北京期房楼盘

㈠ 楼盘开盘和楼盘上市有什么区别,现房和期房与开盘和上市是什么关系

楼盘上市？严格意义是应该叫楼盘入市，意思是告诉别人这有一个新开的楼盘，专楼盘有了属营销活动，让大家都知道有这么个楼盘。
楼盘开盘意思是此楼盘在拿到可以预售的五大证之后，进行销售的过程。

现房严格意义上讲是楼盘配套设施已经健全，你买了房子之后就可以直接交房入住；期房是在建工程，通常楼盘在建工程达到工程进度的一半，预售证就可以拿下来，就可以进行销售勒，这时候你买的房子就是期房，期房要等到房屋建成后各方面配套设施建成后才能交房入住，所以时间会长。

开盘和上市即是楼盘开盘和楼盘上市

希望回答会对你有帮助。

㈡ 期房，楼盘，保障房分别是什么意思

1、期房:是指发展商取得商品房预售许可证后到完成商品房初始登记为止方的商品房回。购房者在这一阶段购买商品房答时应签预售合同。 2、楼盘：指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。楼盘一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的楼房。 3、保障房：是指保障性住房，是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。我国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

㈢ 期房，楼盘，保障房分别是什么意思

期房：就是新盘，还没有修好的楼盘
楼盘：大致就是一个小区的意思。
保障房：字面意思理解就行，相当于福利房这种，

㈣ 买新楼盘的期房，跟中介买和跟售楼处买有什么区别吗

价钱一样，多了中介服务。还有中介可以帮你申请折扣

㈤ 我看到有的楼盘写的是期房，期房是什么意思

一手房分为期房和现房两种，其中期房就是付款后不会马上接房的，大多都是在半年后或者更长时间，一般不会超过两年；现房就是客户买房款到位后可以马上接房的！

㈥ 楼盘期房修到多少层可以取得房屋预售许可证

房屋预售许可证与期房修到多少层无直接关系。

根据现行的《中华人民共和国城市房地产管理办法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

楼盘取得房屋预售许可必须同时满足上述4个条件，同时，“楼盘期房修到多少层”与项目开发建设资金占工程建设总投资的比例不能直接换算。

(6)北京期房楼盘扩展阅读

商品房预售许可证办理所需材料如下：

1、 商品房预售许可申请表 （主管部门制式表）；

2、营业执照？（原件）；

3、 房地产开发企业资质证书（原件）；

4、 工程规划许可证、土地使用权证书、施工许可证（均需要原件）；

5、 建设工程投资达到25%以上，已完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片--各地要求不一致，请咨询当地主管部门；

6、 商品房预售方案；

7、 预售款监管协议及专用帐户开户证明

8、 土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书，原房屋办理权属登记的需提供注销证明；

9、 施工合同及进度说明

10、土地使用权、在建工程设置抵押的，抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证

11、 预测绘报告

12、 业主临时公约、前期物业服务合同及物业用房配置情况说明书。

㈦ 楼盘开盘出售的是期房还是现房

由于期房的价格比现房要便宜，在期房的销售中，房产开发商都在价格上有较大的优版惠。一般来说权，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。而买期房的另一个优点是房型设计上的优点，期房的避开了当前市场上现房的设计弱点。买期房的还有一个优点是，当人们通常可发现在一栋已建好的现房中去选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次朝向是否适合将影响采光、通风，而这些直接影响生活质量。
而相反买期房则可以在买主很少的时候就直接去选房，这时可以选定位置较好的房子。在一些大城市里，在市中心的黄金地段建设的房子很多是作期房出售的。还有的购房者看中的是期房升值的优势。由于期房都是抢在入住之前购买，等到交房的时候就会升值。身边的许多购房者都会发现，在购房时候一些期房售价较低，位置也不是很好的房子，随着周边居住环境的改变，各种配套设施齐全后，房价也会相应上涨，这时候购房者将房子出手也会赚到不少钱。

㈧ 想买期房，有没有好的楼盘推荐一下吧

土豪我们做朋友吧

㈨ 一个楼盘的房子，期房和现房价格上差异多少

期房只能说是比开盘价便宜20%~30%，并不能说二期现房比三期房子能贵多少，一般都差不多的，毕竟都是附近的住宅区，除了带什么豪华设施。

㈩ 想买个现房自住，在北京西站附近不远上班，求推荐性价比高的优质楼盘不考虑二手，也不考虑期房。

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