻ 怎样判断开发商的欺诈行为，开发商的欺诈行为如何判断

第一，“欺诈抄”本身是一袭个主观的概念，难以形成客观的标准。第二，根据最高人民法院的司法解释，买受人可以退房的情形包括：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；（四）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（五）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。因此，上述情况可以作为开发商存在欺诈行为的判断标准。

❼ 我是否可以起诉开发商诈骗

你好，不是诈骗，是民事上的欺诈，可以起诉要求返还，必要时可考虑双倍返还。