现在的期房

Ⅰ 去年买了一套期房，但是现在烂尾了，现在该找谁维权

开发商破产后，购房人仍可以按照下列程序向房管部门申请办理房地产证：
1。买受人应当到工商行政管理部门查询该商品房开发企业是否按照法定程序注销；
2。如果已经合法注销，购房人可以凭工商部门出具的开发商合法注销证明、商品房买卖合同原件、个人身份证等需要办理注销手续的材料向房地产管理部门申请办理房产证由买方在办理证书过程中签发。经核实，由房管部门处理。

此外，如果决定起诉开发商，业主也必须同意。如果其他业主胜诉并获得赔偿，一些业主最终可能会因为等待开发商诉讼结束而得不到赔偿。

Ⅱ 现在卖期房还是准期房多

现在的开发商基本上都是在开盘的时候就开始出售房子了，但这个时内候购房者连房子的一块砖都看容不到，买房子能不担心吗？所以准现房就很好地解决了购房者的顾虑，不过购买准现房还是期房，还是要根据购房者自己的实际情况来看。我认识买准现房的会多一点。

Ⅲ 现在买期房好还是现房好

虽然现房的价格比较高，优惠力度比较小，但是如果是品质比较好的小区的现房，购内买现房也是不错的选择容。

因为期房存在很多不确定的因素，而且购买风险也比较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。

由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。

虽然期房缺乏保障，如果购房者不急着入住的话，可以选择一个比较靠谱的开发商的期房，因为一般来说好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境等也是有所保障的，但是购房者在看房的时候考核开发商的实力就显得非常重要了。

Ⅳ 现在期房都是先交钱，再签合同

期房不是先交钱再签合同。交钱的时候儿合同就签了。是先交钱后给房。