常州市区住宅

A. 江苏省常州市新堂路住宅区有哪些

图中红色图标处，都是新堂路周边住宅区，请自己选择吧！

B. 常州市区国有土地上房屋征收搬迁费等标准

在拆迁过程中产生的一些拆迁补偿费用是市民关注的重点，在常州，市区国有土地上房屋征收搬迁费等标准在16年有过一次调整，基本还是按照常建〔2011〕111号文件执行。基本文件如下：

为认真贯彻落实《常州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（常政规〔2011〕2号）的有关规定，保障被征收房屋所有权人的合法权益，经研究并报市政府批准，决定公布市区国有土地上房屋征收搬迁费等标准，现就有关标准通知如下：

一、搬迁费

1．住宅房屋：以被征收人或公房承租人为补偿对象，按被征收房屋的合法建筑面积每平方米25元给予一次性补偿，每户不低于1000元。

2．非住宅房屋：以被征收人或公房承租人为补偿对象，按被征收房屋的合法建筑面积每平方米20元给予一次性补偿。

二、搬迁奖励费

1．住宅房屋：以被征收人或公房承租人为奖励对象，以被征收房屋的合法建筑面积为计算依据，奖励标准为：

（1）自签约奖励期开始之日起40日内签约，在约定的时间内搬迁并交出被征收房屋钥匙的，奖励每平方米200元，每户不低于20000元；

（2）自签约奖励期开始之日起41—50日内签约，在约定的时间内搬迁并交出被征收房屋钥匙的，奖励每平方米120元，每户不低于12000元；

（3）自签约奖励期开始之日起51—60日内签约，在约定的时间内搬迁并交出被征收房屋钥匙的，奖励每平方米60元，每户不低于6000元。

2．非住宅房屋：自签约奖励期开始之日起40日内签约，在约定的时间内搬迁并交出被征收房屋钥匙的，以被征收人或公房承租人为奖励对象，以被征收房屋的合法建筑面积为计算依据，奖励标准为：

（1）营业用房：奖励每平方米300元，每户不低于30000元；

（2）非营业用房：奖励每平方米100元，每户不低于20000元。

签约奖励期由征收主体根据项目实际情况确定，并在征收补偿方案中予以公布。

三、临时安置费

1．住宅房屋：对实行产权调换需自行过渡的被征收人或公房承租人，以被征收房屋实行产权调换的合法建筑面积（实行货币补偿的除外）为计算单位，支付临时安置费，具体标准为：

（1）天宁区、钟楼区一至三类区位，每平方米每月补偿15元，每户每月不低于1200元。

（2）天宁区、钟楼区四至六类区位和武进区、新北区一至二类区位，每平方米每月补偿12元，每户每月不低于1000元。

（3）武进区、新北区的其他区位，每平方米每月补偿10元，每户每月不低于800元。

实行产权调换的临时安置费，按实际过渡期限结算。征收过渡期限自被征收人或公房承租人搬迁腾空并交出被征收房屋钥匙之日起至产权调换房屋具备商品房交付使用条件之日止，一般不超过18个月。

对实行货币补偿的，以被征收房屋实行货币补偿的合法建筑面积（实行产权调换的除外）为计算单位，参照上述标准，一次性给予6个月的临时安置费。

2．非住宅房屋：对实行产权调换需自行过渡的被征收人或公房承租人，以被征收房屋实行产权调换的合法建筑面积（实行货币补偿的除外）为计算单位，支付临时安置费，具体标准为：

（1）营业用房：

①天宁区、钟楼区一至三类区位，每平方米每月补偿30元；

②天宁区、钟楼区四至六类区位和武进区、新北区一至二类区位，每平方米每月补偿25元；

③武进区、新北区的其他区位，每平方米每月补偿20元。

（2）非工业用地及非仓储用地的办公、教育、医疗等用房：

（以上回答发布于2016-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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C. 常州高档小区有哪些

一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国同级城市的别墅价差都不大，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W左右；二级城市（省辖市、地区市）的别墅每栋价格大慨在600W左右。

别墅（Villa）：“口”
排屋（Town House）：“日”或“目”

排屋有公摊面积，中间有共有墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

要找常州的别墅，网络一下：常州别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%B3%A3%D6%DD%B1%F0%CA%FB

D. 常州市住宅小区停车收费标准

一般小复区停车收费分两种：一种为临制时停车收费，一般情况临时车辆在半小时或一小时都是免费的，超过规定时间一般都是5快。另一种为小区业主停车按月、按季、按年，一般小区收费按150元一月收取，有的小区一次性交一年停车费还能优惠。高档小区或者别墅应该会更高。

E. 苏州无锡常州的住宅地产有投资的价值吗，十年后会有多大的升值空间，哪个城市最有潜力！谢谢

金阊新城比较有潜力，吴江区的发展潜力最大，吴江目前的房价 相比较于苏州这几个区来说 都是比较便宜的，吴江在划分到苏州市之后，各楼盘一手房价也都有所上调，它的高速发展指日可待

F. 常州高档的小区和别墅有哪些

嘉宏盛世，荆溪上院，世茂香槟湖，常发国际豪庭
补充：高端人群大多还住在以前的市区老小区，如荷花池公寓，城市花园，娑罗家园，鹤园新都等，常州高端楼盘也就这两年才多起来的，大多都没交付呢

G. 在常州市有房有房产证，户口没有签到市里可以到学区上学吗

在市有房有房产证来自,赶紧迁移户口到此,就可在所在学区上学了.动作要快一点!
今天消息:
来自教育部门的解释：适龄儿童的户口应与其父母的户口及合法固定居住地保持一致，不一致的以其父母的合法固定住所为准（“合法固定住所”指适龄儿童的父母在市区居住属于自己产权的房屋或租住属于公有产权并持有本人房屋租赁证的房屋）。孩子的父母无自有的合法固定住所如何入学？教育部门称，适龄儿童的父母无自有的合法固定住所，而持有祖父母或外祖父母的房产证，并全家实际长期固定居住在该住所，其儿童由该地区所在施教区的学校招收入学。除上述情况外，其他此类适龄儿童入学应由有关学校登记后报教育行政部门协调解决。

H. 常州哪个楼盘比较好啊如题 谢谢了

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I. 常州市中心悟悦广场住宅楼是觅渡桥小学的学区房吗

开发商宣传是觅渡桥小学，但教育局网站显示吾悦国际广内场的学区是盛毓度小容学

http://www.zle.com/doc/28564.htm

J. 常州市住宅小区停车收费标准

一般小区抄停车收费分两种袭：一种为临时停车收费，一般情况临时车辆在半小时或一小时都是免费的，超过规定时间一般都是5快。另一种为小区业主停车按月、按季、按年，一般小区收费按150元一月收取，有的小区一次性交一年停车费还能优惠。高档小区或者别墅应该会更高。