❶ 夫妻买了期房后申请办理离婚（未离），那么在交房时，房产证怎么做合适
这房子是你们婚姻存续期间购买，不管是写了谁的名字或是两人名字，这房产都专属于两人婚属后购买共有房产，没有特殊约定情况，就是一家一半！现在情况，你俩可以协议房产归谁，在办理下房产证和还清贷款之后，可以凭双方身份证，户口本，离··婚证，离异协议（或是法院判决书），办理离异房产析产手续，把房产过户到一人名字，不产任何税费，只有几百元工本手续费。你俩一起签署的购房合同，办理下来房产证一定是两人名字！
❷ 离婚后，期房能过户吗
房子没来有供完不影响离婚后房自子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。
一、离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料：房产证、身份证明及复印件；协议离婚提交：离婚证及复印件、离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚提交需生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
二、办理离婚产权过户的手续：
1、到公证处办理析产公证（费用约500-800元），如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、到交易办理转绘（一般即日可出）；
3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；
4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；
5、取证（交证照印花税5元）。
❸ 期房离婚后产权怎样办到一方名下
取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规专定办理离婚属析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。
同时，办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
❹ 离婚期房怎么办 离婚期房怎么分配
1如果在夫妻来双方离婚的时源候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。
2在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
结婚贷款买房的夫妻离婚时若想要分割的这个房子，与一般的财产有很大区别。它是一个贷款房，不完全属于他们夫妻俩，这里面还有银行的权益。
❺ 现在打算离婚，2019年底才下来的期房怎么办
如果你们非到了离婚的地步不可的话，可以做个协议对这个共同购买的期房做一个说明回及以后的答处理办法。比如你们可以在协议里写上，此房为双方共同拥有，因独自都无界负担房贷，所以离婚后仍继续共同承担此房的还贷，房屋分割按双方各自付款的金额比例划分，借款这一点需要说明是男方借的款还是女方借的款，或者是两方共同借款，其实五五分是最好。等任何一方有能力供房以后再由一方把原来出资的款和后来还贷的部分款一并偿还，并适当给予利息补偿。
总之，一定要把这一块协商好才能离婚，因这个财产不能及时分割好，最好到公证处公证一下！
❻ 离婚期房怎么分配
1如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中专约定房贷由其中属的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。
2在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
结婚贷款买房的夫妻离婚时若想要分割的这个房子，与一般的财产有很大区别。它是一个贷款房，不完全属于他们夫妻俩，这里面还有银行的权益。
❼ 要离婚，房子还没交房怎么处理
首先，该案例涉及的房产是双方婚后购买，且又属于二人共同贷款。那么可以确专认该房产属于夫属妻的共有财产。那么，二人在离婚时可以平均分割。
其次，由于该房产属于”期房“且又属于按揭贷款，那么双方可以就房产归属和现金补偿问题进行协商。根据《婚姻法》第三十九条规定，
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
再次，根据《婚姻法解释三》第十条规定，
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
❽ 离婚协议如何阐明期房一方放弃所有权
1、房屋产权以登记为准。即登记谁的名字，就是谁的财产。2、离婚协议上写房屋为夫妻共同财产，说明双方认可该房屋为共同财产。离婚协议约定房屋归男方所有，如果该协议已在婚姻登记机关办理登记手续，说明该协议已生效。女方要分割，有一定的难度。如未登记，女方则有权要求分割。3、婚前买的房屋，一般应为购买者所有，属婚前财产。在此，不明白为什么会登记双方的名字。
❾ 买了期房,未办房产证,离婚了怎么办
你的购房复合同上是谁的名字，办证时制一定要加这个名字。如果是你老公的可能就比较麻烦了。因为你们已办理了公积金贷款，合同已备案。只有到时去了你老公的名字，多缴点税。
如果是你的名字就好办了，办证时补张单身证明就可以了。
你们离婚了，公积金肯定不会停止扣你老公的钱，你们签了协议的，和是否离婚没关系。除非你们全还了贷款。但贷款全还了，你就只能贷商业贷款了。